房地产开发企业会计实务PDF电子书下载

1　房地产开发企业概述 1

1.1　房地产的概念、特点及发展 1

1.2　房地产开发企业的性质及经营 5

1.3　房地产开发企业会计的核算对象 8

1.4　房地产开发企业会计信息质量要求 13

1.5　房地产开发企业会计的特点 16

1.6　房地产开发企业的会计任务及组织 18

本章小结 21

2　房地产开发企业的会计核算方法 22

2.1　复式记账 22

2.2　权责发生制 23

2.3　会计科目设置 23

2.4　会计凭证 26

2.5　会计账簿 28

2.6　财务报表 31

本章小结 32

3　房地产开发企业成立 33

3.1　房地产开发企业登记注册 33

3.2　房地产开发企业年检 41

3.3　房地产开发企业的组织机构和人员结构 43

本章小结 46

4　物资准备业务 47

4.1　银行结算的方式 47

4.2　存货概述 49

4.3　采购的物资按实际成本核算 51

4.4　采购的物资按计划成本核算 55

4.5　开发产品的核算 57

4.6　固定资产取得的核算 60

4.7　固定资产折旧的核算 66

本章小结 69

5.1　营业收入的确认 71

5　销售业务 71

5.2　营业收入的核算 72

5.3　其他业务收入的核算 79

本章小结 81

6　开发成本与费用支出核算 82

6.1　成本费用的核算特点 82

6.2　成本费用核算的一般程序 84

6.3　开发成本的核算和结转 87

6.4　工程款支付的核算、工程合同结算与项目结算 101

6.5　代建工程的成本核算 108

6.6　开发产品成本报表 108

6.7　期间费用的核算和结转 112

本章小结 115

7　税务筹划 116

7.1　房地产企业的税务管理和税收筹划 116

7.2　营业税 122

7.3　所得税 128

7.4　土地增值税 142

本章小结 145

8　财务报表 146

8.1　财务报表概述 146

8.2　资产负债表 151

8.3　利润表 160

8.4　现金流量表 165

本章小结 172

9　财务分析 173

9.1　项目可行性财务分析 173

9.2　项目成本过程控制分析 179

9.3　财务报表分析 183

本章小结 192

10　企业会计业务示范 193

本章小结 209