房地产基本制度与政策 名师解读版PDF电子书下载

学习攻略 1

第一部分 基础知识 10

第1章 房地产法律法规 10

考纲解读 10

本章知识结构 10

重点难点分析 10

一、房地产及房地产业 10

二、房地产法律体系 11

三、城市房地产管理法相关规定 14

练习题 14

第2章 房地产权利 19

考纲解读 19

本章知识结构 19

重点难点分析 19

一、房地产所有权 19

二、建设用地使用权 24

三、国有土地上房屋征收 32

练习题 35

第3章 房地产开发经营 47

考纲解读 47

本章知识结构 47

重点难点分析 48

一、规划与设计管理 48

二、建设工程施工与质量管理 51

三、房地产开发项目质量责任管理 54

四、房地产广告管理 57

练习题 59

第4章 房地产转让 68

考纲解读 68

本章知识结构 68

重点难点分析 69

一、房地产转让管理概述 69

二、商品房销售管理 70

三、商品房预售管理 74

四、其他类型房地产转让管理 77

练习题 81

第5章 房屋租赁 87

考纲解读 87

本章知识结构 87

重点难点分析 87

一、房屋租赁概述 88

二、商品房屋租赁合同 88

三、商品房屋租赁登记备案 91

四、其他房屋租赁管理 92

练习题 93

第6章 房地产抵押 97

考纲解读 97

本章知识结构 97

重点难点分析 97

一、房地产抵押概述 97

二、房地产抵押的一般规定 98

三、房地产抵押合同与房地产抵押估价 102

四、房地产抵押登记 102

五、房地产抵押权的效力与实现 103

练习题 104

第7章 房地产登记 109

考纲解读 109

本章知识结构 109

重点难点分析 110

一、房地产登记概述 110

二、房屋登记相关规定 112

三、土地登记相关规定 117

四、房地产权属登记信息查询 119

练习题 121

第8章 房地产税费 128

考纲解读 128

本章知识结构 128

重点难点分析 129

一、税费制度概述 131

二、契税 132

三、土地增值税 135

四、房产税 136

五、城镇土地使用税 138

六、耕地占用税 139

七、其他相关税费 140

练习题 143

第9章 物业管理 152

考纲解读 152

本章知识结构 152

重点难点分析 152

一、物业管理概述 152

二、物业管理的相关制度 153

三、物业服务收费管理 156

练习题 157

第10章 住房保障和住房 164

公积金 164

考纲解读 164

本章知识结构 164

重点难点分析 164

一、住房保障相关制度 164

二、住房公积金概述 166

三、住房公积金的归集、提取和使用 166

四、住房公积金利率、税收及会计核算 168

练习题 170

附 《物权法》相关内容 177

辅导与练习 177

练习题 190

第二部分 模拟试题 194

模拟试题一 194

模拟试题二 203

模拟试题三 212

模拟试题四 220

第三部分 历年试题 230

2012年《房地产基本制度与政策》考试试题 230

2011年《房地产基本制度与政策》考试试题 237

2010年《房地产基本制度与政策》考试试题 244

第四部分 参考答案及解析 254

各章练习题答案及解析 254

模拟试题答案及解析 272

历年试题答案及解析 281