高职高专房地产类专业实用教材 房地产开发与经营实务 第3版PDF电子书下载

第一篇 房地产开发与经营基础知识 2

第1章 房地产行业与企业 2

案例1-1 新型城镇化行业背景下万科布局商业地产 2

1.1 房地产行业 5

1.2 房地产企业 15

第2章 房地产开发项目与流程 21

案例2-1 高科荣域项目 21

2.1 房地产开发项目 23

2.2 房地产开发流程 29

第3章 房地产经营与管理 38

案例3-1 万科公司的经营管理 38

3.1 房地产经营 40

3.2 房地产管理 48

3.3 房地产法律法规 50

第二篇 房地产开发与经营前期工作知识与技能 58

第4章 房地产开发与经营环境分析 58

案例4-1 金域蓝湾项目的开发与经营环境分析 58

4.1 经营环境特点与分析的原则 60

4.2 房地产开发与经营环境分析 61

第5章 地块市场分析与预测 70

案例5-1 金域蓝湾项目市场分析与预测 70

5.1 房地产市场调查与市场细分 73

5.2 房地产市场分析与流程 79

5.3 房地产市场预测与方法 89

第6章 地块开发风险分析与投资融资 94

案例6-1 金域蓝湾项目的投资风险与机会 94

案例6-2 苏州E号地块投资风险决策 96

6.1 房地产投资特点 99

6.2 房地产开发经营风险的分析与控制手段 102

6.3 房地产项目的投资决策管理 109

6.4 房地产项目的融资管理 114

第7章 地块开发定位与土地使用权获取 121

案例7-1 金域蓝湾项目开发定位 121

案例7-2 南京别墅市场定位 125

7.1 房地产项目的市场定位与可行性分析 126

7.2 土地使用权的获取方式与程序 132

7.3 征地、拆迁管理与程序 137

第8章 地块开发规划设计与项目报建管理 143

案例8-1 金域蓝湾项目规划设计 143

案例8-2 东方天郡项目规划特点 146

8.1 地块工程勘察 149

8.2 项目规划设计的原则 151

8.3 项目规划设计的内容 154

8.4 项目规划技术经济指标 158

8.5 项目规划设计管理与报建管理 161

第9章 产品策划与项目招标 173

案例9-1 金域蓝湾项目产品策划 173

案例9-2 苏州DDY项目产品策划 175

案例9-3 上城风景项目产品策划 177

9.1 项目的产品策划 179

9.2 项目的基础设施建设与管理 185

9.3 项目招投标管理与流程 187

第三篇 房地产开发与经营中期工作知识与技能 194

第10章 项目建设合同与管理组织 194

案例10-1 锋尚用科技建设精品公寓 194

10.1 项目合同管理 195

10.2 项目管理的组织 203

案例10-2 栖霞房地产公司组织结构 209

第11章 项目的建设管理与验收 210

案例11-1 碧水园项目建设管理 210

案例11-2 阳光雅居项目验收交付标准 211

11.1 项目管理的目标 213

11.2 项目投资（费用）控制与措施 215

11.3 项目质量控制与措施 217

11.4 项目进度控制与措施 219

11.5 项目验收管理内容 221

11.6 项目验收的工作方法与分户验收管理 222

11.7 项目验收常见质量问题与对策 224

11.8 项目竣工验收监测与政府验收管理办法 227

11.9 项目竣工决算、资料与质量保证书 232

第四篇 房地产开发与经营后期工作知识与技能 236

第12章 项目销售与物业经营 236

案例12-1 LC项目销售 236

案例12-2 中国物业经营领军企业——万达商业地产的招商模式 239

12.1 房屋销售价格 242

12.2 项目销售渠道与促销推广 247

12.3 项目销售管理 253

12.4 房屋买卖程序与合同 256

12.5 售后服务——物业管理程序 259

12.6 房屋租赁经营与程序 265

12.7 房屋的抵押与程序 271

12.8 物业其他交易经营方式 272

第13章 项目开发经营分析与后评价 275

案例13-1 南京栖霞建设的经营发展 275

13.1 房地产经营收支分析 276

13.2 房地产经营成本分析 279

13.3 房地产经营资产分析 285

13.4 房地产经营利润分析 290

13.5 房地产开发项目后评价 293

第五篇 房地产开发综合实训与技能竞赛 306

第14章 房地产开发综合实训 306

14.1 房地产开发综合实训课程的专业定位与教学理念 306

14.2 房地产开发综合实训目标 307

14.3 房地产开发综合实训内容及流程 309

14.4 房地产开发综合实训教学方式与教学组织 311

14.5 房地产开发综合实训教学进度计划与教学控制 313

14.6 房地产开发综合实训教学文件 316

14.7 房地产开发综合实训软件功能简介 317

第15章 房地产开发业务技能竞赛 318

15.1 房地产开发业务竞赛目的、意义和原则 318

15.2 房地产开发业务竞赛依据标准与竞赛内容 320

15.3 房地产开发业务竞赛规则 321

15.4 房地产开发业务竞赛组织 323

15.5 房地产开发业务竞赛平台功能简介 324

参考文献 326