抵押贷款PDF电子书下载

第一章 抵押信用的沿革与抵押贷款概述 1

一、抵押信用的产生 1

二、抵押信用的发展 2

三、抵押信用的原则与特点 4

四、抵押贷款的概念 7

五、旧中国抵押贷款简况 8

六、旧中国抵押贷款的质品 20

第二章 当代发达国家抵押贷款的发展与现状 24

一、当代发达国家银行抵押贷款的发展 24

二、发达国家抵押贷款的种类 28

三、关于抵押品的种类、追加、掉换和抵押额度的确定 35

四、商业银行对抵押物品的管理 38

五、美国政府对抵押贷款市场的调节 43

六、英国商业银行与专业金融企业的抵押贷款 49

七、西德的不动产抵押与其他发放抵押贷款机构 50

第三章 现阶段抵押贷款的作用、对象与原则 53

一、开办抵押贷款的客观依据 53

二、抵押贷款的作用 54

三、抵押贷款的对象与原则 58

第四章 抵押贷款的业务程序 62

一、抵押贷款的申请与审查 62

二、抵押物品的评估 67

三、抵押贷款合同的签订与履行 77

四、抵押贷款的期限与利率 87

第五章 抵押贷款的主要种类与操作 91

一、用企业设备作抵押 91

二、住宅抵押贷款及房产抵押 93

三、用土地使用权作抵押 98

四、用定期存单作抵押 100

五、用本票作抵押 102

六、供销企业抵押贷款 103

七、抵押租购 106

八、抵押租赁 109

九、抵押承包 112

十、集资抵押贷款 113

十一、拍卖与抵押贷款 115

十二、抵押外汇贷款管理几个问题 117

第六章 抵押贷款管理 120

一、抵押贷款管理的四个重点 120

二、抵押贷款的发放与收回 123

三、经营抵押贷款应具备的基本素质 124

四、抵押物品保管 127

五、抵押贷款的保险与公证 128

六、处理抵押品 130

七、抵押贷款的会计核算 131

第七章 押汇业务 135

一、“抵押”概念 135

二、出口押汇业务处理程序 136

三、进口押汇业务处理程序 139

四、埠际押汇的深刻意义 140

五、香港银行中押汇业务的一般做法 143

第八章 抵押贷款常遇到的几个问题与对策 153

一、抵押贷款合同中需要注意的几个问题 153

二、对抵押贷款中常遇到几个矛盾的处理 154

三、对抵押贷款性质的认识及应注意的几个问题 155

四、抵押贷款中易出现的偏差 156

五、办理投资性抵押贷款的有关问题 156

六、我国应建立个人抵押放款机构 157

七、抵押贷款产生的几个弊端与银行对策 158

八、对抵押贷款需要探讨的几个问题 159

第九章 抵押贷款实例 164

（一）设备抵押 164

（二）集体企业抵押贷款 166

（三）担保抵押金 168

（四）外汇抵押人民币贷款 170

（五）职工全员抵押金 173

（六）企业破产收回抵押贷款 175

（七）第三者财产抵押 183

第十章 资本主义国家有关抵押贷款政策（参考资料） 192

一、银行官员的指导程序 192

二、对有关规章的考虑 193

三、拒绝或严控发放的贷款 194

四、关于大额押贷的承诺书 195

五、抵押物范围及归档 196

六、对有销路的抵押品贷款 197

七、用定期存款作抵押的贷款 199

八、以应收帐款转让的抵押贷款：特定的转让 201

九、应收帐目贷款：总括转让抵押贷款 203

十、应收帐目贷款：应收契约收入 204

十一、存货抵押贷款 205

十二、楼面设置抵押贷款 207

十三、应收票据抵押贷款 209

十四、信用证抵押贷款 210

十五、不动产抵押贷款 211

十六、可转让抵押品的保管 212

十七、不可转让抵押品的保管 213

十八、双重管理：抵押品程序 213

附录：抵押贷款有关文件 215

一、中国工商银行抵押贷款管理暂行办法 215

二、中国农业银行抵押，担保贷款暂行办法 227

三、中国人民银行外汇抵押人民币贷款暂行办法 232

四、中国人民银行外汇抵押人民币贷款帐务处理的规定 237

五、中国人民银行关于开办外汇抵押贷款几个问题的通知 240

六、中华人民共和国民法通则 242

七、中华人民共和国企业破产法 272