土地使用权评估PDF电子书下载

第一章 土地价格与评估原则 7

第一节 土地使用权价格特点 8

第二节 地价的种类 9

第三节 地价评估的原则 11

第二章 土地使用权评估的理论基础 14

第一节 地租理论 15

第二节 地价理论 20

第三节 区位理论 23

第三章 地价影响因素 30

第一节 一般因素 31

第二节 区域因素 34

第三节 个别因素 37

第四章 城市土地定级 39

第一节 土地定级概述 40

第二节 土地定级原则 44

第三节 土地定级因素指标体系及权重确定 45

第四节 资料收集与调查 57

第五节 土地定级因素作用分值计算 60

第六节 土地定级程序 71

第七节 土地分类定级特点 81

第五章 土地使用权评估的基本方法 94

第一节 收益法 95

第二节 市场法 106

第三节 成本法 117

第六章 剩余法 124

第七章 路线价估价法 132

第一节 路线价估价法的原理 133

第二节 路线价估价法的主要内容 134

第三节 深度百分率表制作原理 136

第四节 路线价法的应用举例 139

第八章 基准地价评估 146

第一节 基准地价评估概述 147

第二节 基准地价评估的程序 154

第三节 运用基准地价修正系数法评估宗地地价 172

第九章 城市土地定级估价系统设计 180

第十章 不同目的下的土地使用权评估 194

第一节 抵押情况下的土地使用权评估 195

第二节 国有企业改制中资产处置时的土地使用权评估 197

第三节 招标拍卖情况下的土地使用权评估 199

第四节 房屋拆迁中的土地使用权评估 201

第十一章 宗地评估案例 205

第十二章 LX市土地定级案例 216

第十三章 基准地价更新案例 251

附录 289

附录一 全国新增建设用地土地有偿使用费征收等别划分 289

附录二 部分城市基准地价选编 307

附录三 2000年土地估价师资格考试部分试题摘编 330

附录四 注册资产评估师考试试题摘编 354

参考文献 360