第一篇 瞧我们这片热土——中国房地产市场透视 1
一、热门行业热门话题 1
1．小荷露出尖尖角 2
2．序幕——住房制度改革 12
3．八十年代的“土地革命” 16
4．是挑战，更是机遇 22
二、广东地产市场看好 26
1．广东国土基本状况 27
2．土地管理制度的历史与现状 28
3．土地管理制度新动向 29
三、珠江三角洲房地产倍受青睐 30
1．需求猛烈上升 31
2．住宅物业最受港人欢迎 32
3．香港人，请注意 34
4．弊端需根治 35
四、深圳房地产市场探秘 37
1．起步和升温 37
2．深圳楼市将向何方 42
3．深圳房产市场怎样了 44
4．怎样做买家 51
5．市物业估价所干些什么 52
1．后声也夺人 54
五、成都的躁动 54
2．来自阳光城的报告 58
3．顺城街大拆迁 62
4．短兵相接的广告战 67
六、港人的热烈 73
第二篇 房地市场唤风雨——经营纪实 78
七、向土地菩萨要钱 78
1．“逼”出来的路 78
2．“借鸡下蛋” 79
3．“两头在外”的经营之道 81
4．所有权——一个不再空泛的概念 82
5．不伸手，也能办大事 84
八、海南拓荒者 85
1．“一文钱难倒英雄汉” 86
2．关于“洋浦模式”的论争 88
3．这帮家伙疯了 93
4．现代拓荒者 94
5．不容争辩的事实 96
6．新的话题 99
九、大上海的国际招标 101
十、中国的房地产大亨 109
1．“无本起家” 110
2．“逐鹿问鼎” 112
3．“泛舟海外” 116
4．“拿来主义” 118
5．两大法宝 123
6．谁是“上帝” 127
十一、大陆新型房地产公司的崛起 136
1．崭露头角的珠江房产公司 137
2．在海南崛起的华阳房地产 140
3．神速扩张的深圳“物业发展” 143
4．广东二轻的新“玩意” 145
十二、“炒楼”面面观 147
1．房价涨“疯”了 148
2．巨额利润的诱惑 149
3．形形色色“炒楼”人 152
4．农民进城购地皮 153
5．为赚钱，“一女嫁三夫” 154
6．宁付违约金，不交预售房 155
7．官商勾结“炒”地皮 156
8．“楼”还能“炒”多久 158
十三、从“寒士”到“绅士” 161
1．京城“房倒”发迹史 161
2．上海滩上炒房热 166
1．世界最大房地产王国的兴衰 170
十四、他山之石 170
2．“地产大王”李嘉诚的经济奇迹 178
第三篇 “下海”，有章可循——房地产投资经营诀窍 181
十五、有的放矢 181
1．投资房地产有哪些优点 181
2．成功的投资有赖于什么 185
3．怎样正确估计房地产投资风险 186
4．怎样计算房地产的实现收益率 190
5．怎样进行房地产投资的可行性分析 193
1．抵押贷款——房地产投资的重要资金来源 196
十六、有备无患 196
2．房地产预售（预购）须注意哪些问题 213
3．公证——一减少交易纠纷的法律保证 218
4．拍卖——竞争白热化的房地产交易方式 222
5．招标投标——又一种房地产交易方式 228
十七、胸有成竹 233
1．房地产交易谈判策略 233
2．如何“砍价” 235
3．投资房地产的十大要诀 239
后记 242