第一章 房地产与房地产业 1
第一节 房地产概述 1
第二节 房地产业概述 9
第二章 房地产法 17
第一节 房地产法概述 17
第二节 房地产法律关系 21
第三节 房地产法的渊源和体系 31
第四节 科学发展观与我国房地产法的完善 36
第三章 土地所有权法律制度 44
第一节 土地所有权制度概述 44
第二节 国有土地的归属与利用制度 47
第三节 集体土地的归属与利用制度 61
第四节 土地征收征用制度 71
第四章 土地使用权的取得与流转法律制度 79
第一节 土地使用权出让制度 79
第二节 土地使用权划拨制度 91
第三节 土地使用权的流转 93
第五章 房屋所有权法律制度 102
第一节 房屋所有权制度 102
第二节 房屋拆迁制度 116
第六章 房地产登记法律制度 128
第一节 房地产登记法律制度概述 128
第二节 土地登记制度 139
第三节 房屋登记制度 146
第四节 不动产登记的特殊制度 149
第七章 房地产开发法律制度概述 158
第一节 房地产开发概述 158
第二节 房地产开发的参与主体及开发程序 163
第八章 房地产开发建设中的行政法律制度 169
第一节 政府对房地产开发的宏观管理 169
第二节 房地产开发建设中的行为行政许可 179
第三节 房地产开发建设中的资格行政许可 185
第九章 建设工程合同法律制度 192
第一节 建设工程合同概述 192
第二节 建设工程合同的订立 202
第三节 建设工程合同的效力及履行 210
第十章 房地产开发中的环境与资源保护法律制度 229
第一节 房地产开发中的环境保护法律制度概述 229
第二节 房地产开发中的环境污染防治法律制度 230
第三节 房地产开发中的水资源保护法律制度 236
第四节 房地产开发中的土地资源保护法律制度 237
第十一章 房屋转让法律制度 247
第一节 商品房买卖概述 247
第二节 商品房买卖合同 253
第三节 商品房预售制度 260
第四节 其他房屋转让法律制度 272
第十二章 房屋租赁法律制度 278
第一节 房屋租赁概述 278
第二节 房屋租赁合同 282
第三节 房屋租赁的其他法律问题 290
第十三章 房地产抵押法律制度 302
第一节 房地产抵押概述 302
第二节 房地产抵押合同 323
第三节 房地产按揭 325
第十四章 房地产税费法律制度 331
第一节 房地产税费法律制度概述 331
第二节 房地产税收法律制度 338
第三节 房地产费 347
第十五章 住宅保障法律制度 350
第一节 住宅保障法律制度概述 350
第二节廉租住房制度 357
第三节 经济适用住房制度 364
第四节 住宅合作社制度初探 370
第十六章 房地产金融与中介服务法律制度 375
第一节 房地产金融法律制度 375
第二节 房地产证券化 385
第三节 房地产中介服务法律制度 390
第十七章 房地产物业管理与服务法律制度 397
第一节 物业管理与服务概述 397
第二节 业主自治 403
第三节 物业服务企业与物业服务合同 413
第四节 物业管理资金 417
第十八章 房地产纠纷处理法律制度 427
第一节 房地产纠纷概述 427
第二节 房地产纠纷行政处理与救济 432
第三节 房地产纠纷民事诉讼与仲裁 440
后记 450