第一章 建筑法的一般原则和建筑许可制度 1
1．已履行批准手续尚未取得使用许可证的土地 1
管理处罚纠纷案 1
目录 1
2．个体户申请土地办幼儿园的土地管理处罚案 9
3．联营企业不服房屋拆迁管理处拆迁安置行政 20
裁决案 20
4．某归侨不服政府限期房屋拆迁决定案 27
划许可证案 31
5．不服规划土地管理部门批准他人建设工程规 31
6．规划不符合有关法规被撤销的规划土地局批 36
照案 36
7．相关人因规划不符合法规对建筑工程执照提 42
出异议案 42
8．没按许可要求建造平房而建造楼房，政府决 48
定限期拆除房屋处罚案 48
9．政府拆除违章建筑处罚决定因在诉讼中违法 52
取证被撤销案 52
偿损失案 59
10．规划管理处因拆除违法建筑不合程序被判赔 59
11．不理睬城市规划局的处罚决定，违法建筑被 64
拆除案 64
12．改变土地使用用途所建建筑物被没收案 68
13．城乡建设委员会拆除违章建筑处罚不合程序 71
被判赔偿损失案 71
14．城乡建设委员会强制拆除违章建筑不予补偿 78
案 78
15．规划局不履行规划管理职责案 84
16．被处罚人逾期不执行规划局拆除处罚决定案 88
款案 93
第二章 建筑活动主体资格 93
1．没有从业资格的建筑队挂靠承包工程购砖欠 93
2．合同主体变更暨国家机关提供担保无效案 101
3．建筑施工企业（承包商）内部承包经营合同 107
纠纷案 107
4．将没有资格的建筑队发包给个人应当承担合 111
同无效责任案 111
第三章 建筑工程发包和招标投标法律制度 119
1．内定承包商 119
2．授标后修改设计 120
3．招标活动不合乎有关法规和招标文件的要求 121
4．标书不符合招标文件 122
5．招标文件过于含糊 124
6．修改已经寄出的标书 127
7．标书有错误 129
8．标书中的数字错误 132
9．标书中没有按要求提供保付支票 134
10．承包商没有按要求提供财会报告 136
11．标书中没有个人签名 137
12．标书没有按要求列明分包商 138
13．业主拒绝所有投标重新招标 139
14．业主拒绝所有标书重新招标权利的限制 140
15．投标人知道当地经常发生劳资纠纷而在投标 142
以后要求撤回标书 142
16．承包商未读全招标文件进行的投标 145
17．标书书写错误重大可以允许撤回 147
18．标书错误较小允许更正，不许撤回 149
19．业主发现标书错误没有适当确认而利用标书 150
错误 150
20．投标人标书重大错误不能要求提高价格 151
有纠正 153
21．业主知道投标人对技术规范的错误解释而没 153
22．经招标投标所订建筑工程合同的结算纠纷案 154
第四章 建筑工程合同及其效力 162
1．建筑工程承包合同侵害国家利益无效 162
2．李某个人承包建筑施工工程案 168
3．名为预售房合同实为建筑工程承包合同案 177
4．无书面合同的建筑工程承包合同纠纷案 183
5．建筑承包工程的初步设计和总概算尚未批准 187
所签合同无效案 187
效案 191
6．超技术资质等级承包工程，所签承包合同无 191
7．建筑工程承包合同违反国家有关法律法规无 192
效案 192
第五章 建筑合同履行和违约责任 198
1．发包方和承包方各自违约，均应负违约责任案 198
2．地铁拆迁承包合同双方违约纠纷案 200
3．发包方单方毁约应承担违约责任案 206
第六章 建筑工程施工索赔 209
1．听信领导的口头指示而不遵守合同要求导致 209
的索赔 209
2．国内某工程索赔过程案例 211
3．因施工现场管理、协调不善导致的索赔 214
4．合同用语不规范导致的索赔案例 216
5．一个不成功的国际工程承包的施工索赔案例 220
6．一个比较成功的索赔案例 225
7．索赔与反索赔相结合案例 230
第七章 建筑工程结算及工程款纠纷 234
1．企业被吞并时声明的“限期结算债务，过期 234
不付”无效案 234
2．企业变更法定代表人，致使建筑工程款长期 237
拖欠案 237
3．因无书面证据，已还工程款法院不予认定案 241
4．按合同约定和国家规定分别进行工程定额结 244
算案 244
5．价款已结算，发包方无理拒付工程款案 247
6．联合进行工程承包的工程款纠纷案 250
7．工程决算的鉴定结果不一致引起的纠纷案 252
8．合同约定与有关规定不同纠纷案 258
9．业主依审计决定扣减工程款纠纷案 264
10．未按合同规定由银行监督拨款纠纷案 267
11．国家有关政策变化引起工程款纠纷案 271
12．工程结算依据合同和根据定额结算纠纷案 276
第八章 建筑工程安全管理和损害赔偿 286
1．建设工程施工损害相邻建筑物及设备赔偿案 286
2．高层建筑施工造成超龄房屋损坏损害赔偿纠 295
纷案 295
3．爆破施工致饲养鸡群产蛋下降赔偿纠纷案 301
4．爆破施工造成鱼死亡损害赔偿纠纷 306
5．爆破施工被炸伤要求合伙人赔偿纠纷案 311
6．受雇期间发生工伤事故致死请求赔偿纠纷案 316
伤残赔偿纠纷案 321
7．施工采取安全措施不当，行人掉入排水沟致 321
8．帮工在建筑施工中被砸伤赔偿纠纷案 324
9．施工交接时采取安全措施不当致行人掉入作 330
业坑内损害赔偿案 330
10．雇佣合同“工伤概不负责”条款无效案 341
11．安装施工作业不当造成设备损坏案 345
第九章 建筑工程质量管理和质量纠纷 351
1．建筑物倒塌损害赔偿纠纷案 351
2．建筑工程施工过程中因建材质量不合格导致 358
伤亡事故损害赔偿案 358
材生产单位的责任案 366
3．因建材不合格造成伤亡事故，施工单位和建 366
4．因证据不充分，建材生产单位在诉讼中败诉案 373
5．因抢进度致使工程质量不合格案 382
6．施工技术和力量不足致使工程质量不合格案 385
7．偷工减料致工程质量低劣案 387
8．工程施工不符合设计要求引起质量纠纷案 390
9．因提前使用建筑工程导致的质量纠纷案 395
10．设备安装质量不合格纠纷案 400
1．承包方雇佣农民建筑队致使工程误期案 408
第十章 建筑工程转包、分包和其它纠纷 408
2．建筑工程施工承包方挂靠经营纠纷案 411
3．建筑工程施工方案专利权属纠纷案 419
4．房屋动迁协议纠纷案 426
5．建筑工程承包单位的工程负责人所欠债务纠 431
纷案 431
6．建筑施工机械设备租赁损害赔偿案 434
7．房屋开发的主体权利义务转移纠纷 438
8．预售商品房纠纷案 443
第十一章 建筑合同风险与合同诈骗案例 447
1．个人承包房地产项目合同纠纷 447
2．业主骗取承包商质量保证金案 453
3．因不可抗力和延期罚金条款规定不完善，致 456
使承包商蒙受巨额损失案 456
4．因无可扣押的财产使仲裁不能执行导致业主 459
巨额损失案 459
第十二章 建筑工程监理 463
1．监理工程师与业主串通案 463
2．监理工程师选择承包商不当负赔偿责任案 467
3．咨询公司设计错误承担赔偿责任案 470
4．咨询公司地质勘察不当导致伤亡损害赔偿案 472
费用增加案 474
5．监理工程师提供勘察资料不准确导致承包商 474
6．监理工程师同承包商串通欺诈业主案 475
第十三章 建筑法律责任和建筑活动纠纷解决 477
1．一个省计划厅长受贿案 477
2．罗国庆等人收受贿赂案 482
3．海上探测施工合同管辖权纠纷 486
4．仲裁委员会仲裁裁决被裁定为无权仲裁不予 492
执行案 492
5．装修工程款争议仲裁案 495
6．阻碍司法工作人员执行公务被罚款、拘留案 505
附录：建筑法律常见问题索引 510