第1章 概述 1
城镇土地级别调整与基准地价更新的概念 1
城镇土地级别调整与基准地价更新的目的和意义 2
城镇土地级别调整与基准地价更新的原则和依据 3
城镇土地级别调整与基准地价更新的工作内容 6
城镇土地级别调整与基准地价更新的工作程序 7
第2章 基础数据获取与处理 12
基础数据调查与收集 12
图形数据处理 18
统计资料处理 19
研究区概况 29
第3章 城区土地级别调整 31
城区土地级别调整的技术与方法 31
城区土地定级因素选择、权重确定与资料调查 33
城区土地定级分值计算 38
城区土地定级单元划分与单元分值计算 44
城区土地级别划分 47
第4章 城区土地基准地价更新 50
城区基准地价内涵与相关参数界定 50
城区基准地价更新评估 53
城区基准地价修正系数体系 65
第5章 镇驻地土地定级与估价 80
镇驻地土地定级与估价的技术与方法 80
镇驻地土地定级因素确定与资料获取 82
镇驻地土地定级因素因子计算 84
镇驻地土地级别的确定及验算 88
镇驻地基准地价评估 92
镇驻地基准地价修正体系 99
第6章 城镇土地基准地价平衡 107
城镇土地基准地价平衡的技术与方法 107
城镇土地分等 108
城镇基准地价平衡 116
第7章 城镇土地级别调整与基准地价更新成果分析与应用 125
土地级别调整与基准地价更新获得的主要成果 125
城镇土地级别调整与基准地价更新成果基本特点 126
城镇土地级别调整与基准地价更新成果比较分析 126
城镇土地级别调整与基准地价更新成果应用 129
基准地价应用过程中需要注意的问题 130
参考文献 131
附录A 城区土地定级因素确定与权重调查函（第一轮） 132
附录B 城镇基准地价更新资料实地调查函 137
附录C 城镇土地分等因素确定与权重调查函（第一轮） 146
附录D 国土资源听证会参考文书 150