房地产产业组织优化：香港经验及其启示&苗天青 1
一、香港房地产业“高度集中”的市场结构 2
二、香港房地产企业的市场行为 5
三、香港房地产业的绩效 8
四、结论与启示 12
房地产周期波动与货币政策&汪利娜 17
一、房地产景气与经济周期 18
二、房地产景气与货币供给 23
三、房地产景气与货币政策 26
PPP模式的公共住房保障体系在中国的实践&廖俊平 田一淋 31
一、PPP模式的简单介绍 33
二、西方发达国家和中国香港特区的公共住房保障体系对PPP模式的运用 36
三、中国公共住房的现状和发展前景 38
四、结论 42
深圳住房抵押贷款提前还款行为实证研究&卢建新 43
一、中国银行深圳分行住房抵押贷款提前还款情况 44
二、住房抵押贷款提前还款行为的产生原因 47
三、住房抵押贷款提前还款行为对商业银行的影响 50
四、中国商业银行防范提前还款风险的思路 51
对基准地价成果表达体系设计的思考&何芳 58
一、成果表达体系应充分反映城镇地价分布规律 59
二、基准地价、基准条件和表达方式设计 63
论建设工程法定抵押权&胡志刚 65
一、建设工程法定抵押权与不动产留置权的对比与选择 67
二、对建设工程优先权和建设工程法定抵押权的辨析 74
三、对建设工程法定抵押权立法模式的思考 78
四、建设工程法定抵押权与相关物权的关系 85
中国上市房地产开发公司资本结构实证研究&郝立红 张熙东 89
一、资本结构影响因素及文献回顾 90
二、变量、数据的界定和样本选择 92
三、描述性统计结果 95
四、实证回归结果 96
五、结语 98
城市工程建设用地优化配置&祁神军 单良 100
一、工程建设用地优化配置的原因 101
二、工程建设用地优化配置的目的 102
三、工程建设用地优化配置模型的探讨 103
四、资源优化配置政策措施 108
对建立经营城市项目运作机制的探讨&许付科 111
一、经营城市项目以及项目运作机制的内涵 111
二、经营城市项目运作存在的主要问题 114
三、建立经营城市项目行政运作机制 116
四、建立经营城市项目运作的操作机制 121
五、建立经营城市项目经济运作机制 124
物业管理法律规制研究&陈德豪 吴剑平 131
一、物业管理的法理依据 132
二、物业管理的立法组织 133
三、物业管理的法律体系 134
四、一些具体、重要物业管理问题的法律规制研究 137
关于小区业委会和居委会整合的法律研究&方静燕 152
一、业委会和居委会存在的主要问题 153
二、关于业委会和居委会整合的设想 163
三、相关立法建议 175
四、结语 180
居住权制度的立法选择&林晨 182
一、居住权概念的溯源 183
二、“居住权”是否应该纳入中国的物权法体系 190
三、对居住权制度的立法选择 194
四、结语 200