Ⅰ 总论篇 1
第一章 导言 1
第一节 城市房产经营管理学的性质 1
第二节 城市房产经营管理学研究的对象 8
第三节 城市房产经营管理学研究的内容和方法 15
第二章 房产业与房产企业 21
第—节 房产业及其起源 21
第二节 城市房产业的地位和作用 24
第三节 房产企业 30
第三章 房产的供给和需求 40
第一节 房产供需概念和供需量形成因素 40
第二节 住宅市场供给与需求不平衡原因 46
第三节 城市住宅供需平衡应以国民收入为基础 51
第四节 满足住宅合理消费需求的措施 61
Ⅱ 经营篇 73
第四章 房产经营市场 73
第一节 什么是房产经营市场 73
第二节 房产经营市场的特点 84
第三节 房产经营市场的调查、预测和决策 86
第五章 房产经营原则 93
第一节 房产经营的一般原则 93
第二节 房产经营的特殊原则 104
Ⅲ 管理篇 115
第六章 房产企业管理的职能和特征 115
第一节 房产企业管理的职能 115
第二节 社会主义房产管理的基本特征 123
第一节 产业管理的重要性 131
第七章 房产企业的产业管理 131
第二节 产业管理的原则与方法 137
第三节 产业管理的内容 141
第八章 房产企业的计划管理 151
第一节 计划管理的意义、任务和原则 151
第二节 房产企业计划的种类、指标和基础工作 153
第三节 企业计划的编制、执行、控制和考核 161
第九章 房产企业的投资管理 168
第—节 资金的筹集 168
第二节 基本建设程序和可行性研究 173
第三节 基本建设的工程设计 180
第四节 招标承包制 186
第五节 竣工验收和投资的收回 193
第十章 房产企业的租赁管理 195
第一节 租赁管理的重要性 195
第二节 房屋租赁合同制 201
第三节 房租 206
第四节 租赁管理的服务性 211
第一节 房屋维修管理的原则 218
第十一章 房产企业的维修管理 218
第二节 房屋维修工程分类 222
第三节 维修管理的内容 227
第十二章 房产企业的劳动管理 235
第一节 劳动管理的意义 235
第二节 劳动定额管理和定员管理 236
第三节 职工的招收、培训和调配 241
第四节 房产企业的劳动报酬 244
第五节 劳动纪律和劳动保护 250
第一节 房产企业财务管理的任务 254
第十三章 房产企业的财务管理 254
第二节 房产企业的资金管理 261
第三节 房产企业的管理费用 269
第十四章 房产企业的风险管理 273
第一节 风险和风险管理的一般概念 273
第二节 房产企业面临的风险 276
第三节 房产企业风险管理的目标、步骤和方式 279
第四节 广泛开展房产企业的风险管理 286
第一节 什么是经济效益 291
第十五章 房产企业的经济效益 291
Ⅳ 效益篇 291
第二节 提高房产企业经济效益的意义和途径 295
第三节 评价房产企业经济效益的标准和指标 300
第十六章 房产企业的素质 308
第一节 构成房产企业素质的要素 308
第二节 评价房产企业素质的标准 316
第三节 提高房产企业素质的措施 321
后记 332