序 1
第一部分 基本情况 3
一、地理环境 3
（一）位置 面积 3
（二）气候 3
二、资源 3
（一）自然资源 3
（二）土特产品 4
三、行政区划 5
（一）行政区划变动概况 5
1．历史沿革 5
2．经济特区的建立 8
（二）市辖区发展概况 9
1．罗湖区 9
2．福田区 10
3．南山区 11
4．宝安区 龙岗区 12
四、主要工业区 14
1．沙头角保税工业区 14
2．福田保税工业区 14
3．招商局蛇口工业区 16
4．华侨城 17
五、人口状况 18
1．人口基本情况 18
2．语言 18
六、社会经济 18
（一）社会经济发展概况 18
1．利用外资 18
2．与内地的经济合作 20
3．各省、市、自治区驻深圳办事处一览表 22
4．工业 24
（1）电子工业 24
（2）机械工业 24
（3）石化工业 25
（4）纺织工业 25
（5）有色金属、钢铁治金工业 25
（6）食品工业 25
（7）建材工业 25
（8）包装业 26
（9）医药业 26
5．农业 26
（1）概况 26
（2）主要农业企业简介 28
深圳光明华侨畜牧场 28
深圳市华宝牧工商联合公司 29
6．科学技术 29
（1）科研队伍 29
（2）技术开发机构 29
（3）高新技术产业和重点项目建设 30
（4）科技成果 30
7．对外贸易 31
（1）概况 31
（2）远洋贸易 32
8．商业 32
（1）商业网点 33
（2）商品供应 33
（3）商业前景 33
9．金融业 34
（1）综述 34
（2）深圳市主要非银行金融机构一览表 35
10．城市建设 35
（1）城市建设规模 35
（2）资金来源与投资结构 36
（3）城市规划 36
（4）市政建设 36
11．教育 37
（1）教育发展规模 37
（2）教育质量 37
（3）教育投资、办学规模和办学条件 38
12．文化 38
（1）文化设施建设 38
（2）群众文化活动 39
（3）文化交流活动 39
（4）文艺创作 39
（5）深圳市新闻出版单位一览表 40
（6）驻深圳市新闻单位一览表 42
13．体育 43
（1）体育设施建设 43
（2）群众性体育活动 43
（3）运动技术水平 44
14．卫生 44
（1）机构与人员 44
（2）医疗科研活动 44
（3）深圳市主要医院一览表 45
（二）人民生活 45
1．工资收入与其他 45
2．住房 46
3．社会福利 46
（1）社会福利中心 46
（2）社会救济与“五保工作” 47
七、深圳市“十年规划”与“八五计划”的主要目标和发展重点 47
1．主要目标与发展速度 47
2．国民经济与产业结构 49
3．国民经济和社会发展要点 50
第二部分 投资环境 51
一、投资硬环境 51
（一）综述 51
（二）电力供应 52
1．电力工业建设与供电服务 52
2．广东大亚湾核电站 53
（三）供水情况 54
1．水资源 54
2．水利开发 54
3．供水情况与污水处理 54
（四）交通运输 55
1．综述 55
2．铁路运输 55
（1）深圳火车站 56
（2）深圳铁路北站 57
（3）广深准高速铁路 57
（4）平南铁路 58
3．公路运输 58
（1）路政管理和养路费征收 59
（2）广——深——珠高速公路 59
（3）公共交通 60
（4）出租汽车及其管理 61
4．港口与航运 61
（1）深圳各主要港口简介 62
（2）深圳市港务管理局 64
5．空运 65
（1）深圳机场 65
（2）深圳机场公司 66
（3）深圳航空常用电话 67
（五）邮电通讯 68
1．综述 68
2．深大电话公司 69
3．深圳“160”信息谘询台 70
4．深圳市各种服务电话号码 70
5．深圳市“149”金融信息谘询台 71
6．“168”自动声讯台 71
7．深圳市主要邮电服务网点 72
8．深圳特区邮政汇款领款规定 74
（六）口岸建设 75
1．综述 75
2．主要口岸简介 77
（1）罗湖口岸 77
（2）文锦渡口岸 78
（3）皇岗口岸 79
（4）沙头角口岸 79
3．口岸有关部门简介 80
（1）口岸商检 80
（2）口岸卫检 80
（3）口岸动检 81
（4）口岸港务监督 82
4．特区管理线 82
5．九龙海关 83
二、投资软环境 86
（一）优惠政策 86
1．税收 86
（1）企业所得税 86
（2）产品税、增值税、营业税 86
（3）城市维护建设税 87
（4）房产税 87
（5）车船使用税 87
（6）个人所得税 87
2．用地 88
3．用工 88
4．进出口管理及关税优惠 89
5．对加工装配和补偿贸易的优惠政策 90
6．产品销售 90
7．利润汇出 90
8．外汇管理 90
9．出入境 91
（二）法律保障 91
1．综述 91
2．主要的经济仲裁机构 92
（三）投资程序 92
1．投资范围 92
2．投资形式 94
3．申报成立企事业的手续 96
4．为外商提供服务的有关机构表 99
第三部分 深圳股票与房地产市场 101
一、股票市场 101
（一）深圳证券市场发展概况 101
（二）深圳证券机构、证券商及深圳B股承销商、经纪商、清算银行 103
1．深圳市证券管理委员会 103
2．中国人民银行深圳经济特区分行 103
3．深圳市证券交易所 104
4．深圳证券登记有限公司 105
5．深圳部分证券商一览表 106
6．深圳B股境内承销商 107
7．深圳B股境外经纪商 107
8．深圳B股境外承销商 107
9．深圳B股清算银行 108
（三）深圳股票交易程序 108
（四）异地公司申请在深圳证券交易所上市审查程序 110
（五）外地金融机构申请深圳证券交易所席位资格 113
（六）深圳证券交易所吸纳外地会员审查程序 113
二、深圳房地产市场 114
（一）深圳房地产市场发展概况 114
附：1．深圳市1985年以来房价上涨资料 115
2．深圳特区住房发展十年规划和“八五”计划汇总表 118
3．“八五”、“九五”特区工业、商业办公楼用地发展计划 119
（二）深圳房屋投资指南 119
1．深圳商品房的范围和交易的法律规定 119
2．购买商品住宅的有关规定 120
3．房屋交易的程序 121
4．房屋交易所代理房屋买卖的程序 122
5．房屋交易价格的管理 122
6．在深圳不可以进行买卖的房屋 123
7．签订房屋买卖的合同 123
8．深圳物业主的权利 124
9．房地产转让收费 124
10．深圳物业估价所的职能 125
（三）深圳地产投资指南 125
1．外商在深圳买地要办的手续 125
2．签订土地使用合同书要提交的资料 126
3．出地出资合作建房的处理 126
4．土地使用费的征收对象 126
5．缴纳土地使用费要履行的程序 126
6．现行土地使用费的征收标准 127
7．土地使用费的免缴或减收 127
（四）深圳房地产产权登记 128
1．房地产权登记的条件 128
2．房地产权登记的种类 128
3．申请房地产权登记应提交的证件 128
附：①申请协议用地程序图 130
②深圳特区用地分类 131
③甲、乙种土地使用费收费标准 131
④深圳特区土地等级划分范围 132
（五）香港同胞到深圳买房需办哪些手续 133
第四部分 旅游指南 135
一、旅游景观 135
（一）深圳旅游业发展综述 135
（二）深圳市主要旅游景点介绍 136
1．自然风光型景点 136
（1）西丽湖度假村 136
（2）仙湖植物园 137
（3）石岩湖温泉度假村 138
（4）银湖旅游中心 138
（5）小梅沙海滨旅游中心 139
2．天然与人工结合型景点 139
（1）香蜜湖度假村 139
（2）东湖公园 140
（3）深圳野生动物园 140
3．人文资源型旅游景点 140
（1）沙头角“中英街” 140
（2）赤湾宋少帝墓 141
（3）赤湾古炮台 141
（4）深圳水库“劳乐亭” 142
4．人工建造型旅游景点 142
（1）“锦绣中华”微缩景区 142
（2）中国民俗文化村 143
（3）东方神曲娱乐天国 144
（4）高尔夫俱乐部 144
（三）深圳市主要旅游景点一览表 145
（四）深圳市主要旅游景点分布图 147
（五）深圳市主要旅行社（公司）介绍 148
（六）深圳市主要旅行社（公司）一览表 148
二、住宿顾问 151
（一）深圳宾馆、酒店业发展概况 151
1．豪华型 151
深圳市主要豪华型酒店介绍 151
（1）南海酒店 151
（2）富临大酒店 152
（3）阳光酒店 152
（4）香格里拉大酒店 153
（5）深圳洲际酒店 153
2．舒适型 153
深圳市部分舒适型宾馆酒店介绍 154
（1）名都酒店 154
（2）东湖宾馆 154
（3）粤海酒店 154
（4）竹园宾馆 155
（5）雅园宾馆 155
（6）格兰云天大酒店 155
3．普及型 156
深圳市部分普及型宾馆酒店介绍 156
（1）航空大酒店 156
（2）南洋大酒店 156
（3）联城酒店 156
（4）蔡屋围大酒店 157
（5）云鹏大酒店 157
4．简便型 157
深圳市部分简便型宾馆酒店介绍 158
（1）海虹大酒店 158
（2）湖北宾馆 158
（3）振兴宾馆 158
（4）海港城宾馆 158
（5）荔花村宾馆 159
（二）如何办理宾馆、酒店入住手续 159
（三）深圳市主要宾馆、酒店 159
1．深圳市主要豪华型酒店一览表 159
2．深圳市主要舒适型酒店一览表 160
3．深圳市主要普及型酒店一览表 162
4．深圳市主要简便型酒店一览表 164
三、食在深圳 166
（一）深圳饮食业概述 166
1．粤菜 166
深圳市主要粤菜酒家介绍 166
（1）泮溪酒家 166
（2）新安酒家 167
（3）富城海鲜酒家 167
（4）太平洋渔港海鲜酒店 167
（5）水库山庄野味海鲜酒家 167
（6）深圳国贸大厦旋转餐厅 168
2．川菜 168
深圳市主要川菜酒家介绍 168
（1）四川酒楼 168
（2）大金川酒楼 168
（3）深圳老地方酒楼 168
（4）神仙豆花村 169
（5）大明火锅城 169
3．京菜 169
深圳市主要京菜酒家介绍 169
（1）新城酒家 170
（2）长城俱乐部北京涮羊肉店 170
（3）北京老舍茶馆深圳分店 170
4．潮州菜 170
深圳市主要潮州菜酒家介绍 170
（1）晶都佳宁娜潮州酒楼 170
（2）潮江春潮州菜 171
（3）金田潮港城潮州酒楼 171
（4）金岛燕窝潮州酒楼 171
5．其它地方菜系 171
深圳市主要地方菜系酒家介绍 171
（1）台湾小调餐厅 171
（2）民族宫歌舞大酒楼 172
（3）大连酒楼 172
（4）北国风味大酒楼 172
6．各种国外风味菜 172
深圳市主要国外风味菜馆介绍 173
（1）禾田日本料理 173
（2）中泰大酒楼 173
7．西餐与快餐 173
深圳市主要快餐厅介绍 173
（1）美极家乡鸡（深圳）快餐店 173
（2）麦当劳快餐厅 173
（3）大家乐快餐厅 174
8．汇食街、大排档 174
深圳市主要汇食街和大排档介绍 174
（1）晶都食街 174
（2）环宇食街 174
（3）福田汇食街 175
（4）上步汇食街 175
（二）深圳市各主要菜系部分酒家一览表 175
四、购物向导 180
（一）综述 180
（二）深圳市主要综合性商场介绍 180
1．深圳国际商场 180
2．深圳友谊商场 180
3．深圳国营外币免税商场 181
4．天虹商场 181
5．深圳与华轻工商场 181
6．环球商业中心 181
7．友谊城购物中心 182
（三）深圳市主要小商品市场介绍 182
1．人民桥小商品市场 182
2．东方小商品市场 182
（四）深圳市主要农副产品批发市场介绍 183
1．布吉农副产品批发市场 183
2．水闸水产品批发市场 183
3．福田蔬菜批发市场 183
4．南山南贸批发市场 184
（五）深圳市主要肉菜市场介绍 184
1．东门肉菜市场 184
2．园岭肉菜市场 184
3．广场肉菜市场 184
（六）进入沙头角镇购物须知 184
（七）深圳市主要商场一览表 185
（八）深圳市主要农副产品批发市场一览表 189
（九）深圳市书店一览表 190
（十）深圳市小商品市场一览表 190
（十一）深圳主要土特产品介绍 191
五、文化娱乐 193
（一）概述 193
（二）深圳市的主要文化娱乐设施 193
1．深圳图书馆 193
2．深圳大剧院 194
3．深圳美术馆 194
4．深圳博物馆 194
5．深圳艺术中心 195
6．华夏艺术中心 195
7．深圳市青少年活动中心 196
8．南国影联娱乐中心 196
（三）深圳市主要歌舞厅、卡拉OK厅介绍 196
1．沙都歌舞厅 196
2．欢乐园歌舞厅 197
3．丽晶俱乐部 197
4．富士娱乐城 198
5．皇朝俱乐部 198
6．海龙宫殿夜总会 199
7．水晶宫歌舞厅 199
8．阳光俱乐部 199
（四）深圳市主要综合性文化娱乐设施一览表 200
（五）深圳市主要歌舞厅、卡拉OK厅一览表 201
（六）深圳市主要影剧院一览表 203
附录：深圳市十三年大事记（1980—1992） 205