第一章 商业街概述 1
一、社区商业 1
二、商业街 11
三、商业街项目开发全程策划模板 24
第二章 商业街项目市场分析 28
第一节 项目投资环境分析 28
一、经济环境分析 28
二、商业环境分析 34
三、房地产市场分析 37
四、商业地产市场分析 39
五、城市条件分析 40
第二节 项目区域商业地产分析 44
一、区域商圈分析 44
二、区域商场分析 47
三、区域商业街分析 69
四、区域物业供应状况分析 88
五、区域调查总结 90
第三节 项目自身情况分析 92
一、项目基本情况分析 92
二、项目所在社区分析 94
三、项目周边商业氛围分析 97
四、项目周边配套分析 97
五、项目周边人流车流分析 101
六、项目自身价值评估 110
第四节 项目客户群分析 113
一、项目客户群调查 113
二、项目投资者分析 118
三、项目经营者分析 129
四、项目消费者分析 138
五、项目客户群分析总结 141
第五节 项目竞争者分析 142
一、项目竞争小区商业分析 142
二、项目竞争商业道路分析 144
三、项目竞争商场广场分析 153
第六节 项目SWOT分析 158
一、项目优势分析 158
二、项目劣势分析 162
三、项目机会分析 163
四、项目威胁分析 164
五、项目SWOT整合分析 165
六、项目SWOT分析总结 166
七、项目市场调查总结 167
第三章 商业街项目定位分析 168
一、项目定位前准备 168
二、项目类型定位 171
三、项目档次定位 172
四、项目客户群定位 173
五、项目主题定位 182
六、项目案名定位 186
七、项目形象定位 187
八、项目产品功能定位 188
九、项目业态定位 192
十、项目价格定位 197
第四章 商业街项目产品规划建议 204
一、项目业态分区规划建议 204
二、项目产品规划设计建议 221
第五章 商业街项目投资分析 246
一、项目开发进度安排 246
二、项目投入估算 248
三、项目收入估算 249
四、项目经济效益分析 251
五、项目社会效益分析 251
六、项目开发策略建议 253
第六章 商业街项目整合推广策划 255
一、项目营销总策略 255
二、项目广告策划 256
三、项目媒体策划 277
四、项目包装策划 282
五、项目活动策划 288
六、项目推广策划 313
第七章 商业街项目租售执行策划 336
一、项目租售执行策划 336
二、项目招商执行策划 346
三、项目销售执行策划 387
第八章 商业街项目经营管理策划 410
一、项目经营管理策略制定 411
二、项目经营管理公司人员组织 414
三、项目经营管理内容制定 416
四、项目物业管理服务内容制定 422