上篇：房地产金融理论 3
第一章 中国房地产市场概况 3
一、中国房地产市场发展历史 3
二、中国房地产市场发展现状 8
第二章 中国房地产市场金融概况 17
一、中国房地产市场金融历史 17
二、中国房地产市场金融现状 18
第三章 中国房地产市场两大支柱 23
一、中国房地产市场土地资源 23
二、中国房地产市场金融资本 27
第四章 中国房地产市场当前新政 33
一、中国房地产市场土地新政 33
二、中国房地产市场金融新政 38
第五章 中国房地产市场科学发展 45
一、中国房地产市场土地科学整理 45
二、中国房地产市场金融创新 51
下篇：房地产融资实务 57
第六章 国内银行贷款（模式一） 57
第一节 国内银行贷款概论 57
第二节 国内银行贷款运作程序 66
第三节 国内银行贷款融资模式成功案例 72
第七章 国外银行贷款（模式二） 85
第一节 国外银行贷款概论 85
第二节 国外银行贷款运作程序 94
第三节 国外银行贷款融资模式成功案例 95
第八章 民间借贷融资（模式三） 101
第一节 民间借贷融资概论 101
第二节 民间借贷融资运作程序 109
第三节 民间借贷融资模式成功案例 111
第九章 房地产抵押融资（模式四） 117
第一节 房地产抵押融资概论 117
第二节 房地产抵押融资运作程序 128
第三节 房地产抵押融资模式成功案例 130
第十章 房地产典当融资（模式五） 133
第一节 房地产典当融资概论 133
第二节 房地产典当融资运作程序 141
第三节 房地产典当融资模式成功案例 144
第十一章 房地产项目融资（模式六） 149
第一节 房地产项目融资概论 149
第二节 房地产项目融资运作程序 159
第三节 房地产项目融资模式成功案例 163
第十二章 发行债券融资（模式七） 167
第一节 债券融资概论 167
第二节 发行债券融资运作程序 173
第三节 发行债券融资模式成功案例 179
第十三章 商业信用融资（模式八） 185
第一节 商业信用融资概论 185
第二节 商业信用融资运作程序 189
第三节 商业信用融资模式成功案例 194
第十四章 金融租赁融资（模式九） 197
第一节 金融租赁融资概论 197
第二节 金融租赁融资运作程序 204
第三节 金融租赁融资模式成功案例 206
第十五章 信托计划融资（模式十） 213
第一节 信托计划融资概论 213
第二节 信托计划融资运作程序 217
第三节 信托计划融资模式成功案例 219
第十六章 产业基金融资（模式十一） 227
第一节 产业基金融资概论 227
第二节 房地产产业基金融资运作程序 238
第三节 产业基金融资模式成功案例 242
第十七章 产权交易融资（模式十二） 249
第一节 产权交易融资概论 249
第二节 产权交易融资运作程序 257
第三节 产权交易融资模式成功案例 260
第十八章 增资扩股融资（模式十三） 263
第一节 增资扩股融资概论 263
第二节 增资扩股融资运作程序 270
第三节 增资扩股融资模式成功案例 274
第十九章 证券化融资（模式十四） 277
第一节 房地产证券化融资概论 277
第二节 证券化融资运作程序 284
第三节 证券化融资模式成功案例 289
第二十章 REIT项目融资（模式十五） 291
第一节 REIT（房地产投资信托）概论 291
第二节 REIT项目融资运作程序 304
第三节 REIT项目融资模式成功案例 305
第二十一章 ABS项目融资（模式十六） 311
第一节 ABS项目融资概论 311
第二节 ABS项目融资运作程序 320
第三节 ABS项目融资模式成功案例 321
第二十二章 夹层融资（模式十七） 323
第一节 夹层融资概论 323
第二节 夹层融资运作程序 332
第三节 夹层融资模式成功案例 338
第二十三章 国内上市融资（模式十八） 341
第一节 国内上市融资概论 341
第二节 国内上市融资运作程序 352
第三节 国内上市融资模式成功案例 354
第二十四章 境外上市融资（模式十九） 365
第一节 境外上市融资概论 365
第二节 境外上市融资运作程序 367
第三节 境外上市融资模式成功案例 373
第二十五章 买壳上市融资（模式二十） 379
第一节 买壳上市融资概论 379
第二节 买壳上市融资运作程序 383
第三节 买壳上市融资模式成功案例 391
参考文献 401
参考网站 402