第一章 建设工程施工合同的效力 1
影响建设工程施工合同效力的主要情形有哪些？ 3
签订书面形式合同是否是建设工程施工合同的生效要件？ 12
涉及“三无工程”签订的建设工程施工合同的效力应如何确定？ 18
未取得建设工程施工许可证签订的建设工程施工合同的效力应如何认定？ 26
承包人超越资质等级签订建设工程施工合同，后在建设工程竣工前取得了相应资质等级，其签订的建设工程施工合同的效力应如何认定？ 33
未经备案的建设工程施工合同的效力如何确定？ 38
建设工程转包和违法分包行为如何认定和处理？ 43
如何区分建设工程施工中的劳务分包与非法转包？ 51
第二章 工程款的结算、给付与抗辩 59
房地产合作开发中，合作一方以自己的名义与承包人签订建设工程施工合同，欠付工程款，其他合作方是否需承担责任？ 61
双方当事人自愿达成工程结算协议，一方当事人以显失公平为由要求撤销结算协议，并请求人民法院对工程进行造价鉴定的，应如何处理？ 68
建设工程施工合同履行过程中签订的结算协议、签证、材料采购合同上签字盖章的效力如何确定？ 77
建设工程施工合同约定按照固定价格结算工程款，一方当事人提出对工程价款重新结算的，应如何处理？ 86
建筑工程施工合同的发包人违反合同约定，对承包人提交的工程竣工结算报告逾期不予答复的，如何确定工程款的结算依据？ 95
无效建设工程施工合同的工程款结算如何确定？ 102
当事人就同一建设工程另行签订的工程施工合同与经过备案的中标合同存在实质性内容不一致时，如何确定工程价款的结算依据？ 109
如何正确理解和适用最高人民法院《建设工程施工合同解释》第二十一条确定的“黑白合同”的法律效力及工程款的结算依据？ 117
建设工程施工合同主体的变更，是否属于对中标合同的实质性内容变更？ 124
建设工程承包合同中双方当事人约定的工程结算价款与审计部门审计结论不一致时，如何处理？ 130
最高人民法院《建设工程施工合同解释》第二十六条中的实际施工人如何确定？ 135
装修工程合同中，发包人与房屋所有权人不一致时，承包人如何主张权利？ 146
承包人在工程款纠纷中要求发包人支付逾期付款违约金及利息应如何计算？ 153
建设工程施工合同欠付工程款的诉讼时效如何计算？ 162
发包人要求承包人承担保修责任应提起反诉还是应另行起诉？ 172
承包人追索工程款的诉讼中，发包人以工程质量不符约定为由请求减付工程款或赔偿损失，是属于抗辩理由还是必须提起反诉？ 179
建筑工程未经竣工验收，发包人擅自使用而发生质量问题的，责任如何承担？ 188
发包人擅自使用未经竣工验收的建筑工程，又拒绝支付工程款应如何处理？ 194
工程款纠纷中，发包人主张承包人延期竣工给其造成损失应如何处理？ 201
第三章 建设工程优先受偿权 207
建设工程施工合同纠纷案件是否适用不动产专属管辖？ 209
建设工程承包人优先受偿权的权利属性应如何认识？ 215
如何确定建设工程优先受偿权的担保债权范围？ 224
承包人的建设工程优先受偿权与抵押权及其他权利之间的受偿顺序应如何确定？ 233
建设工程优先受偿权的行使期限应如何确定？ 243
法律规范性文件缩略语 249
附录： 251
中华人民共和国建筑法（1997年11月1日） 251
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 264
中华人民共和国城乡规划法（2007年10月28日） 268
建设工程质量管理条例（2000年1月30日） 281
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002年6月20日） 294
最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见（2002年8月5日） 295
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年10月25日） 299