第一章 建设工程造价管理相关法规与制度考试重点 1
命题范围 1
考点剖析 2
1．建筑工程施工许可 2
2．建筑工程从业资格概述 2
3．建筑工程发包 2
4．建筑工程承包 3
5．建筑工程监理、安全生产管理、质量管理 3
6．合同的主体 4
7．合同的基本原则 4
8．合同法的构成 5
9．招标的条件和方式 5
10．投标文件 5
11．开标、评标和中标 6
12．经营者的价格行为 6
13．政府的定价行为 6
14．土地的所有权和使用权 7
15．土地利用总体规划 7
16．建设用地 8
17．保险合同的订立 8
18．财产保险合同 9
19．人身保险合同 9
20．税务管理 10
21．税率的类型 10
22．税收的种类 10
23．政府部门在建设工程造价管理方面的主要职能 11
24．行业协会自律管理的主要职能 11
25．造价工程师执业资格考试 11
26．造价工程师注册 12
27．造价员从业资格考试 12
28．造价员资格证书的管理 13
29．造价员职业道德准则规范 13
30．工程造价咨询企业资质等级标准 13
31．工程造价咨询企业的业务范围 14
32．工程造价咨询企业的分支机构 14
33．工程造价咨询企业的法律责任 15
强化训练 15
参考答案 21
第二章 建设工程项目管理 22
考试重点 22
命题范围 22
考点剖析 22
1．建设工程项目的组成 22
2．建设工程项目的分类 23
3．投资决策阶段的工作内容 23
4．实施阶段的工程设计 23
5．工程生产准备阶段的主要内容 24
6．工程项目竣工验收、交付使用的标准 24
7．竣工验收的准备工作 24
8．项目后评价 25
9．项目管理及其知识体系 25
10．建设工程项目管理的发展趋势 26
11．建设工程项目管理的类型 26
12．建设工程项目管理的任务 27
13．建设工程目标控制的类型 27
14．建设工程目标控制的措施 28
15．建设工程目标控制的主要方法 28
16．建设工程项目成本管理的内容 29
17．建设工程项目风险的分类 30
18．建设工程项目风险管理程序 30
19．建设工程项目风险的应对策略 31
强化训练 32
参考答案 37
第三章 建设工程合同管理 38
考试重点 38
命题范围 38
考点剖析 39
1．合同的形式和内容 39
2．要约 39
3．承诺 40
4．缔约过失责任 40
5．合同生效 40
6．效力待定合同 41
7．无权代理人代订合同的法律效力 41
8．无效合同 42
9．可变更或者可撤销的合同 42
10．合同履行的原则 43
11．合同有关内容没有约定或者约定不明确问题的处理 43
12．合同履行过程中特殊情况的处理 43
13．合同的变更 44
14．合同的转让 44
15．合同的权利义务终止 45
16．违约责任的概念及特点 45
17．违约责任的承担方式 46
18．不可抗力 46
19．合同争议的和解与调解 46
20．合同争议的仲裁 47
21．合同争议的诉讼 47
22．建设工程项目中业主的主要合同关系 48
23．建设工程项目中承包商的主要合同关系 48
24．建设工程勘察、设计合同 48
25．工程施工合同的内容 48
26．建设工程造价咨询合同（示范文本） 49
27．建设工程合同计价模式 49
28．在传统承包模式下，不同计价方式合同类型比较 50
29．建设工程施工合同中业主应考虑的因素 50
30．不同设计阶段与合同类型的选择关系 51
31．建设工程施工合同文件的组成 51
32．建设工程施工合同的价款及调整 52
33．建设工程施工合同中有关造价的条款 52
34．建设工程施工合同争议的解决办法 52
35．EPC承包合同的订立 53
36．EPC合同的履行管理中业主的主要权利和义务 53
37．EPC合同的履行管理中承包商的主要责任 54
38．EPC合同的价款及其支付 54
39．建设工程施工专业分包合同的订立 54
40．建设工程施工专业分包合同的履行管理 55
41．建设工程施工劳务分包合同的订立 56
42．建设工程施工劳务分包合同的履行管理 56
强化训练 57
参考答案 62
第四章 建设工程造价构成 63
考试重点 63
命题范围 63
考点剖析 63
1．工程造价的含义 63
2．工程造价的特点 64
3．建设项目工程造价费用构成 64
4．建筑安装工程造价组成 65
5．工程量清单计价的建筑安装工程造价组成 65
6．建筑安装工程费用项目组成 66
7．建筑安装工程费用计算方法 68
8．设备购置费的构成 70
9．国产设备原价 70
10．进口设备的交货方式 71
11．进口设备抵岸价的构成及计算 71
12．设备运杂费的构成及计算 72
13．工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 72
14．固定资产的其他费用 72
15．固定资产管理费用 73
16．固定资产建设用地费 74
17．形成无形资产的费用内容 74
18．预备费、建设期贷款利息 74
19．建设工程各阶段工程造价关系 75
20．建设工程各阶段工程造价控制 75
21．有效控制工程造价的原则 75
22．工程造价各阶段的控制重点 75
23．工程造价的关键控制环节 76
24．工程造价计价的基本方法 76
25．工程定额计价法 77
26．工程量清单计价法 77
27．工程量清单的计算方法 77
强化训练 77
参考答案 83
第五章 建设工程造价的计价依据考试重点 84
命题范围 84
考点剖析 85
1．工程建设定额的概念 85
2．工程建设定额按反映的生产要素消耗内容分类 85
3．工程建设定额按不同用途分类 85
4．工程建设定额按编制单位和执行范围分类 85
5．工程建设定额按照投资的费用性质分类 86
6．工程造价计价依据的要求 86
7．工程造价计价依据按用途分类 86
8．工程造价计价依据按使用对象分类 87
9．预算定额的概念及其作用 87
10．预算定额的编制原则 88
11．预算定额的编制依据 88
12．预算定额的编制步骤 88
13．预算定额消耗量指标的确定 88
14．概算定额的概念及其主要作用 89
15．概算定额的编制依据 89
16．概算定额的编制步骤 89
17．概算指标的概念及其主要作用 90
18．概算指标的主要内容 90
19．投资估算指标的概念及其作用 90
20．投资估算指标的内容 90
21．投资估算指标的编制步骤 91
22．劳动定额、材料消耗定额以及机器台班消耗定额的概念 91
23．劳动定额的分类及其关系 91
24．工作时间 92
25．劳动定额的编制方法 92
26．净用量定额和损耗量定额 92
27．编制材料消耗定额的基本方法 93
28．确定施工机械的正常利用系数及计算机械台班定额 94
29．人工单价按照原建设部、财政部印发的《建筑安装工程费用项目组成》的方法计算 94
30．材料预算价格的概念及其组成 94
31．材料预算价格中各项费用的确定 95
32．施工机械台班单价的概念及其组成 95
33．施工机械台班单价的计算 95
34．定额基价的计算方法及其步骤 96
35．定额基价的换算 97
36．建筑安装工程费用定额的编制原则 97
37．间接费定额的基础数据 97
38．间接费定额的编制方法 97
39．规费费率的计算 98
40．企业管理费费率的计算 98
41．利润的计算 98
42．税金及税率的计算 99
43．工程建设其他费用定额及其管理的意义 99
44．工程建设管理费 99
45．场地准备及临时设施费 100
46．引进技术和引进设备其他费 100
47．联合试运转费 100
48．专利及专有技术使用费 100
49．生产准备及开办费 101
50．工程造价信息的类型 101
51．工程造价资料的分类 101
52．资料数据库的建立和网络化的管理 101
53．工程造价指数按照工程范围、类别、用途分类 102
54．工程造价指数按造价资料限期的长短分类 102
55．工程造价指数按不同基期分类 102
强化训练 102
参考答案 107
第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制考试重点 108
命题范围 108
考点剖析 109
1．建设项目决策概述 109
2．投资估算的概念与作用 109
3．投资估算的内容 109
4．投资估算的编制依据 110
5．固定资产投资静态投资部分的估算方法之一——单位生产能力估算法 110
6．固定资产投资静态投资部分的估算方法之一——生产能力指数法 110
7．固定资产投资静态投资部分的估算方法之一——系数估算法 111
8．固定资产投资静态投资部分的估算方法之一——类似项目对比法 111
9．项目建议书的投资估算精度要求 112
10．固定资产投资静态投资部分的估算方法之一——比例估算法 112
11．固定资产投资静态投资部分的估算方法之一——指标估算法 112
12．固定资产投资静态投资部分的估算方法之一——工程量估算法 113
13．预可行性投资估算精度要求 113
14．投资估算的文件组成 113
15．投资估算的要求及步骤 114
16．资金筹措 114
17．设计概算的概念与作用 115
18．设计概算的内容 115
19．设计概算的编制原则 115
20．设计概算编制的依据 115
21．设计概算的工程量计算原则 116
22．单位建筑工程设计概算的编制方法 116
23．建设项目总概算的编制 117
24．审查设计概算的意义 117
25．审查设计概算的编制依据 117
26．审查设计概算的内容 118
27．审查设计概算的方法 118
28．施工图预算的概念 119
29．施工图预算的目的和作用 119
30．施工图预算编制的原则 119
31．施工图预算的内容 119
32．施工图预算编制的依据 120
33．施工图预算书的组成 120
34．施工图预算的编制方法 120
35．施工图预算的编制步骤 120
36．编制基价直接费计算表 121
37．工料分析 121
38．计算单位工程施工图预算造价 122
39．审查施工图预算的内容 122
40．审查施工图预算的方法 122
41．项目决策和设计阶段工程造价控制的意义 123
42．项目决策和设计阶段影响工程造价的主要因素 123
43．项目设计阶段影响工程造价的主要因素 124
44．方案比选方法与造价控制 124
45．优化设计的方法与造价控制 125
46．限额设计的概念 125
47．限额设计的目标 125
强化训练 126
参考答案 132
第七章 建设项目招投标与合同价款的确定考试重点 133
命题范围 133
考点剖析 134
1．招标投标的概念及其范围 134
2．建设工程招标的内容 134
3．招标方式 134
4．招标工作的组织方式 134
5．建设工程施工招标文件的组成与内容 135
6．工程建设项目货物招标文件的组成与内容 135
7．建设工程施工公开招标程序 136
8．建设工程货物招标程序 136
9．工程量清单的组成内容 137
10．分部分项工程量清单的概念及其项目编码 137
11．分部分项工程量清单项目的特征描述 137
12．其他项目清单的编制 138
13．标底的编制原则 139
14．标底的编制依据 139
15．标底的编制内容 139
16．编制标底需考虑的有关因素 139
17．标底的审核及保密 139
18．建设工程施工投标文件内容 140
19．建设工程施工投标的程序 140
20．投标报价的编制依据 140
21．投标报价的编制方法 140
22．开标 141
23．评标委员会 142
24．评标原则 142
25．标书的初步评审 143
26．标书的详细评审 143
27．评标报告与定标 144
28．工程合同的内容 144
29．工程合同价款的确定 144
强化训练 144
参考答案 151
第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整考试重点 152
命题范围 152
考点剖析 153
1．施工预算概述 153
2．签发施工任务书和限额领料单 153
3．工程人工费的控制 153
4．工程材料费的控制 154
5．工程变更的概念及其产生的原因 154
6．对承包方提出的工程变更的控制程序 155
7．工程变更价款的计算方法 155
8．工程变更中应注意的问题 156
9．合同价款的调整 156
10．工程索赔的概念及其作用 157
11．索赔的起因 157
12．索赔的条件 158
13．索赔按发生的原因分类 158
14．索赔按目的分类 159
15．索赔按合同的依据分类 159
16．索赔按有关当事人分类 160
17．索赔按处理方式分类 160
18．索赔按索赔的对象分类 160
19．一般索赔程序 161
20．索赔时限的规定 161
21．索赔证据的要求 162
22．索赔证据的种类 162
23．索赔文件 162
24．承包商索赔的主要内容 163
25．可索赔费用的组成部分 163
26．工期索赔的计算 164
27．费用索赔计算 164
28．业主反索赔的内容 165
29．工程价款结算的意义 165
30．工程预付款结算 165
31．工程进度款结算方式 165
32．工程量计算 165
33．工程进度款支付 166
34．竣工结算的方式及编审 166
35．竣工结算报告的递交时限要求及违约责任 166
36．竣工结算报告的审查时限要求及违约责任 166
37．竣工结算价款的支付及违约责任 167
38．竣工结算编制的依据及方法 167
39．工程竣工结算的审核 167
40．国内设备、工器具和材料价款的支付与结算 168
41．标准机械设备的结算 168
42．专制机械设备的结算 168
43．利用出口信贷方式支付进口设备、工器具和材料价款 169
44．合同争议的产生 169
45．造价争议解决的途径 169
强化训练 170
参考答案 177
第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理考试重点 178
命题范围 178
考点剖析 178
1．竣工验收概述 178
2．工程资料的验收 179
3．工程内容的验收 179
4．竣工验收的条件 180
5．竣工验收的依据 180
6．竣工验收的标准 180
7．竣工验收的程序与组织 181
8．工程竣工验收报告的主要内容 181
9．竣工验收委员会（验收组）出具竣工验收报告的内容 182
10．竣工决算编制说明书的内容 182
11．建设项目竣工财务决算表的具体编制方法 182
12．建设工程竣工图的具体要求 183
13．工程造价比较分析的内容 183
14．竣工决算的编制 183
15．资产的分类 184
16．新增固定资产价值的确定 184
17．新增流动资产价值的确定 185
18．新增无形资产的计价原则 185
19．新增无形资产价值的计价方法 185
20．保证金的含义、缺陷责任期及其计算 186
21．保证金预留比例及管理 186
22．缺陷责任期的约定 186
23．缺陷责任期内的维修及费用承担 186
24．保证金返还 187
强化训练 187
参考答案 192