考试说明 1
序言 3
第一部分 房地产基本制度与政策 4
一、房地产业 5
二、建设用地制度与政策 6
三、城市房屋拆迁管理制度与政策 10
四、房地产开发经营管理制度与政策 12
五、规划设计与工程建设管理制度与政策 15
六、房地产交易管理制度与政策 17
七、房地产权属登记制度与政策 23
八、房地产中介服务管理制度与政策 27
九、物业管理制度与政策 31
十、房地产税收制度与政策 34
十一、住房公积金制度与政策 36
第二部分 房地产开发经营与管理 39
一、房地产投资与投资风险 40
二、房地产市场及其运行规律 42
三、房地产开发程序 46
四、房地产市场调查与分析 50
五、现金流量与资金时间价值 53
六、经济评价指标与方法 54
七、风险与不确定性分析 58
八、房地产开发项目可行性研究 60
九、房地产金融与项目融资 63
十、物业资产管理 66
第三部分 房地产估价理论与方法 69
一、房地产和房地产估价 70
二、房地产价格 74
三、房地产估价原则 76
四、市场法 77
五、成本法 79
六、收益法 81
七、假设开发法 82
八、长期趋势法 84
九、地价评估 85
十、房地产价格影响因素分析 86
十一、房地产估价程序 87
第四部分 房地产估价案例与分析 89
一、房地产估价技术路线 90
二、各种目的的房地产估价 92
三、各种类型的房地产估价 115
四、房地产估价报告写作 120
第五部分 房地产估价相关知识 126
一、经济学知识 127
二、金融知识 133
三、保险知识 136
四、证券知识 138
五、拍卖知识 140
六、统计知识 144
七、会计知识 146
八、城市规划知识 148
九、建筑工程知识 150
十、工程造价知识 153
十一、房地产测绘知识 156
十二、法律知识 158
考试样题 164