第一章 房地产金融基础知识 1
本章摘要 1
第一节 货币与货币制度 1
第二节 货币供求与货币政策 6
第三节 信用与信用制度 12
关键词中英文对照 14
思考题 15
第二章 房地产金融概述 16
本章摘要 16
第一节 房地产金融的概念、特点和作用 16
第二节 我国房地产金融的发展 19
第三节 国外住房金融简介 25
关键词中英文对照 36
思考题 36
第三章 房地产金融市场 37
本章摘要 37
第一节 房地产金融市场概述 37
第二节 房地产金融机构 44
专题讨论：我国房地产金融市场与金融机构改革 63
阅读材料3-1 我国金融机构体系的形成与面临的主要问题 63
阅读材料3-2 美国次级债危机的产生 65
关键词中英文对照 67
思考题 67
第四章 房地产信贷 68
本章摘要 68
第一节 房地产信贷的基本原理 68
第二节 房地产开发贷款 71
第三节 个人住房贷款 79
第四节 房地产信贷风险管理 102
专题讨论：我国房地产信贷风险的防控 115
关键词中英文对照 116
思考题 116
第五章 房地产证券化 117
本章摘要 117
第一节 房地产证券化概述 117
第二节 房地产股票及其发行 121
第三节 房地产债券及其发行 128
第四节 住房抵押贷款证券化 133
案例专题：建元2005-1个人住房抵押贷款证券基本情况 141
关键词中英文对照 143
思考题 144
第六章 房地产信托 145
本章摘要 145
第一节 房地产信托概述 145
第二节 房地产信托业务类型及信托资金的筹集和运用 150
第三节 房地产投资信托 157
案例分析：我国发展房地产投资信托基金的可行性及模式分析 164
关键词中英文对照 164
思考题 164
第七章 房地产保险 165
本章摘要 165
第一节 保险概述 165
第二节 保险合同 173
第三节 房地产风险及其主要险种 177
专题讨论：我国房地产保险业务发展中的误区 189
关键词中英文对照 190
思考题 191
第八章 项目融资 192
本章摘要 192
第一节 项目融资概述 192
第二节 项目投资结构 197
第三节 项目融资结构 201
第四节 项目资金结构与资金成本 207
第五节 项目融资风险及其管理 213
专题讨论：大型商业房地产项目融资模式及其难点分析 219
关键词中英文对照 221
思考题 221
第九章 住房公积金 222
本章摘要 222
第一节 住房公积金制度概述 222
第二节 住房公积金贷款 227
关键词中英文对照 238
思考题 239
第十章 房地产金融法律法规体系 240
本章摘要 240
第一节 房地产法律法规 240
第二节 金融法律法规 252
第三节 房地产金融规章制度 256
专题讨论：如何构建我国的房地产金融法律法规体系 258
关键词中英文对照 259
思考题 259
参考文献 260