第一章 住宅装饰装修施工技术与质量控制 1
第一节 装修公司的资质 1
一、装饰装修合同 1
（一）示范合同 1
（二）图纸与施工工艺 1
二、装饰装修施工企业资质 1
（一）国家有关住宅装饰装修施工的管理规定 2
（二）施工单位的合法性审查 2
三、建筑装饰装修施工企业资质等级标准 2
（一）一级企业 2
（二）二级企业 3
（三）三级企业 3
（四）四级企业 3
四、承包工程范围与业绩 4
（一）承包范围 4
（二）施工单位施工业绩的考核 4
（三）施工单位专业能力的判定 4
第二节 住宅装饰装修施工企业技术管理 4
一、住宅装饰装修工程的施工组织 5
（一）住宅装饰装修组织原则 5
（二）建立装饰装修技术储备档案 5
二、推广与应用新技术及其成果 5
（一）新技术、新工艺、新材料的推广与应用 5
（二）技术的更新改造 5
（三）培训相关人员应用新技术、新工艺、新材料的能力 6
三、企业的常规技术管理 6
（一）技术人员与技术管理人员 6
（二）参加企业重大技术会议，解决技术疑难问题 7
（三）参与合同评审，对合同中涉及的技术能力把关 7
（四）审批施工组织设计，进行工程技术交底 7
（五）施工过程中技术资料和工程质量的检查 8
（六）审查交付工程的竣工资料 8
（七）技术标准的编制与审查 8
（八）住宅装饰装修设计方案的审查 8
第三节 住宅装饰装修工程施工管理要求 9
一、基本规定 9
（一）住宅装饰装修施工基本要求 9
（二）住宅装饰装修材料、设备基本要求 10
（三）成品保护 10
二、住宅装饰装修防火安全 10
（一）一般规定 10
（二）材料的防火处理 10
（三）施工现场防火 10
（四）电气防火 11
（五）消防设施保护 11
第四节 住宅装饰装修工程施工技术与质量控制 11
一、基底工程施工技术与质量控制 11
（一）基底工程施工一般规定 11
（二）吊顶基底工程质量验收要求 11
（三）墙面基底工程质量验收要求 12
（四）地面基底工程质量验收要求 12
二、住宅装饰装修防水工程施工技术与质量控制 13
（一）防水工程一般规定 13
（二）主要材料质量要求 13
（三）防水工程施工要点 13
三、抹灰工程施工技术与质量控制 13
（一）抹灰工程一般规定 13
（二）主要材料质量要求 14
（三）施工要点 14
四、吊顶工程施工技术与质量控制 14
（一）吊顶工程一般规定 14
（二）主要材料质量要求 14
（三）吊顶工程施工要点 15
五、轻质隔墙工程施工技术与质量控制 16
（一）轻质隔墙工程一般要求 16
（二）主要材料质量要求 16
（三）轻质隔墙工程施工要点 16
六、门窗工程施工技术与质量控制 18
（一）门窗工程一般要求 18
（二）主要材料质量要求 18
（三）门窗工程施工要点 18
七、细部工程施工技术与质量控制 19
（一）细部工程一般要求 19
（二）主要材料质量要求 20
（三）细部工程施工要点 20
八、隔断工程施工技术与质量控制 22
（一）隔断工程施工程序 22
（二）隔断工程施工要点 22
（三）隔断工程施工质量要求 22
九、水电工程施工技术与质量控制 23
（一）给水排水工程施工技术 23
（二）电路工程施工技术 23
（三）住宅用电工程施工技术 24
（四）水电工施工作业 24
十、墙面铺装工程施工技术与质量控制 25
（一）墙面铺装一般规定 25
（二）墙面铺装主要材料质量要求 25
（三）墙面铺装施工要点 25
十一、涂饰工程施工技术与质量控制 27
（一）涂饰工程一般规定 27
（二）涂饰工程主要材料质量要求 27
（三）油漆工程施工工艺 27
（四）涂饰工程施工要点 28
十二、地面铺装工程施工技术与质量控制 29
（一）地面铺装工程一般规定 29
（二）地面铺装工程主要材料质量要求 30
（三）地面铺装工程施工工艺 30
（四）地面铺装工程施工要点 31
十三、卫生器具及管道安装工程施工技术与质量控制 32
（一）卫生器具及管道安装工程一般要求 32
（二）卫生器具及管道安装工程主要材料质量要求 32
（三）卫生器具及管道安装工程施工要点 32
十四、木工工程施工技术及质量控制 33
（一）木工工程质量要求 33
（二）木工工程施工工艺标准 37
第五节 住宅装饰装修工程现场施工工法 39
一、木门窗制作工法 39
（一）施工准备 39
（二）操作工艺 39
（三）质量要求及检查方法 44
（四）成品保护 44
（五）施工注意事项 45
二、玻璃门施工工法 45
（一）施工准备 45
（二）操作工艺 46
（三）质量要求和检测方法 47
（四）成品保护 47
（五）施工注意事项 47
三、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工法 47
（一）施工准备 47
（二）操作工艺 48
（三）质量要求及检查方法 50
（四）成品保护 50
（五）施工注意事项 50
（六）清理现场 51
四、T形龙骨矿棉板吊顶施工工法 51
（一）施工准备 51
（二）操作工艺 51
（三）质量要求及检查方法 52
（四）成品保护 52
（五）施工注意事项 52
五、细木家具安装工法 53
（一）施工准备 53
（二）操作工艺 53
（三）质量要求及检查方法 54
六、清漆门套安装工法 55
（一）施工准备 55
（二）操作工艺 55
（三）质量要求及检查方法 57
（四）成品保护 58
（五）施工注意事项 58
七、室内给水管道安装工法 58
（一）施工准备 58
（二）操作工艺 59
（三）质量标准 62
（四）成品保护 63
（五）常见施工质量问题 63
（六）质量记录 63
八、室内铸铁排水管道安装工法 63
（一）施工准备 63
（二）操作工艺 64
（三）质量标准 66
（四）成品保护 67
（五）安装注意事项 67
（六）质量记录 67
九、玻璃安装工法 68
（一）材料质量要求 68
（二）各种玻璃安装的质量控制 68
（三）质量标准与验收 71
十、地毯铺装工法 72
（一）施工准备与作业条件 72
（二）地毯铺装操作程序 73
（三）地毯铺装施工要点 73
（四）地毯铺装质量要求 74
（五）固定粘接式铺装地毯施工技术 74
（六）固定粘接式铺装地毯质量控制 75
（七）地毯铺设质量检测验评 75
（八）地毯铺装常见质量问题及防治措施 75
（九）铺装地毯的合理工期 76
（十）地毯铺装的施工验收 76
十一、裱糊施工工法 76
（一）施工要求 76
（二）质量要求 77
（三）施工注意事项 77
（四）裱糊壁纸质量检测验收 78
（五）裱糊壁纸常见质量问题及防治措施 78
（六）裱糊壁纸工期 79
十二、板块地面施工工法 80
（一）瓷砖的分类 80
（二）选购砖 80
（三）施工注意事项 81
十三、住宅装饰装修电气安装工程施工工法 83
（一）电气安装的一般要求 83
（二）电气安装工程主要材料质量要求 83
（三）施工要点 83
（四）电路改造工程施工方法 84
（五）电力线路施工要点 85
（六）电路改造施工质量的检测验收 85
（七）电路改造常见质量缺陷及防治措施 85
（八）电路改造工程的工期 85
（九）灯具安装施工技术 85
十四、住宅冬季装修施工工法 86
（一）冬季装修的设计和材料准备 86
（二）冬季装修施工注意事项 87
第六节 住宅装饰装修工程验收 88
一、住宅装饰装修工程的验收 88
（一）交工时必备的工程文件资料 88
（二）隐蔽工程验收 89
二、各工种质量验收内容 89
（一）木工验收内容 89
（二）水电工程验收内容 90
（三）油漆验收内容 90
（四）地砖、瓷砖工程验收内容 91
（五）泥工工程验收内容 91
（六）金工工程验收内容 91
（七）裱糊工程验收内容 91
（八）吊顶工程验收内容 92
（九）门窗工程验收内容 92
（十）板块铺贴工程验收内容 93
（十一）电气安装工程验收内容 93
（十二）卫生器具及管道安装工程验收内容 95
（十三）燃气用具及管道安装工程验收内容 96
（十四）家用空调安装工程验收内容 97
（十五）厨房设备安装工程验收内容 98
（十六）阳台施工工程验收内容 98
（十七）结构安全质量验收内容 98
（十八）杂项的验收内容 99
第二章 装饰装修工程的安全施工与住宅的安全使用 100
第一节 住宅的环境污染 100
一、健康住宅的内涵 100
（一）健康人体 100
（二）健康住宅 100
二、住宅的卫生要求 100
（一）室内污染的现状 100
（二）室内空气污染现状 101
（三）住宅环境的总体要求 102
（四）厨房家具标准与有害物质限量 102
（五）木家具中有害物质限量 105
三、住宅环境的污染来源 105
（一）室内常见的污染 105
（二）住宅常见的污染源 106
（三）室内环境化学性污染物的种类及来源 107
（四）室内放射性环境污染及危害 113
（五）室内环境生物性污染物的种类 116
四、住宅受到污染的现象 117
第二节 住宅环境污染的控制 117
一、室内环境污染控制 117
（一）绿色环保设计 117
（二）使用绿色建材 118
（三）绿色环保施工 119
（四）使用绿色环保家具 119
（五）用花卉调节室内环境 119
（六）室内空气污染的治理 120
（七）室内致病菌污染的治理 123
（八）室内污染治理的注意事项 124
二、室内环境污染控制的几个主要环节 125
（一）科学合理的设计 125
（二）严格控制用材质量 125
（三）把好工程施工关和验收关 126
第三节 室内环境检测 126
一、检测标准 126
（一）民用建筑工程室内环境污染控制执行标准 126
（二）住宅环境检测 127
（三）室内空气质量标准 128
二、室内环境检测机构的选择 128
（一）检测机构应具备的资质 128
（二）上网查询检测机构的检测资质 128
三、标准室内空气中有害气体浓度 128
第三章 商品住宅精装修 130
第一节 商品住宅精装修的目的意义及主要环节 130
一、商品住宅精装修的目的 130
（一）目的 130
（二）意义 130
二、商品住宅精装修的主要环节 130
（一）住宅开发 130
（二）装修设计 132
（三）材料和部品选用 132
（四）装修施工 132
（五）工程监理 132
（六）质量保证 133
第二节 商品住宅精装修管理 133
一、商品住宅精装修资质管理 133
（一）商品住宅精装修的有关责任单位 133
（二）施工单位应遵循的规则 133
二、商品住宅精装修质量管理 134
三、商品住宅精装修合同管理 134
第三节 商品住宅精装修设计 134
一、商品住宅精装修一般规定 134
（一）商品住宅精装修的功能 134
（二）设计步骤与思路 134
（三）商品住宅精装修的环保原则 136
二、住宅功能空间设备配置 136
三、商品住宅装修防火与安全 138
四、装修对室内环境的控制 140
五、住宅电器线路的装修设计 141
第四节 商品住宅精装修实施比较 142
一、实施装修一次到位与传统装修做法比较 142
（一）装修实施时间比较 142
（二）装修设计比较 142
（三）装修施工组织比较 143
（四）装修材料与部品采购比较 143
（五）装修施工比较 143
（六）装修监理比较 143
（七）装修质量验收比较 143
（八）装修保修、保险与维护比较 143
（九）厨房装修比较 144
（十）卫生间装修比较 144
（十一）木制产品装修比较 145
（十二）地面装修比较 145
二、精装修标准装饰材料与设备选用 146
参考文献 149