第一章、花塘村的地理方位 1
第一节、陆郎街沿革之简介 1
第二节、江宁区沿革之简介 2
第三节、陆郎街的地理方位 2
第四节、花塘村的周边 3
第五节、花塘村的交通条件 3
第六节、江宁河 4
第七节、花塘村“地广人稀” 5
第二章、高教授发现花塘村与《红楼梦》有关 9
第一节、发现之经过 9
一、高国藩教授简介 9
二、发现曹上村 11
第二节、采风之文章 15
第三章、我的惊喜 18
第一节、惊喜 18
第二节、历经坎坷走上红学之路 18
第三节、“惊喜”之前的情况 19
第四节、研究大观园二十余年 20
第四章、江宁区文化局、旅游局的支持 22
第一节、文化局李义林局长的来信 22
第二节、旅游局的支持 23
（一）旅游局高春林局长的来信 23
（二）局长们、科长们的支持 24
第五章、我的花塘之行 25
第一节、花塘行之前 25
一、五位学者的来信 25
二、苏建新先生的来信 26
三、江宁区的先生们的来信 26
第二节、花塘之行 29
第三节、花塘行之后 33
第六章、论明义《题红楼梦》的写作抄寄时间及序中“先人”歧义的影响 36
一、明义的生年 36
二、明义《题红楼梦》的写作时间 37
三、明义“嶙峋”合于“太瘦生” 40
四、袁枚、周春、欧阳健认为曹雪芹是曹寅的儿子 42
五、袁枚的误解来自于明义《题红楼梦》之序 44
六、明义抄寄《题红楼梦》的时间 45
七、袁枚之友尹似村自乾隆三十年后在北京长住 47
八、“其所谓大观园者，即今随园故址”是明义与尹似村讨论的结论 48
九、本篇文章的重要性 49
第七章、六种大观园 50
第一节、贾府在北京和大观园在南京 50
第二节、总说六种大观园 51
第三节、娣姨大观园 51
一、明义其人 51
二、曹家花园堪称雅致与锦绣 52
三、娣姨大观园自有立足之地 52
第四节、金陵大观园 54
第五节、太虚大观园 55
第六节、理想大观园 56
第七节、意念大观园 56
第八节、现实大观园 58
第八章、曹宏德的家世 59
第一节、《金陵晚报》、《皖江晚报》的报道 59
第二节、对曹宏德家世的调查（施德荣的来信） 61
一、施德荣2005年6月12日来信 61
二、施德荣2005年7月30日来信（摘录） 64
第九章、对曹宏德家世的分析 67
第一节、曹家的谱字 67
第二节、曹宏德的爷爷的生卒年 68
第三节、曹宏国家与曹宏德家是近支同宗 69
第四节、民间传说与曹宏德家的兴旺史 70
第五节、民间传说与曹宏德家的衰败史 72
第十章、对花塘村的有关民间传说的考证与分析 75
第一节、花塘村的有关民间传说“另有源头” 75
第二节、将1393年作为花塘村的有关民间传说的产生时间的上限 76
第三节、曹光智可能是洪武年间曹姓功臣之家属 77
第四节、曹光智可能是明代某一朝应天府的观天象的官员 78
第五节、曹光智家与曹俊家不是同一支曹姓 80
第十一章、曹雪芹的家世 81
第一节、曹家九世至十四世 81
第二节、曹雪芹的祖辈、父辈的生卒年 82
第三节、曹氏明初入辽的时间与地点 83
第十二章、曹雪芹的生卒年 84
第一节、曹雪芹的生年 84
一、曹雪芹的出生时间 84
二、我们要高度重视敦诚的诗注 85
三、张云章的“石麟”诗 87
第二节、曹雪芹的卒年 89
第十三章、曹雪芹的身世 90
第一节、曹雪芹生年的时间分歧的由来 90
一、为什么只有张云章写贺诗 90
二、曹雪芹的闪烁其辞是“时间分歧”的根源 91
第二节、曹雪芹不是嫡子 93
一、曹颙在京当差三年五个月 93
二、马氏不是曹雪芹的生母 94
三、曹雪芹的生母的地位低 95
第三节、曹雪芹受到了良好的教育 96
第四节、曹雪芹从“孤儿”变成“连孤儿也算不上”的过程 97
第五节、曹雪芹的贵族亲友 101
一、福彭 101
二、敦敏 101
三、敦诚 102
四、明仁 103
五、明琳 103
六、明义 103
七、墨香 104
八、附录：永忠 104
第六节、曹天祐不是曹雪芹 106
一、两谱之记载 106
二、官“州同”的是曹天佑而不是曹霑 107
第七节、曹雪芹是谱外之人不必限期归旗 107
第八节、“扬州旧梦”有恋情 108
第十四章、“新妇”与“旧人” 109
第一节、“新妇飘零”值得注意 109
第二节、“且著临邛犊鼻裈” 111
第三节、“秦淮旧梦人犹在” 113
一、第一首诗 113
二、第二首诗 114
三、吴恩裕先生解诗 114
四、张元先生的《曹雪芹与敦敏相会养石轩考》 114
五、“燕市悲歌”皆男士 115
六、“秦淮旧梦”访情人 116
七、“旧人”或有传香人 117
第十五章、对曹宏德“认祖归宗”的分析 119
第一节、史料只证明曹雪芹在去世前夕在北京无后代 119
第二节、曹雪芹在南方可能有后代 119
第三节、学术界何时知道“花塘村的有关的民间传说。” 120
第四节、曹宏德家攀附名人祖宗的可能性不大 120
第五节、从保护非物质文化遗产的角度来看曹宏德的“认祖归宗” 123
第六节、说不定是“江宁高士”的后代 124
第十六章、对曹家庄园的分析 126
第一节、有可能是曹雪芹家的庄园 126
第二节、有可能是“江宁高士”曹家的庄园 128
第十七章、花塘一带的地名与《红楼梦》相吻合 129
第一节、地名之吻合 129
第二节、对“地名吻合”之说明 131
第三节、地名是历史与文化的沉淀 133
第四节、“即使是巧合，也不可轻视” 136
第十八章、花塘村及附近的地形与《红楼梦》相吻合 137
第一节、花塘一带的山水态势与大观园相对应 137
第二节、三图配合成系统 138
第十九章、“借省亲事写南巡”写的是乾隆十六年的南巡 139
第二十章、南京内城是大观园的根本原型 147
第二十一章、大观园行宫源于南京内城行宫 156
第一节、明义诗里有大观园而没有行宫 156
第二节、何谓“南巡”？ 156
第三节、大观园行宫源于南京内城行宫 157
第二十二章、三个《红楼梦》与三个大观园 159
第一节、三个《红楼梦》 159
第二节、三个大观园 159
第三节、怡红院的变迁 160
第二十三章、圆明园是大观园的现实原型 162
第一节、杨乃济先生的叙述 162
第二节、静轩先生的叙述 163
第三节、戴逸先生的叙述 164
第二十四章、制约《贾府示意图》的十个要点 165
一、大观园与宁府、荣府紧密相连 165
二、两府面积相等 165
三、二府之门相隔没有一箭之路 165
四、贾母院垂花门与宁荣前街的距离 165
五、嘉荫堂与凸碧山庄的距离 166
六、大观园周长“三里半大” 166
七、荣府四大院落的比例 166
八、贾母院的正房面积大 167
九、凤姐院不小 167
十、会芳园大门临街，会芳园面积大 167
第二十五章、贾府之布局 168
第一节、方位 168
第二节、薛姨妈住宅 169
第三节、下人一带群房 170
第四节、会芳园 170
第五节、天香楼 171
第二十六章、贾府真大 172
第一节、贾府面积诸数据 172
第二节、周思源先生的感叹 172
第二十七章、大观园之布局 174
第一节、大观园中线有甬路又有水池 174
第二节、怡红院、栊翠庵在大观园东部 175
第三节、诸钗住宅在大观园西部 176
第四节、梨香院 176
第五节、怡红院布局的改动 177
第二十八章、大观园真大 179
第一节、大观园的面积 179
第二节、超过了雍王府（雍和宫） 179
第三节、超过了醇王府花园、恭王府花园 179
第二十九章、两个已建大观园的面积 181
第一节、北京大观园的面积和上海大观园的面积之来历 181
一、北京大观园 182
二、上海大观园 182
三、两个大观园“同源” 184
第二节、对大观园模型图标志的面积的分析 184
一、尺度问题 184
二、大观园是否能特别大之问题 185
第三十章、两个已建大观园容纳的景点 187
第一节、大观园模型图容纳的景点 187
第二节、北京大观园容纳的景点 187
第三节、上海大观园容纳的景点 188
第三十一章、两个已建大观园共同缺少的景点 190
一、分畦列亩 190
二、“转过山坡”后之诸景 190
三、“一路行来”之诸景 190
四、甬路 190
五、土山 191
六、“这后边一带”之诸景 191
七、大主山、青溪、东北山坳 191
八、梨香院 192
九、桃树林、畸角、葬花冢 192
十、“宝琴立雪”之山 192
十一、警幻仙姑出场之诸景 192
十二、蔷薇架与葡萄架 192
十三、芍药栏 193
十四、诸树之景 193
十五、其余诸景 194
第三十二章、兴建江宁大观园 196
第一节、江宁大观园的规模 196
第二节、花塘村的交通条件 197
第三节、旅游客源条件 197
第四节、花塘村即将成为房地产的热点 198
第五节、花塘村环境优雅，没有污染 198
第六节、花塘一带有两座荒山可供建园 198
第七节、筑起大观台，兴建宁荣坊 199
第八节、建筑北静台 199
第九节、平地建园方案 200
第十节、孙玉明先生论述兴建北京大观园的意义 200
第十一节、杨乃济先生的想法 201
第十二节、两个已建大观园的周边皆无发展余地 202
一、两个大观园皆“还差半个大观园” 202
二、缺少景点的原因 202
三、两个大观园的周边皆无发展余地 202
第三十三章、对《江宁大观园风景区构想图》的再思考 203
第一节、三个问题 203
第二节、请各界人士重视我的六点意见 203
第三十四章、在江宁大观园拍摄电视连续剧《红楼梦》 205
第一节、欲重拍《红楼梦》引出的遗憾 205
一、两轮没有启动的重拍计划 205
二、由策划引出的遗憾 205
三、86版电视剧使用场景的遗憾 206
第二节、我的归纳 207
第三节、胡文彬先生论电视剧《红楼梦》之改进 208
第四节、在江宁大观园拍摄电视连续剧《红楼梦》 209
第三十五章、我的一些想法 211
第一节、保护花塘村 211
第二节、花塘村是南京市的代表 211
第三节、“芳园筑向帝城西” 211
第四节、从旅游资源角度看兴建大观园 212
第三十六章、对《红楼梦》作者问题的思考 213
第一节、对伟大作家也可以讨论 213
第二节、对“《红楼梦》的作者”的完整、准确的表述 213
第三节、把宣传、中小学教育、普及与学术研究分开 214
第四节、“请一请反面意见” 215
第五节、从头开始，从零开始 215
第六节、《红楼梦》为何不避本家族之讳？ 216
第七节、作者课题多处“冒烟”！ 218
一、“剖悍妇之心” 218
二、复杂的脂批增加了判断作者的难度 219
三、“还不能说已是无懈可击” 220
四、明义所见抄本为何不是《石头记》？ 220
五、为何“太不留余地”？ 221
第八节、“曹雪芹是曹頫之子”说的缺陷 221
一、彭昆仑先生的论断 221
二、蔡义江先生之说 222
三、曹雪芹的创作难度远远超过肖洛霍夫 223
第九节、“曹天祐是曹雪芹”说的缺陷 224
第十节、“批阅增删”是创作 224
第十一节、“批阅增删”有隐情 225
第十二节、冒充曹雪芹，能避文字狱 226
第十三节、确立“江宁高士”就能确立《石头记》的时代背景主要在乾隆元年至乾隆三十八年 226
第十四节、确立“江宁高士”就能确立多种原型说的立足之地 227
第十五节、首先要肯定曹雪芹是《红楼梦》的首创者 228
第十六节、从“作品的成熟和流传情况”来看作者问题 228
一、林冠夫先生的《论梦觉本——〈红楼梦版本论〉之一》 228
二、己卯本、庚辰本，在故事情节上与甲戌本并没有任何重大的差异或增减 230
三、甲戌本出于乾隆四十二年前 230
四、永忠最爱收书 230
五、当《四库书》告成时，稍稍流布 231
六、令人注意的乾隆五十四年、五十五年 231
七、舒序本 232
八、“浙省新发” 233
九、道光、咸丰、光绪年间仍有抄本交易 233
第十七节、我的评说 234
一、以甲辰本为坐标 234
二、差异多是改写者所为 235
三、现存己卯本、庚辰本是书商之本 235
四、从乾隆四十二年往前推 236
五、乾隆三十三年前没有书商行为 236
六、“百二十回本”最早出现于乾隆五十三年秋 236
七、乾隆三十二年是《石头记》的创作中期 236
八、后期抄本供收藏、研究之用，自有交易市场 237
第十八节、对“百二十回本”的思考 237
一、程伟元、高鹗不是后四十回的原创者 237
二、我的观点集合 237