写在前面 留住清华园最后的近代住宅 1
历史文化篇 8
结庐清华园 8
一、从皇家园林到学府圣地——清华学校的建立 8
二、建校初期的教职员住宅（1911-1920） 10
（一）工字厅与西花厅 10
（二）古月堂：鸿儒硕彦居古雅 13
（三）北院：美籍教师的西式别墅 16
（四）甲所、乙所、丙所 26
三、大学奠基时期的教职员住宅（1920-1928） 28
（一）南院（照澜院） 30
（二）西院 39
四、大学实力崛起时期的教职员住宅（1928-1937） 44
（一）新西院 46
（二）新南院（新林院） 47
五、抗战复员后教职员住宅的修复与建设（1946-1948） 55
（一）日本侵略者对清华园的严重摧残 55
（二）教职员住宅修复与建设的双重紧迫 58
（三）胜因院住宅的建成 61
（四）教职员住宅分配管理制度体系的建立 65
建筑遗产篇 70
中国近代建筑史上的清华园住宅 70
一、清华园近代住宅的建筑史迹 70
二、校园规划与教职员住宅建设 72
（一）校园规划中的住宅格局：三十八年与七片住宅 72
（二）主要住宅类型与功能形式的演进 78
三、亟待抢救性保护的清华园近代住宅 86
（一）现状堪忧，亟待保护 86
（二）整体保护与挂牌保护 88
人文精神篇 92
人屋俱老 遗韵弥新 92
一、清华园独特的居住样态 92
二、清华园名人故居凝聚的人文精神 94
三、清华园名人故居举例 96
北院幽深香如故——梁启超故居 97
清刚之气永在天壤——王国维故居 103
教我如何不想他——赵元任故居 110
种花留与后来人——陈寅恪故居 116
运动生机润故园——马约翰故居 122
投身救国的前方——张申府故居 128
清华园的“住客”——朱自清故居 134
家国至爱清华园——闻一多故居 141
葫芦连理之斋——潘光旦故居 148
水木清华每梦归——杨武之故居 156
艺术科学映故园——邓以蛰故居 163
雅室的红色——梁思成、林徽因故居 167
迎着新中国的曙光——吴晗故居 173
附录 179
附录1：清华大学教职员住宅管理制度的演进 180
清华大学教职员住宅租用办法 180
关于南区教职员住宅各院命名的布告 182
国立清华大学教职员住宅宿舍租用办法 183
国立清华大学教职员住宅宿舍租用办法细则 185
附：甲种住宅保留及借租简则 186
住宅租配1948年暑期调整办法 187
清华大学乙级人员现行住宅调整办法与租金计算办法 188
附：乙级住宅租金计算办法 189
清华大学关于解决住宿问题的通知 191
附录2：1936年北平四合院住宅改良方案 193
北平市工务局关于改良旧式四合院、三合院平民住宅的呈 193
《市民住房工程做法说明书》北平市工务局拟定 194
主要参考文献 200
图片来源 204
后记 206