第一篇 天津市城市经营理论——天津市房地产发展理论基础第一章 天津“环境—产品”城市经营发展模式 3
第一节 天津“环境—产品”城市经营模式发展背景 3
第二节 天津“环境—产品”城市经营模式及特征 6
第三节 天津“环境—产品”城市经营核心 17
第四节 天津“环境—产品”城市经营理念 25
第五节 天津“环境—产品”城市经营对象及内容 30
第六节 天津“环境—产品”城市经营理论基础及发展 32
第七节 天津“环境—产品”城市经营模式效果 39
第二章 “环境—产品”城市经营基点之一：城市土地市场化运营 55
第一节 城市土地资源的利用 55
第二节 城市土地经营 59
第三节 天津市土地资源的利用和发展 69
第三章 “环境—产品”城市经营基点之二：旧城改造和房地产开发 86
第一节 城市危改 86
第二节 经济适用房建设 109
第四章 “环境—产品”城市经营基点之三：房地产公共物品的提供 127
第一节 城市公共物品与房地产理论研究 127
第二节 城市公共物品的提供 132
第三节 天津市房地产公共物品发展模式及政策建议 137
第五章 “环境—产品”城市经营支点之一：城市房地产发展中的政府职能创新 172
第一节 政府介入城市房地产发展的原因 172
第二节 国内城市房地产发展过渡阶段性质 176
第三节 房地产市场中的政府创新 181
第六章 “环境—产品”城市经营支点之二：城市房地产经济系统运行规律研究 192
第一节 房地产业在城市经济中的主导地位 192
第二节 城市房地产经济系统运行规律 198
第七章 “环境—产品”城市经营作用：天津市房地产发展拉动分析 209
第一节 天津市房地产业对天津市经济增长贡献率的测算 209
第二节 天津房地产业产业关联总波及效应 220
第二篇 天津市房地产发展预测 231
第八章 商品房价格预测 231
第一节 商品房价格及其影响因素分析 231
第二节 天津市商品房价格预测 238
第九章 商品房需求预测 252
第一节 需求预测的方法 252
第二节 天津市商品房需求预测 265
第十章 房地产经济周期研究 278
第一节 天津市房地产经济周期成因分析 278
第二节 天津市房地产经济周期实证研究 283
第十一章 房地产区位发展潜力研究 290
第一节 现代城市住宅区位理论探讨 290
第二节 区位发展潜力模型分析 295
第三篇 天津市房地产企业管理 307
第十二章 房地产企业预警的系统动力学分析 307
第一节 房地产企业预警系统的系统分析 307
第二节 房地产企业预警系统因果关系分析 311
第三节 房地产企业预警指标体系的建立 329
第十三章 房地产企业预警系统模型 335
第一节 人工神经网络在房地产企业预警系统中的应用 335
第二节 房地产企业经营预警模型仿真 342
第十四章 房地产企业信誉等级评价 353
第一节 企业信誉与房地产行业的发展 353
第二节 房地产企业信誉等级评价指标体系 360
第三节 房地产企业信誉等级评价方法 377
第四篇 天津市房地产项目管理 387
第十五章 天津市房地产项目管理 387
第一节 房地产项目管理概述 387
第二节 房地产项目管理系统的构建 397
第三节 房地产项目管理的指标体系 405
后记 427