第一部分 关于商业地产核心问题的分析核心问题一：为什么创业容易守业难 5
核心问题二：如何把握商业地产与住宅开发的本质区别？ 11
核心问题三：商业地产市场调研与住宅地产市场调研有何区别？ 19
核心问题四：如何在商业地产项目中运用SWOT分析？ 29
核心问题五：怎样寻找稀缺性业态？ 33
核心问题六：如何正确处理购物中心商品组合功能定位与消费者的关系？ 35
核心问题七：如何寻求商业地产项目效益与风险的平衡？ 45
核心问题八：如何实现大型商业地产项目的百分百销售？ 47
核心问题九：如何完成大型商业地产项目的招商活动？ 57
核心问题十：如何实现大型商业地产项目的人性化规划设计？ 61
核心问题十一：如何取得发展商、小业主、商户、消费者的四赢局面？ 67
核心问题十二：选择什么样的项目开发流程？ 71
核心问题十三：如何实现大型商业地产项目的可持续发展？ 77
第二部分 大型商业地产项目开发概述购物中心基本知识点 93
海外各国购物中心开发启示 104
房地产开发商的又一块奶酪：购物中心开发 109
第三部分 大型商业地产项目开发全程操作全程开发步骤一：确定项目所在地址 117
全程开发步骤二：前期市场调研分析 125
全程开发步骤三：进行项目财务经济分析 149
全程开发步骤四：项目系统定位 157
全程开发步骤五：项目总体规划设计 187
全程开发步骤六：进行项目的招商推广 203
全程开发步骤七：制定经营管理策略 221
第四部分 大型商业地产项目开发实战全案展示实战全案展示一：澳柯玛·铜锣湾商贸广场 235
实战全案展示二：华南MALL 245
实战全案展示三：金海联商业广场 293
实战全案展示四：台北京华城 307
实战全案展示五：中华广场 321
实战全案展示六：上海新天地 333
实战全案展示七：浙江金华市某生态摩尔购物中心 367
实战全案展示八：佛山东方广场 439
第五部分 大型商业地产项目开发全程操作的解决方案锻造大型商业地产项目开发动力引擎的解决方案 457
策划解决方案 457
营销配合解决方案 461