热点法律问题 5
承诺的悬赏广告未兑现，怎么办？ 5
什么是合同陷阱？合同陷阱有哪些种类？ 10
当事人为骗取国家救灾款而恶意串通签订的合同有效吗？ 21
合同约定由第三人向债权人履行债务，第三人未履行的，该由谁承担责任？ 25
对方丧失履行合同的能力，先履行一方怎么办？ 27
债务人无偿赠与财产，债权人应当如何维护利益？ 31
有限责任公司债务能否由股东个人来偿还？ 34
未经债权人同意，债务人转移债务的行为有效吗？ 37
一方迟延履行主要债务，另一方可以解除合同吗？ 40
债权人下落不明，债务人该如何履行债务？ 42
买卖合同中，非违约方不采取措施防止损失扩大，能就扩大的损失要求赔偿吗？ 47
出卖人多交付标的物的，买受人当如何处理？ 52
分批履行的买卖合同，出卖人违约致使合同目的能实现的，买受人该怎么办？ 57
答应的救灾捐赠可以反悔吗？ 62
贷款人在发放借款时，能否预先扣除利息？ 69
承租人未经出租人同意转租房屋的，合同是否有效？ 75
租赁期限没有约定的，出租人可以随时解除合同吗？ 80
承揽人擅自将承揽工作交由他人完成的，定做人可以解除合同吗？ 84
共同承揽合同中，承揽工作有质量问题的，定做人该找谁索赔？ 85
建设工程承包人将工程转包的，有效吗？ 88
免费搭载的乘客受伤，承运人要赔偿吗？ 91
过失致保管物毁坏的，无偿保管人该不该赔偿损失？ 93
订立合同时出尔反尔致使合同未能成立的，无过错方能要求对方承担缔约过失责任吗？ 101
第一部分 法律问题专家解答 1
合同的订立 1
001限制行为能力人订立的合同有效吗？ 1
002什么是要约？答应购买商品的要约发出后可以撤销吗？ 3
003承诺必须以明确通知的方式做出吗？ 4
004承诺的悬赏广告未兑现，怎么办？ 5
005一方当事人在合同书上签字或盖章，而对方当事人未签字或盖章时，应如何处理？ 6
006什么是格式合同？ 7
007什么是格式条款？免除自己义务的格式条款有效吗？ 7
008在格式条款约定不明的情况下，应当怎样理解？ 9
009什么是合同陷阱？合同陷阱有哪些种类？ 10
010订立合同时如何防范合同陷阱？ 11
合同的效力 12
011什么是附条件的合同？人为阻止条件实现的，合同能生效吗？ 12
012什么是附期限的合同？ 14
013什么是表见代理？超越权限签订的合同有效吗？ 15
014仅凭父子关系就可以认定为表现代理吗？ 16
015法人或其他组织的职员擅自加盖法人印章以法人名义签定合同的，该如何处理？ 17
016什么是可撤销合同？有哪些种类呢？ 18
017一方以欺诈的方式签订合同的，另一方该怎么办？ 20
018当事人为骗取国家救灾款而恶意串通签订的合同有效吗？ 21
019民事主体超越经营范围订立的合同，效力如何认定？ 22
合同的履行 22
020买卖合同未约定履行期限的，债务人可以随时履行债务吗？ 22
021债务人可以不按合同约定的时间，提前交付货物吗？ 24
022合同执行政府定价或者政府指导价，而在合同约定的交付期限内政府价格调整时，该如何处理？ 24
023合同约定由第三人向债权人履行债务，第三人未履行的，该由谁承担责任？ 25
024什么是合同法上的履行抗辩权？有哪些种类？ 26
025对方丧失履行合同的能力，先履行一方怎么办？ 27
026什么是债权人的代位权？ 28
027债务人消极行使其对第三人的债权影响债权实现时，债权人如何行使代位权？ 29
028什么是债权人的撤销权？ 30
029债务人无偿赠与财产，债权人应当如何维护利益？ 31
030退伙后，退伙人是否还应当对原个人合伙组织的债务承担责任呢？ 33
031有限责任公司债务能否由股东个人来偿还？ 34
032订立合同后，债权人发生分立、合并或住所变更时，债务人如何履行合同？ 35
合同的变更和转让 36
033债权人转让债权的，需要通知债务人吗？ 36
034未经债权人同意，债务人转移债务的行为有效吗？ 37
合同的权利义务终止 38
035在什么情况下，合同当事人可以直接解除合同？ 38
036债务履行过程中遇到不可抗力，可以免除债务履行吗？ 39
037一方迟延履行主要债务，另一方可以解除合同吗？ 40
038买卖合同中，双方当事人互负到期债务的，可以抵销吗？ 41
039债权人下落不明，债务人该如何履行债务？ 42
违约责任 43
040合同履行前，一方根本没有能力履行合同的，另一方可以要求对方承担违约责任吗？ 43
041什么是违约金？什么是定金？二者有什么区别？ 44
042买卖合同中，同时约定违约金和定金的，该如何适用？ 46
043买卖合同中，非违约方不采取措施防止损失扩大，能就扩大的损失要求赔偿吗？ 47
044一方当事人因第三人的原因而违约，是否需要承担违约责任？ 48
买卖合同纠纷 49
045什么是标的物？买卖合同中标的物与价款应当在什么地方交付呢？ 49
046买卖合同的标的物出现质量问题，出卖人应承担何种义务？ 50
047出卖人多交付标的物的，买受人当如何处理？ 52
048所有权保留买卖合同中，标的物毁坏的风险由谁承担？ 53
049买房后，面积缩水部分可以要求退款吗？ 54
050无处分权人出卖他人自行车的，善意买受人可以取得所有权吗？ 56
051分批履行的买卖合同，出卖人违约致使合同目的不能实现的，买受人该怎么办？ 57
052约定试用期的试用买卖合同，试用后不满意能否退货？ 58
供用电、水、气、热力合同纠纷 60
053供电方临时停电未通知造成用户损失的，应否赔偿？ 60
赠与合同纠纷 61
054恋人之间的赠与合同的效力如何？ 61
055答应的救灾捐赠可以反悔吗？ 62
05611岁的小学生接受赠与需要父母同意吗？ 64
借款合同纠纷 65
057企业之间的借款合同有效吗？ 65
058借款合同没有约定利息，贷款人可否要求借款人支付利息？ 67
059借款人和贷款人可以自己约定利息吗？ 68
060贷款人在发放借款时，能否预先扣除利息？ 69
061借款合同的利息什么时候支付？ 71
062夫妻一方借款，该由谁偿还？ 72
063借款人不按约定用途使用借款，贷款人可否提前收回贷款？ 74
租赁、融资租赁合同纠纷 74
064承租人未经出租人同意转租房屋的，合同是否有效？ 75
065租赁房屋被转让后，原租赁合同还有效吗？ 77
066房东出售房屋，承租人有优先购买权吗？ 78
067订立租期为50年的房屋租赁合同有效吗？ 79
068租赁期限没有约定的，出租人可以随时解除合同吗？ 80
069融资租赁合同中，租赁物不符合约定，承租人如何索赔？ 82
承揽合同纠纷 83
070什么是承揽合同？ 83
071承揽人擅自将承揽工作交由他人完成的，定做人可以解除合同吗？ 84
072共同承揽合同中，承揽工作有质量问题的，定做人该找谁索赔？ 85
073承揽工作完成后，定做人不给钱怎么办？ 86
建设工程合同纠纷 88
074什么是建设工程承包合同？ 88
075建设工程承包人将工程转包的，有效吗？ 88
运输合同纠纷 90
076货物因自然灾害灭失的，承运人可以收取运费吗？ 90
077乘客遭遇抢劫受伤，承运人要负责任吗？ 90
078免费搭载的乘客受伤，承运人要赔偿吗？ 91
079什么是多式联运合同？ 92
保管、仓储合同纠纷 94
080过失致保管物毁坏的，无偿保管人该不该赔偿损失？ 93
081汽车在收费停车场被盗，停车场应该赔偿吗？ 94
082什么是仓储合同？有什么特征？ 95
委托、居间合同纠纷 96
083受托人过失造成委托人损失的，该由谁赔偿？ 96
084居间人未促成合同成立的，能要求报酬吗？ 98
其他形式的债务纠纷 99
085什么是合同缔约过失责任？ 99
086订立合同时出尔反尔致使合同未能成立的，无过错方能要求对方承担缔约过失责任吗？ 101
087什么是不当得利？ 102
088银行错将汇款寄给他人，受益人应当返还吗？ 103
089恋爱关系终止后，男方替女方装修房屋的钱，女方应该返还吗？ 104
090什么是无因管理？ 106
091送危急病人去医院，财物丢失该由谁赔偿？ 107
证据问题与程序问题 108
092存有疑点的借条由谁证明其真伪？ 108
093电子邮件在诉讼过程中，作为证据是否可信？ 110
094持有借条就意味着绝对胜诉吗？ 111
095债务纠纷中，笔迹鉴定费应当由谁预交？ 114
096证据侵害他人合法权益时，如何认定其效力？ 116
097借条未写明年份，谁应负举证责任？ 118
098对于欠条被抢的债务案件应当如何处理？ 120
099收条与借条有何不同？ 122
100撕毁证据会承担什么样的法律责任？ 123
101法院在审理案件过程中，对于收条一般是怎么认定的？ 124
102如果法院对原告的起诉不予受理，该怎么办？ 126
103当事人撤诉或按撤诉处理后，当事人可否以同一诉讼请求再次起诉？ 126
104当事人可以委托哪些人代理自己参加诉讼活动？ 128
第二部分 实用常识 130
001如何挑选合适的商品房 130
002商品房购买的程序和步骤是怎样的？ 132
003什么是社会保险？有哪些分类？ 133
004什么是商业保险？社会保险和商业保险有什么区别？ 134
005什么是养老保险？ 135
006什么是失业保险？ 136
007什么是终身保险？什么人适合购买终身保险？ 137
008贷款一般有哪些形式？ 138
009民间借贷需要注意哪些事项？ 138
010什么个人住房贷款？申请个人住房贷款需要什么条件？ 140
011住房贷款怎样贷最划算？ 141
012如何选择适合自己的还贷方式？ 142
013什么是融资租赁合同？ 145
014融资租赁有哪些类型？ 146
附录： 148
一、常用法律法规 148
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 148
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 156
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999年12月19日） 174
最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定（2001年12月21日） 179
二、常用法律文书 197
1.民事起诉状 197
2.民事反诉状 199
3.授权委托书 200
4.民事答辩状 201
5.民事上诉状 202
6.证据保全申请书 203
7.财产保全申请书 204
8.执行申请书 205
三、实用法律图表流程 206
民事诉讼流程示意图 206
债务法律术语速查 207