总序 1
编审说明 1
第一编 房地产调控与发展研究 3
我国房地产宏观调控探讨&梁荣 3
宏观调控态势下房地产业的可持续发展&黄正东 刘永胜 冯兴国 11
中国房地产财税调控的有效性研究&胡斌 15
当前房地产的发展形势、趋势与争论&李战军 25
海外房地产宏观调控经验对我国的启示&付月 30
国外如何调控房地产市场&牛毅 36
房地产波动与政府宏观行为&高喜九 39
从数字看房地产业未来的发展趋势&马从辉 43
房地产投资增速对钢铁投资和总投资增速的影响&吴海英 54
我国房地产发展中的若干重要问题探讨&黄汉江 万晓芳 65
浅淡中国房地产&王进 69
“入世”过渡期后我国房地产业的对策&赵筱阳 72
中国房地产业的转型&张永岳 76
中国房地产业调控发展中必须解决的三大问题&张永岳 81
以“四个率先”指导促进上海房地产业的转型发展&张永岳 84
浅析城市化过程中的住宅产业可持续发展&高亚妮 93
城市化进程中住宅建设存在的问题及对策&陈珊 98
宏观调控后的中部房地产态势：武汉、长沙和郑州的比较&艾建国 袁本芳 102
基于经济普查数据的京沪房地产业比较&易成栋 109
房地产发展“速（热）度偏爱症”剖析&张泓铭 115
对促进房地产业健康发展的几点思考&甘永晶 121
第二编 房地产规划与土地研究 129
土地利用总体规划与城市规划的协调&董 焱 杨保安 129
土地供应市场与房地产市场关系的研究&高丽坤 李淑杰 王锡魁 蒋甫玉 135
实现城市规划与房地产开发协调发展的路径依赖&王家庭 140
我国城市规划与房地产开发的非协调发展&王家庭 145
我国当前土地资源保护存在的突出问题及对策研究&曲燕 张忠臣 150
土地政策在我国房地产调控中的作用及问题研究&杨继波 155
“摸着石头过河”——我国土地储备制度的发展&王薇 161
房地产金融制度与土地市场制度联动关系研究&李懿 屠梅曾 165
房地产开发活动均衡分析与过度开发行为控制&毛军权 张令元 孙绍荣 169
简述GPS在地籍及房地产测量中的应用&刘港 177
房地产平面控制网的布设&李瑞涛 181
集体土地或土地承包经营权流转模式及其收益测算研究&洪增林 薛惠锋 186
第三编 房地产评估与决策研究 195
论房地产开发项目可行性研究&宋春红 苏敬勤 195
房地产投资项目评估探讨——基于净现值与内部收益率的研究&黄汉江 牛晓 200
我国房地产类建设项目的环境影响评价&张晚凉 205
基于主成分分析法的房地产投资环境分析&宋桂杰 田小娟 210
完善我国房地产抵押评估的几点思考&金秋萍 215
基于CIA法的无形资产价值评估研究——对房地产上市公司的实证分析&侯莉颖 何俊 219
基于合作博弈理论的房地产组合评估方法研究&范增刚 227
房地产开发项目投资优化组合决策的应用研究&姚学群 杜葵 235
CAPM与房地产估价中资本化率的确定&宋良杰 240
探究房地产开发投资决策新视角&黄汉江 詹铠瑜 244
期权理论在房地产投资决策中的应用&王浩亮 何春雄 段琪 249
基于博弈论的房地产开发商行为决策研究&曹升元 李 准 王进 254
关于房地产项目开发的哲学思考&张家琪 曾德珩 260
第四编 房地产金融与汇率研究 267
国际经验借鉴及我国房地产金融市场优化的经济效应&窦尔翔 何小锋 邢宝华 267
房地产金融市场分析&周钰红 276
中国房地产融资途径发展趋势分析&郭晓亭 280
我国房地产业发展面临的融资局势分析&王明国 王春梅 285
国内房地产企业融资渠道多元化问题探讨&陈柳钦 291
房地产开发企业多元化融资方式探讨&徐峰 298
小城镇商业房地产融资发展的可操作模式研究&王蕾 谢国宏 俞东红 陈立福 李俊 300
房地产证券化博弈模型&关军 马靖忠 308
我国货币政策的房地产价格传导机制研究&蒋家胜 312
从信贷运行看房地产市场的现状及未来发展&黄汉江 洪弋浩 318
房地产价格波动与银行信贷增长的实证研究&段忠东 曾令华 黄泽先 321
利率冲击与房地产价格波动理论与实证分析：1998-2006&宋勃 高波 335
房地产信贷对房地产价格影响的实证分析&薛磊 356
税收与金融政策对房地产价格影响的系统效应研究&石薇 田一淋 365
利率变动对中国房地产市场影响的实证分析&王家庭 张换兆 373
从中国房地产市场现状看人民币升值速度与幅度&张秀智 吴晓光 383
人民币升值对我国房地产经济的影响及对策&吴双 389
我国汇率变动对房地产业的影响&郭小卉 程从军 395
汇率冲击与房地产泡沫演化：国际经验及中国的政策取向&高波 毛中根 399
第五编 房地产市场与价格研究 409
中国城市房地产市场化测度研究&倪鹏飞 白雨石 409
房地产市场中两种需求的经济效应分析&王三兴 419
房地产市场“双高”症结的分析治理&张 耀 崔锦荣 424
房地产市场信息不对称的若干问题研究&赖芨宇 郑建国 430
政府宏观调控与房地产市场的发展&汤鸿 435
过多开发小户型住宅对房地产市场健康发展的影响&凌斌 赵军 440
关于境外“热钱”投机北京房地产市场的思考&武振 444
上海房地产市场供需矛盾分析&董焱 杨保安 449
中国房地产价格指数的模拟和预测&曾五一 孙蕾 454
我国房地产价格运行态势探析&杨飞虎 463
房价加快上涨步伐的原因及对策&洪弋浩 黄汉江 469
房价高位运行原因浅析&洪弋浩 黄汉江 474
经济增长与房地产价格上“涨”之浅析&欧阳林 陈庆鄂 程晓萱 方礼芝 477
论房地产“双竞”价格形态——解读“国六条”和“新十五条”的几点体会&王克忠 483
房地产价格与城镇居民收入差距的经验分析&汤 浩 刘旦 488
北京市房地产价格成本效应的实证分析&游娜 495
房地产价格相关理论初探&牛 晓 黄汉江 501
基于市场视角的地价影响因素分析&黄汉江 牛晓 508
基于市场视角的房价影响因素分析&牛 晓 黄汉江 526
土地市场与房地产增量市场的互动研究&黄汉江 牛晓 547
房地产产品定位理论与应用&郑慧娟 高红亮 558
第六编 房地产风险与泡沫研究 567
房地产风险投资最优决策改进模型的量化分析与应用&邓建勋 施建刚 567
基于改进遗传算法的房地产投资项目风险评价模型研究&匡建超 陈小花 575
模糊证据推理在房地产商业投资风险中的应用&匡建超 陈小花 581
房地产项目投资风险及其防范措施&李江宏 588
基于模糊层次分析法的房地产投资风险决策研究&李国敏 592
无历史数据时房地产投资项目的风险模拟&胡长明 郭剑峰 598
模糊综合评价法在房地产投资风险中的应用&王玉兰 604
基于在险值的杭州市房地产市场风险分析&阮连法 温海珍 崔新明 608
浅谈西部楼市潜在的风险&游娜 615
房地产泡沫评价方法与预警分析&张立君 冯东梅 619
房地产泡沫相关因素及相关关系的实证研究&王佳秋高丽丽 624
论房地产泡沫的危害及预防&赵丽珠 629
上海市房地产泡沫实证检测&望晓东 634
第七编 房地产品牌与营销研究 643
房地产企业品牌战略分类及管理过程分析&曾力勇 裘亚峥 643
风险现金流视角下的房地产企业品牌价值评估&骆仁林 夏仕亮 姚山季 650
房地产企业品牌的构建&陈志坚 655
基于GIS/VR的新型房地产营销模式探讨&周海伟 659
房地产营销决策支持系统分析与设计&李红霞 663
浅议房地产企业营销能力评价指标体系的建立&王 莹 南灵 671
房地产开发企业销售管理研究&旷开萃 674
房地产客户满意营销&杨洪涛 680
上海住宅顾客满意度研究&董 焱 杨保安 684
基于模块化理论的房地产供应链研究&郭婧娟 徐寿波 691
ERP在房地产供需链中的集成应用研究&姜丽丽 解本政 崔海宁 698
我国房地产供需影响因素分析&洪世勤 703
上海中小型房地产代理企业发展方向初探&黄汉江 洪弋浩 711
第八编 房地产法制与政策研究 721
经济法律视角下的我国房地产市场调控&郭 哲 石柏林 721
对房地产宏观调控的法律思考&符启林 罗晋京 727
试论土地发展权&刘国臻 734
浅析房地产业中商业贿赂犯罪的成因及预防对策&陈长龙 740
浅谈《物权法》中建筑物的区分所有&张洪伟 744
物业共有部分的权益探析&刘爱林 吕霁 749
近代中国房地产行业组织合法性探究及其现实思考&陈仕中 黄英良 754
物业管理收费纠纷的成因及对策分析&陈丽 高继伟 760
对物业税改革是否应包含土地出让金的探讨&赵晋琳 763
房地产税收改革：基于财产课税理论的思考&常莉 师萍 767
土地增值税节税例解&金秋萍 773
论“城中村”改造中的公共政策&吴小钢 778
基于资源稀缺视角的房地产制度变迁&夏焕堂 782
我国房屋拆迁政策的探讨&童漩 788
第九编 房地产管理与项目研究 795
基于房地产管理系统的数据库建模和实现&郝庆华 苗放 795
现代房地产项目多目标系统研究&沈良峰 李启明 姚玉蓉 邓小鹏 汪文雄 801
浅谈房地产项目开发的投资控制&陈金寿 808
房地产工程管理中的几个关键问题&周志斌 818
面向客户关系管理的房地产开发企业组织结构&王要武 杨洪涛 822
我国中小房地产企业发展问题与对策&陈林杰 828
低房价房地产开发项目桩基方案优化价值分析&吴能森 施美善 833
经济适用房价格管制对开发企业行为影响研究&朱亚兵 840
论商业信用在房地产开发中的作用&蓝裕平 844
浅议e时代集团房地产开发企业的财务管理&刘丽萍 848
房地产企业集团财务管理存在的问题及对策&周永平 852
房地产开发企业成本收益研究&旷开萃 856
房地产开发项目成本费用控制对策&王学砾 杨倩诗 关胜学 863
第十编 房地产造价与其他研究 871
房地产开发企业控制工程造价的再思考&梁晓静 871
房地产公司造价人员如何进行造价控制&李惠玲 874
房地产开发商采用清单计价的风险与对策&姚学群 878
单位自建房模式探讨&张洪伟 882
中国房地产业自主创新能力评价研究&陈林杰 886
房地产行业政策创新与和谐社会建设&刘祖斌 893
价值工程在确定房地产性价比中的应用&张志军 曹露春 殷惠光 898
基于I-O模型的房地产业关联效应及波及效应研究——以广东省为例的实证分析&薛白 吴健鹏 901
税负转嫁在房地产投资中的策略应用&蔡水涛 909
关于我国房地产开发选择绿色建筑的思考&刘永强 黄占芳 912