第一篇 地上附着物及相关财产评估知识第一章 房屋建筑工程基础 2
一、房屋建筑分类 4
二、建筑物等级 4
三、建筑物的主要材料与结构形式 7
四、建筑的基本组成与建筑构造 8
五、建筑工程图纸的概念与分类 10
六、工程建设质量检测的概念与方法 11
七、房屋建筑的评定与鉴定 12
第二章 建筑物估价 16
一、建筑物与构筑物估价的概念 17
二、建筑物与构筑物估价的价格特征与类型 18
三、建筑物与构筑物估价的基本方法 21
四、建筑物估价的基本原则 23
五、建筑物估价的基本程序 25
六、房屋质量缺陷损失评估 25
第三章 其他附着物估价 29
一、土地附着物估价的概念 30
二、土地附着物种类及价格特征 30
三、土地附着物估价的基本原则 30
四、不同土地附着物估价的程序 30
五、土地附着物估价的基本方法 31
第四章 相关机器设备评估 33
一、机器设备的含义 34
二、机器设备的分类 34
三、机器设备评估的特点 34
四、机器设备评估的步骤、基本方法 35
五、机器设备评估中成本的实体性贬值与经济性贬值的估算方法 36
第二篇 土地相关税收知识 42
第一章 税收基本理论 42
一、税收概念与特征 43
二、税收分类 43
三、税收主体与目的 45
四、税制 45
五、税基与税率 46
第二章 土地税收 50
一、城镇土地使用税 51
二、耕地占用税 52
三、土地增值税 53
第三章 房产税收 59
一、房产税 59
二、房地产税 61
第四章 其他相关税收 63
一、营业税 63
二、城市维护建设税 65
三、教育费附加 66
四、企业所得税 66
五、契税 68
六、印花税 70
第三篇 金融知识 78
第一章 金融基础 78
一、金融概念 79
二、货币概念 80
三、信用的概念与形式 80
四、金融体系 82
五、中央银行 84
六、商业银行 85
七、外汇与汇率 86
八、金融监管 89
第二章 保险基础 94
一、保险概念 95
二、保险职能 96
三、保险合同 97
四、保险的基本原则 98
五、保险业监管 99
第三章 证券基础 103
一、证券 104
二、股票 105
三、债券 107
四、证券投资基金 109
第四篇 会计与统计知识 116
第一章 会计知识 116
一、会计概念及作用 117
二、会计核算基本前提 118
三、资产概念及其分类 119
四、负债概念及其分类 126
五、所有者权益的概念及其特征 127
六、收入概念及其特征 128
七、费用概念及其特征 128
八、利润概念 129
九、主要会计报表概念 130
第二章 统计知识 140
一、统计概念 142
二、统计设计 143
三、统计调查 144
四、统计整理 146
五、统计指标种类 147
六、时间数列分析 149
七、相关关系与回归分析 150
第五篇 土地与房屋测量知识 161
一、房地产测绘的技术规范 161
二、测量误差与精度 162
三、地籍、房屋测绘的精度要求 163
四、土地与房屋测绘中的相关图纸 166
五、土地面积测算方法 174
六、房屋面积种类与房屋面积测算 176
七、共有建筑面积分摊系数计算方法 181
第六篇 城市经济与城市规划知识第一章 经济学基础 196
一、供给与需求理论 198
二、市场竞争理论 199
三、收入分配理论 200
四、市场与政府 200
五、宏观经济有关概念 201
六、宏观经济政策 201
第二章 城市经济学 207
一、城市及城市经济增长 208
二、单一中心土地利用 210
三、城市郊区化 211
四、城市土地利用控制与利用分区 211
第三章 城市规划 216
一、城市发展与城镇化 218
二、城市规划体系与任务 218
三、城市总体规划 222
四、城市详细规划 227
五、城市主要基础设施规划 234
六、城市规划实施管理 234
第七篇 地产开发与工程造价知识第一章 土地开发 242
一、土地储备的概念 244
二、土地储备程序 244
三、土地储备过程管理 246
四、土地储备项目的供应 247
五、土地储备项目的成本构成 247
第二章 房地产开发 250
一、房地产开发概念 252
二、房地产开发主要程序 252
三、房地产开发可行性研究的主要内容 253
四、房地产开发可行性研究步骤 253
五、房地产开发市场调查与分析 253
六、房地产投资项目经济评价 256
第三章 工程造价 273
一、工程项目与工程建设项目 275
二、工程建设项目分类 275
三、工程造价 277
四、工程建设定额 279
五、工程量清单 280
六、建筑工程量及其计算 281
七、概算定额与概算指标 282
八、投资估算指标 282
九、设计概算 283
十、施工图预算 284
十一、工程变更与合同价款调整 285
十二、工程索赔 286
十三、工程建设竣工决算 286
十四、工程保修及保修费用 287
第八篇 土地估价行业管理知识一、土地估价师 294
二、土地估价机构 300
三、土地估价行业协会 301
四、土地估价行业自律的基本内容 302
参考答案 309