第一章 房地产的第一场雪 1
被组合拳击中的地产泡沫 2
冬天的脚步越来越近 6
黯然退市的悲哀 9
并购：打响洗牌第一枪 12
瘦身，减负，过冬 15
一叶知寒：中天置业老板携巨款“蒸发” 18
危世警言：警惕“温水煮青蛙” 21
第二章 山雨欲来风满楼 23
拐，还是不拐 24
“回光返照”：房价涨幅加速 27
若隐若现的行业整合 31
转战海外：到国外去盖豪宅 35
房有价，却无市 38
降价也无人喝彩 41
危世警言：生存—房地产最现实的愿望 43
第三章 冬天来了，春天依然遥远 47
又一根“致”命稻草：“残酷”的地产调控 48
惊“控”之企：赶搭资本“最后盛宴” 51
愈加明显的“马太效应” 55
元气大伤：不规范中介的命运图腾 58
逆势飞扬：潘石屹“吃下”北京“第一烂尾楼” 61
危世警言：房地产融资应走多元化 63
第四章 危局下的“新陈代谢” 69
观望：一场来自市场的无声博弈 70
地产经纪放“寒”假 73
各显神通的“御寒术” 76
有人退，有人进 79
一叶知寒：恒大地产上市折戟最后一程 82
第五章 暴风雨来临前的黑夜 85
鲶鱼效应：武汉房价从暗降到明降 86
风起云涌：珠三角退房风波 89
惨烈暗战：扭曲的楼市促销 93
情非得已：逆市再融资 95
举棋不定：与土地有关的困惑 99
一叶知寒：顺驰上演“套贷记” 102
危世警言：降价是趋势更是潮流 105
第六章 没有悬念的“黑色”五月天 109
不再“黄金”的黄金周 110
高调的“新面孔” 113
房地产也地震 116
王石身陷“捐款门” 119
怪现状：房产中介费“南涨北降” 123
逆势飞扬：杨国强收购TVB之谜 126
危世警言：“地王”不一定是王者 129
第七章 摇摇欲坠的资金链 133
缺钱，更缺人气 134
艰难的日子：下滑、流失直到洗牌 137
不务正业：“把鸡蛋放在不同的篮子里” 140
热钱流入：一边是海水，一边是火焰 143
四方比拼：扛下去就是胜利 146
一叶知寒：中航地产债台高筑求生存 150
危世警言：资金链—房地产企业的生死线 152
第八章 突围下的集体“减肥” 155
熊市是一场持久战 157
伸来的外资触角 159
“国”字头不是护身符 162
退地：壮士断腕的痛楚 165
是断供，不是断供潮 168
逆势飞扬：任志强被比“猪坚强” 171
危世警言：冷市下，谋变是必然趋势 175
第九章 艰难的“奥林匹克” 179
雪上加霜：限贷令的推出 180
平地惊雷：购房团在呐喊 182
提价背后的“阴谋” 186
当保险资金在敲门 189
房贷中介遭遇生死劫 192
危世警言：节衣缩食，变现为大 195
第十章 熊市正在进行时 197
“铜九铁十”黯淡开场 198
楼市“寒冬”刺痛各方神经 200
地产调控：让人欢喜让人忧 203
房地产企业的生死突击 206
逆势飞扬：恒隆地产的抄底哲学 210
危世警言：房价还未到底 212
结语：“剩”者为王 214
后记：浪淘沙 216