上册 1
1978年：改善居住环境 开启地产40年 1
改革春风拂面 2
高考点金棒 5
杨国强当建筑工 8
传奇首富郭鹤年 11
包玉刚入股九龙仓 13
477亿建房目标 15
1979年：中海布局香港 李嘉诚吞和黄 18
住建部诞生 19
招商开发蛇口 22
霍英东建白天鹅 24
中海立足香港 28
李嘉诚收购和黄 30
“知青”返城住房难 32
1980年：允许私人买房 深圳特区诞生 34
房子成为商品 35
中央批准设置经济特区 37
深港合建东湖丽苑 40
广州酒店开发井喷 42
怡和彻底退出九龙仓 44
建设小康之家 46
1981年：中房集团成立 旅游地产先河 48
中房集团成立 49
旅游地产先河 52
香港卖地收入大增 54
汕头特区与潮商 57
地铁物业步入生活 59
女排与地产不解之缘 61
1982年：四城售房试点 国有房企大增 63
中央重拳整顿经济 64
四城进行售房试点 66
国有房企应运而生 68
香港楼市危机 72
时间就是金钱 75
1983年：产权登记确定 华远登上舞台 77
私人房产受保护 78
北京住建公司成立 81
证券市场萌芽 83
“逸夫楼”遍布中国 87
李嘉诚兴办汕头大学 89
1984年：王石兴办万科 香港地产复苏 91
三天盖一层楼 93
王石创办万科 95
任志强加盟华远 99
新鸿基抄底廉价地块 101
郑裕彤请动英国女皇 104
1985年：中国房协亮相 会德丰股权战 105
中国房地产行业协会成立 106
广州越秀初创 108
华侨城先规划后建设 111
香港重现排队抢房 114
会德丰股权争夺大战 116
广场协议引发楼市泡沫 119
1986年：土地法新出炉 刘銮雄购华置 122
首部土地管理法颁布 124
第一次全国住房普查 126
中信试水房地产 128
华人置业收购战 131
香港巨头跑马圈地 134
1987年：土地拍卖元年 黄光裕建国美 136
宋卫平到珠海编辑内刊 137
彭磷基开发广州工业村 140
中国土地出让第一拍 142
六运会带动天河腾飞 143
黄光裕的国美地产帝国 146
提高租金促进售房 148
1988年：首次房改启动 王健林掌万达 150
首次全国房改会议召开 151
土地第二拍福州落槌 152
万科股改进军房地产 154
王健林接掌万达 157
冯仑闯荡海南 160
1989年：许荣茂进地产 日本楼市疯狂 163
广深引领住房改革 164
炒楼花传入内地 166
许荣茂转战房地产 168
日本人买下美国 171
人民日报评高房价 173
1990年：亚运社区建成 公积金渐萌芽 175
北京亚运村诞生 176
公积金制度上海萌芽 178
郁亮加盟万科 181
长实问鼎地产榜首 183
住宅小区模式试点 185
1991年：万科挂牌上市 千亩大盘来了 187
第二次房改稳步推进 188
土地管理法条例出台 189
台湾楼市营销进大陆 191
千亩大盘模式开启 194
万通六君子炒地皮 196
1992年：市场经济确立 地产掀创业潮 199
“92派”地产大佬下海 200
房企如雨后春笋般诞生 205
地产在变革中前行 208
站在历史的交汇点 211
1993年：开启调控先河 分税制将登场 215
炒地热席卷全国 216
海南楼市泡沫破裂 218
香港房企挺进北京 220
万达南下广州 223
朱孟依“地产航母” 226
分税制改革开始酝酿 230
1994年：汹涌创业浪潮 房改决策落定 232
李思廉张力联手创业 233
郭广昌兴办复地 238
房改决定正式执行 242
君万之争王石胜出 244
1995年：安居工程启动 万通正式分家 246
安居工程启动 247
从方兴到金茂 250
孔健岷创办合景 252
美的和海信进军地产 254
金地员工持股 257
福布斯地产富豪登场 260
1996年：经济新增长点 许家印创恒大 263
国民经济新的增长点 264
中国房企看广州 265
闽系房企发力 268
华远“借桥上市” 270
罗康瑞打造上海新天地 272
房地产行业的工匠精神 274
1997年：香港楼市巅峰 广信溃败沉沦 279
国企职工房只售不租 280
地方诸侯群雄并起 281
奥园香港大获全胜 284
广信沉沦20载 286
全国推广上房置换模式 289
香港楼市巅峰时代 291
1998年：取消福利分房 亚洲金融危机 293
取消福利分房 294
房企派系接踵登场 296
云南地产四小龙 300
地产界潮汕帮 302
房改义无反顾 304
1999年：中关村大开发 互联网进楼市 307
郭英成盘活烂尾楼 308
北科建开发中关村 310
王石任志强双双辞职 312
万达的“订单地产” 314
香港四大家族 315
贷款买房成主力军 317
房产互联网时代开启 319
2000年：华南板块崛起 周忻创立易居 323
广州大盘模式风靡全国 324
金融街借壳上市 327
中国房地产最好的服务生 329
千禧年的房地产创新 333
家居行业搅局房地产 335
下册 339
2001年：上市禁令解除 粤派房企北伐 339
上市禁令全面解除 340
华润与华远分道扬镳 342
房企跑马圈地 344
粤军挥师北上 346
左晖正式开办链家 349
中国新世纪开门红 352
2002年：借壳曲线上市 京基邀克林顿 354
新“土地革命” 355
房企找“金”故事 357
海航涉足地产开发 360
港资卷土重来 362
京基“克林顿秀” 364
2003年：“非典”重挫楼市 确立支柱地位 369
国民经济支柱 370
孙宏斌全新组建融创 372
首创香港挂牌上市 375
温州炒房团 377
战胜“非典” 379
2004年：协议出让叫停 百亿房企诞生 381
831土地大限 382
福晟的粤闽双血统 384
外资基金收购烂尾楼 386
商业地产造Mall新纪元 388
2005年：七部委控房价 房产信托旋风 392
七部委联手控房价 392
顺驰上市计划搁浅 394
张志铭另起炉灶 398
香港刮起REITs旋风 400
2006年：整治地产腐败 顺驰卖身路劲 404
重拳整治地产腐败 405
“全民公敌”任志强 407
绿城上市融资买地 410
“地产二代”登场 413
2007年：物权法终通过 楼股同步暴涨 416
中国物权法通过 418
碧桂园赴港上市 421
中铁建地产亮相 426
楼股齐飞陷疯狂 429
一个新王朝开始 433
2008年：全球金融海啸 四万亿大救市 434
楼市从冰冻到大地震 435
开发商遭遇钱荒 438
“地王收割机”信达 442
次贷引发全球金融海啸 446
无与伦比的北京奥运 449
2009年：楼市惊天逆转 亚运城大拍卖 451
楼市触底强势反弹 452
宋卫平豪言超越万科 455
恒大成功登陆港交所 459
城市群涌现带来新机遇 463
“楼脆脆”与“蜗居” 466
2010年：国资委退房令 万科突破千亿 468
央企“退房令” 470
地产借壳ST重组告吹 472
宗庆后欲建百个购物中心 475
中海收购光大地产 477
宋广菊掌舵保利地产 479
世纪超级大盘亚运城开售 483
三大世界盛会推动城市发展 486
2011年：保障房大建设 房产电商元年 488
史上最大规模保障房开建 489
地产接班人走向前台 491
周政接任中粮地产董事长 493
华夏幸福借壳上市 496
中交系地产重组大变局 498
“鬼城”鄂尔多斯 501
乐居开启房产电商时代 503
2012年：城镇化领风潮 多元化成主流 507
中国新型城镇化 508
旭辉赴港挂牌 510
房企抢购矿业能源 512
越秀房托基金 515
年末楼市突现小高潮 518
摩天大楼建设热潮 520
莫言买房玩笑一场 522
2013年：房产税停扩围 掘金海外地产 524
房地产税的进与退 525
房企扎堆出海掘金 528
龙光敲响港交所铜锣 531
房企与银行联姻 535
温州楼市崩盘论 537
蓝光重组迪康药业 539
中国大妈抄底黄金 541
2014年：楼市白银时代 彩生活终上市 543
雷军“房价跌半论” 545
乐居纽交所上市 549
城头变幻大王旗 552
险资大举入侵房企 555
易小迪港交所敲钟 557
“90后”压根不买房 561
2015年：股权收购迭起 李嘉诚大撤退 563
别让李嘉诚跑了 565
收购狂人“三连击” 567
万宝之争开打 570
雷军的小米公寓 574
三大千亿房企抢头条 577
社区O2O上市潮 580
地王引发豪宅元年 582
侠之大者为国接盘 583
2016年：房地产“去库存” 万宝股权激战 585
楼市加速“去库存” 586
万宝之争白热化 589
中海并购中信地产 596
房企更名“去地产化” 600
两场重量级生日派对 602
2017年：“房住不炒”定调 开启租售同权 605
中央定调“房住不炒” 606
孙宏斌驰援乐视 611
王健林壮士断腕 615
深圳地铁入主万科 618
保利系整合地产业务 620
长租公寓风起时 623
人生赢家郑渊洁 626
2018年：40载峥嵘岁月 走向美好生活 628
深圳“二次房改” 630
后五千亿时代 634
港交所改革红利 640
李嘉诚宣布退休 644
超级城市群版图 648
地产助力美好生活 651
附录 655
参考文献 696