第1章 我国既有建筑情况 1
1.1 我国既有建筑的数量 1
1.2 住宅的产权和结构形式 2
1.3 老旧建筑安全质量问题分析 3
1.3.1 老旧建筑建设阶段质量问题 3
1.3.2 老旧房屋使用阶段问题 4
1.3.3 灾害或环境的影响 5
1.3.4 老旧房屋倒塌事故分析 5
第2章 老旧建筑安全排查与鉴定 10
2.1 排查鉴定分类和标准 10
2.1.1 排查鉴定分类 10
2.1.2 既有建筑结构鉴定的标准 12
2.2 房屋危险性鉴定 15
2.2.1 危房鉴定标准适用性和评定方法 15
2.2.2 地基危险性鉴定 17
2.2.3 构件危险性鉴定 21
2.2.4 房屋的危险性鉴定 24
2.2.5 危险房屋鉴定实例 26
2.3 既有建筑可靠性鉴定 30
2.3.1 可靠性鉴定标准适用性和评定方法 30
2.3.2 构件的安全性评定 31
2.3.3 构件使用性鉴定评级 35
2.3.4 子单元安全性鉴定评级 36
2.3.5 子单元使用性鉴定评级 40
2.3.6 鉴定单元评级 42
2.4 既有建筑抗震能力鉴定 42
2.4.1 抗震鉴定标准适用性和设防目标 42
2.4.2 抗震鉴定的评定方法和主要内容 44
2.4.3 地基基础的抗震鉴定 48
2.4.4 抗震鉴定的结论及处理建议 48
2.5 建筑物受到灾害影响后鉴定 49
2.5.1 灾害影响的检测鉴定目的 49
2.5.2 灾害后检测与一般工程质量检测的区别 49
2.5.3 灾后构件损害分级 50
2.5.4 灾后建筑物的损坏分级 51
2.5.5 受地下工程施工影响鉴定 52
2.6 鉴定方案及鉴定报告 55
2.6.1 鉴定项目 55
2.6.2 鉴定对象和范围 55
2.6.3 鉴定深度或层次 55
2.6.4 目标使用年限和规范变迁 55
2.6.5 鉴定方案 55
2.6.6 鉴定报告主要内容 57
2.6.7 处理意见和建议 57
2.6.8 CNAS-CI07对检验机构和检验人员的要求 58
2.7 建筑结构检测评定（鉴定）JCPD软件 59
2.7.1 JCPD软件解决方案 59
2.7.2 基于BIM模型JCPD软件的关键技术研究 59
2.7.3 检测数据实现协同化与智能化 62
2.7.4 数据资料的自动化归档 63
2.7.5 JCPD软件的工程应用 63
2.7.6 检测评定（鉴定）JCPD软件展望 68
第3章 既有建筑结构检测技术 70
3.1 结构现场检测目的及方法 70
3.1.1 现场检测和调查的目的及内容 70
3.1.2 检测方案和检测方法 71
3.1.3 现场检测技术标准 73
3.2 材料强度和性能检测 73
3.2.1 钢筋材料性能和配置 73
3.2.2 混凝土强度 75
3.2.3 砌体材料强度 85
3.2.4 钢结构材料强度及性能 96
3.2.5 木结构材料强度 98
3.3 外观质量及有害物质含量检测 99
3.3.1 外观质量及裂缝 99
3.3.2 混凝土有害物质含量及钢筋锈蚀检测 103
3.4 建筑物变形检测技术 108
3.4.1 建筑物倾斜检测 108
3.4.2 建筑物沉降检测 108
3.4.3 水平构件挠度检测 109
3.4.4 竖向构件倾斜检测 110
3.5 截面尺寸和尺寸偏差检测 111
3.5.1 构件截面尺寸检测 111
3.5.2 结构安装偏差和位移检测 112
3.6 结构性能荷载检验 112
3.6.1 荷载检验目的及方法 112
3.6.2 测试内容 113
第4章 既有建筑和老旧小区综合改造 114
4.1 加固改造延长老旧建筑的使用寿命，减少过早拆除 114
4.2 既有建筑综合改造 115
4.2.1 综合改造背景 115
4.2.2 多层住宅综合改造模式 117
4.2.3 综合改造的技术 117
4.2.4 综合改造工程案例 119
4.3 结构和构件裂缝处理 124
4.3.1 裂缝的危害性评定 124
4.3.2 裂缝的修补技术 125
4.4 屋面“平改坡”和“平改绿” 126
4.4.1 “平改坡” 127
4.4.2 “平改绿” 128
4.5 老旧建筑增层加电梯 130
4.6 老旧小区综合更新改造 132
4.6.1 老旧小区改造的意义 132
4.6.2 老旧小区现存的问题 133
4.6.3 国内省市老旧小区更新情况 135
4.6.4 老旧小区的更新改造内容 136
4.6.5 小区更新的责任主体 137
4.6.6 资金来源 138
4.6.7 验收标准 138
4.7 老旧小区更新建议与对策 138
4.7.1 建立老旧小区更新相关法律法规 138
4.7.2 制定管理规定和技术标准 139
4.7.3 老旧小区更新改造项目菜单式选择 139
4.7.4 落实老旧小区更新改造各方的责任 140
4.7.5 老旧小区更新改造资金投入渠道和长效管理机制 140
第5章 既有建筑安全管理 141
5.1 部分发达国家或地区房屋建筑管理制度 141
5.1.1 法律法规及执行情况 141
5.1.2 既有建筑的管理方式 142
5.1.3 国外和中国香港建筑拆除经验和做法 147
5.1.4 发达国家或地区全寿命周期管理的经验 148
5.2 我国既有建筑管理的现状 149
5.2.1 法律 150
5.2.2 行政法规 151
5.2.3 部门规章 154
5.2.4 地方法规规章 156
5.2.5 机构设置 161
5.2.6 资金来源 164
5.2.7 应急管理和防震减灾 165
5.3 建立健全我国建筑全寿命周期的管理制度 166
5.3.1 对国内建筑拆除的启示 167
5.3.2 对国内全寿命周期管理的启示 167
5.3.3 建立健全建筑全寿命周期的管理 168
5.3.4 建筑全寿命周期管理的措施 170
参考文献 174