第一章 导论 1
第一节 选题背景和意义 1
第二节 房地产价格波动文献综述 6
第三节 研究的思路、方法和创新 13
第二章 房地产价格波动形成机制理论探析 18
第一节 房地产价格波动内涵 18
第二节 房地产及房地产市场的特性 20
第三节 房地产价格波动的形成机制 22
第三章 房地产价格波动形成机制视角一：存量-流量模型 39
第一节 房地产价格波动影响因素分析 39
第二节 房地产价格波动的存量-流量模型 42
第三节 基于房地产价格波动存量-流量模型的扩展 54
第四章 房地产价格波动形成机制视角二：微观基础分析 65
第一节 金融加速器与房地产价格波动 65
第二节 灾难性短视与房地产价格波动 69
第三节 道德风险与房地产价格波动 71
第四节 基于房地产“公地悲剧”的价格波动 75
第五节 基于房地产贷款期限结构的价格波动 77
第五章 我国房地产价格短期波动影响因素及实证分析 82
第一节 房地产价格波动的国际经验启示 82
第二节 我国房地产价格波动影响因素探求 100
第三节 我国房地产价格短期波动影响因素实证研究 123
第六章 我国房地产价格长期趋势决定因素及实证分析 140
第一节 我国房地产价格长期趋势决定因素分析 140
第二节 我国房地产价格长期趋势决定因素实证研究 149
第三节 需求、供给弹性与房地产价格长期趋势 154
第七章 我国房地产周期与当前的房地产价格波动研究 160
第一节 我国房地产周期状况（2006年以来） 160
第二节 当前我国房地产价格波动风险状况 168
第八章 房地产价格与房产税的征收研究 183
第一节 我国房产税的历史进程和试点情况 183
第二节 房产税征收的国际经验做法 192
第三节 我国房产税收体系、税负状况和开征条件 202
第四节 房产税与房地产价格、库存的关系 213
第九章 房地产价格波动与应对政策建议 225
第一节 房地产价格波动的测度指标 226
第二节 房地产价格波动与银行房地产信贷政策 228
第三节 房地产价格波动与政府宏观调控政策 253
第四节 房地产价格波动与房地产行业的健康发展 256
参考文献 260
后记 266