第一章 旅游综合体概论 1
第一节 旅游综合体研究综述 1
一、国外文献综述 1
二、国内文献综述 4
第二节 旅游综合体相关概念的界定 13
一、旅游综合体的界定 13
二、城市综合体的界定 22
三、城市旅游综合体的界定 29
四、乡村旅游综合体的界定 34
第二章 旅游综合体开发的一般框架 46
第一节 旅游综合体开发的理论基础 46
一、产业集群理论 46
二、系统论 47
三、点轴开发理论 48
四、生态理论 49
五、共生理论 50
第二节 旅游综合体开发的系统架构 51
一、核心吸引系统的构建 52
二、休闲系统的构建 54
三、旅居系统的构建 55
四、产业支撑系统的构建 55
五、综合配套系统的构建 56
六、运营管理系统的构建 56
第三节 旅游综合体开发主体的角色定位 57
一、政府 57
二、企业 59
第三章 城市旅游综合体开发模式 62
第一节 主题公园模式 62
一、主题公园概述 62
二、主题公园的开发策略 71
三、案例——东部华侨城 79
第二节 景区旅游综合体模式 83
一、景区旅游综合体概述 83
二、景区旅游综合体的开发策略 84
三、案例——曲江旅游综合体 87
第三节 酒店旅游综合体模式 92
一、酒店旅游综合体概述 92
二、酒店旅游综合体的开发策略 94
三、案例——棕榈岛亚特兰蒂斯酒店 94
第四节 温泉度假综合体模式 99
一、温泉度假综合体概述 99
二、温泉度假综合体的开发策略 104
三、案例——海泉湾 106
第五节 会展旅游综合体模式 114
一、会展旅游综合体概述 114
二、会展旅游综合体的开发策略 116
三、案例——成都国际会展中心 118
第六节 综合购物旅游综合体模式 121
一、综合购物旅游综合体概述 121
二、综合购物旅游综合体的开发策略 122
三、案例——华南MALL 125
第四章 乡村旅游综合体开发模式 128
第一节 现代农业园区 128
一、现代农业园区概述 128
二、现代农业园区的开发类型 131
三、现代农业园区的开发策略 134
四、案例——雅林现代农业园 138
第二节 家庭农场 143
一、家庭农场概述 144
二、家庭农场的开发类型 145
三、家庭农场的开发策略 147
四、案例——苏南地区家庭农场 149
第三节 度假庄园 153
一、度假庄园概述 153
二、度假庄园的开发类型 154
三、度假庄园的开发策略 155
四、案例——宁夏艾伊薰衣草生态庄园 157
第四节 特色小镇 162
一、特色小镇概述 162
二、特色小镇的开发类型 165
三、特色小镇的开发策略 170
四、案例——乌镇 173
第五章 旅游综合体融资模式 178
第一节 旅游综合体融资模式的选择 178
一、旅游综合体项目的融资现状 178
二、旅游综合体项目的融资特点 179
三、项目融资与传统融资模式的比较分析 180
四、常见的项目融资模式的适用性分析 183
第二节 旅游综合体BOT项目融资模式 187
一、BOT项目融资模式的基本形式 187
二、BOT项目融资模式的优缺点分析 189
三、BOT项目融资模式的运作流程 190
四、BOT项目融资模式在旅游综合体项目中的实践 191
五、BOT项目融资模式需要注意的问题 192
第三节 旅游综合体ABS项目融资模式 194
一、ABS项目融资模式的基本形式 194
二、ABS项目融资模式的优缺点分析 195
三、ABS项目融资模式的运作流程 198
四、ABS项目融资模式在旅游综合体项目中的实践 199
五、ABS项目融资模式需要注意的问题 202
第四节 旅游综合体PPP项目融资模式 202
一、PPP项目融资模式的优缺点分析 203
二、PPP项目融资模式的运作流程 204
三、PPP项目融资模式在旅游综合体项目中的实践 205
四、PPP项目融资模式需要注意的问题 206
第六章 旅游综合体开发中的问题及对策 210
第一节 城市旅游综合体开发中的问题及对策 210
一、城市旅游综合体开发存在的问题 210
二、城市旅游综合体开发的对策 212
第二节 乡村旅游综合体开发中的问题及对策 214
一、乡村旅游综合体开发存在的问题 215
二、乡村旅游综合体开发的对策 216
第三节 展望 227
参考文献 230