第1章 “潮流”现代派风格 1
1.“麦特赫司脱路”上的“麦特赫司脱大楼” 2
2.听老住户口述“希勒公寓”往事 9
3.“中国摩根”陈光甫与他的“小小银行” 14
4.华业大楼探秘 18
5.从“皮裘公寓”里走出的明星 22
第2章 “贵族”法式风格 25
6.“思南公馆”的前尘往事 26
7.辣斐德路上的“双子星公寓” 31
8.“长乐邨”（凡尔登花园）的百年沧桑 35
9.万国储蓄会与武康大楼 43
10.神秘的“太原别墅” 50
第3章 “摩登”Art Deco装饰艺术风格 57
11.德义大楼与中国“哈同”程谨轩家族 58
12.国际饭店背后的四行储蓄会 64
13.“电影一哥”大光明大戏院 72
14.和平饭店与“翘脚沙逊” 79
第4章 世界建筑博览会 87
15.“金融巨鳄”汇丰银行 88
16.“金融航母”中国银行 98
17.“神秘古堡”孙科别墅 106
18.“童话城堡”马勒别墅 114
19.“监理会”与“沐恩堂” 119
20.犹太人的挪亚方舟“摩西会堂” 126
21.“香港首富”何东家族的西摩路豪宅 131
22.金融家、收藏家刘晦之与他的“小校经阁” 135
23.交通部长王伯群与他的愚园路“爱巢”王公馆 140
24.“哥伦比亚乡村总会”与“哥伦比亚住宅圈” 148
25.书画家王一亭与他的“梓园” 156
第5章 学海苦旅话建筑 161
26.“约园”旧事 162
27.“贵族女校”中西女中 169
28.从“厦门大学”走出的“大夏大学” 175
29.“上海理工大学”校园中隐藏的那些“名校”往事 180
第6章 杂说 189
30.海上第一名园“张园” 190
31.南京路“四大百货公司” 210
32.白相大世界 221
33.建筑师邬达克的“成功秘诀” 231
34.面粉、棉纱“双料大王”荣氏兄弟的故事 240
参考文献 250