导言 1
第1章 证券化 6
第1节 政府支持企业 6
政府支持企业 6
证券化 8
担保抵押凭证 10
第2节 住房抵押贷款市场的成长 12
二级市场 12
私营证券化 14
资产支持商业票据 15
学生贷款 16
第3节 次级贷款 22
次级贷款 22
保护消费者立法 23
掠夺性贷款 24
联邦政府优先监管权 27
房利美和房地美 31
担保债务凭证 35
专一险种保险机构 35
信用违约互换 40
抵押贷款经纪机构 41
非银行次贷放款机构 42
第2章 危机的序幕 47
第1节 经济恐慌与经济泡沫 47
一些相关历史 47
1929年股票市场的崩溃 49
通胀 50
1987年股票市场的崩溃 50
国外的问题 52
第2节 迅速膨胀的不动产泡沫 54
互联网泡沫的破灭 54
利率 56
更多的加息 60
监守人的更替 62
第一季度的表现 63
鲍尔森就位 64
利率效应 65
第三季度 66
第3节 裂缝出现 66
道琼斯指数上涨 66
虚无的希望 67
第4节 新的一年——2007年 69
好坏掺杂的信号 69
新世纪金融公司 70
更多亏损 71
第二季度 73
贝尔斯登——斗争的开始 75
信用紧缩和私募股权 79
第三季度的问题 83
公平定价会计准则 88
美联储在利率方面的举措 90
次贷问题向国外传播 92
花旗集团的危机 94
瑞士联合银行 98
货币市场基金问题 101
资产支持商业票据问题 102
美联储政策 103
第四季度的情况 105
房利美和房地美 106
薪资贷款 110
高管薪资 111
第3章 危机开始 113
逐渐暗淡的景色 113
新的一年 113
兴业银行 115
美国国家金融服务公司 116
危机继续 121
政策跟进 122
抵押贷款 124
危机持续 126
拍卖利率证券市场 128
更多问题出现 133
贝尔斯登破产 138
第一季度的表现 143
瑞士联合银行更多的问题 146
更多损失 147
经济持续混乱 147
金融服务业表现 151
调查 152
问题扩展 153
卖空 153
经济状况持续下行 156
因地美失败 157
能源价格 160
联邦住房管理局 161
第三季度的表现 164
房利美和房地美的国有化 165
第4章 大恐慌的开始 169
第1节 金融飓风 169
雷曼兄弟 169
主要储备基金 177
AIG的崩塌 181
第2节 更多的公司破产 194
美林 194
摩根士丹利的危机 203
华盛顿互助银行 206
美联银行 207
第3节 紧急救助 210
面临危机的美联储 210
紧急救助 212
问题资产援助计划 214
更多问题的出现 215
政府的应对 216
市场波动 217
问题资产救助计划的紧急救助 217
市政债券 220
通用公司 221
第5章 危机的继续 222
第1节 危机的扩散传染 222
国外的危机 222
私募股权融资 228
对冲基金 230
风险资本 234
第2节 混乱局面的应对 235
危机进一步发酵 235
格林斯潘 237
更多的市场波动 239
花旗集团的更多问题 246
政府的应对措施 249
更多的损失 250
第3节 汽车生产企业的损失 253
汽车城的灾难 253
通用汽车及福特 255
汽车城的紧急救助 257
第4节 麦道夫骗局及其他问题 263
诈骗案的继续 263
麦道夫骗局 264
自杀和丑闻 269
第5节 灾难的一年终于即将远去 271
持续挣扎中的美国经济 271
年终总结 274
第6章 次贷危机的起起落落 280
第1节 新总统 280
新的一年——2009年 280
海外问题 282
总统就职日 283
监管提案及经济刺激计划 284
第2节 美国证券交易委员会 286
扑朔迷离的不确定性 288
第3节 高管薪酬 293
民粹问题的再现 293
美国国际集团奖金事件 295
争议的持续 297
国外对薪酬问题的讨论 301
第4节 触底 304
市场下滑 304
来自市场的批评 306
市场波动性 308
政府干预 310
经济新闻 311
第5节 旭日重生 313
第二季度开启 313
TARP监管人员 315
TARP基金 317
经济复苏的萌芽 320
抗争的持续 321
第6节 经济复苏之路 327
艰难之路 327
拨云见日 328
第四季度 335
第7节 新的十年开始 345
在慢速和不确定中复苏 349
第7章 监管、改革和次贷危机 358
第1节 次贷危机爆发的原因 358
次级贷款的扶持政策 359
利用《社区再投资法》的“敲诈” 361
首付款政策 362
安全和稳健的关切 363
房地美和房利美贷款配额 365
安德鲁·科莫 366
布什政府 368
利率政策 369
目标利率 370
套利交易 371
美联储的流动性调节作用 372
“直升机本”和“反坦克导弹汉克” 374
资本金要求 376
证券交易委员会的资本金要求 379
公允价值会计准则 380
公允价值之战 381
财务会计准则委员会的反应 385
房地产估价 387
收入引致型财产估值 388
风险模型 389
第2节 监管改革 391
监管机构的金融监管能力 391
功能性监管 394
财务报告 394
次贷危机监管建议 395
地盘争夺战 397
SEC和高盛 398
《多德—弗兰克华尔街改革与消费者保护法案》 404
扑朔迷离的系统性风险 408
SEC、CFTC和衍生品工具 409
对冲基金 415
评级机构——枪杀信使 416
消费者保护 423
消费者金融保护局 424
补偿事件重演 426
联邦保险 430
第3节 国外的监管 431
金融服务监管局 431
欧盟 433
结论 435
参考文献 437