第一章 中国房地产去库存的背景分析 1
第一节 中国房地产去库存的现实背景 1
第二节 中国房地产去库存的研究综述 8
第三节 主要研究内容 18
第二章 中国房地产去库存的理论基础 21
第一节 房地产相关概念界定 21
第二节 融资结构理论 26
第三节 经济学理论 31
第四节 行为金融学理论 37
第三章 中国房地产去库存现状分析 45
第一节 中国房地产发展现状分析 45
第二节 中国房地产发展存在的主要问题探讨 59
第三节 中国房地产市场面临的环境和挑战 71
第四节 经济新常态下中国房地产去库存的重要性 82
第四章 中国房地产去库存路径及可行性和制约因素分析 88
第一节 去库存路径之一：农民工市民化 88
第二节 去库存路径之二：房地产企业并购重组 94
第三节 去库存路径之三：政策性调整 98
第四节 去库存路径之四：扩大政府购买 114
第五节 中国房地产去库存必由之路 122
第五章 中国房地产去库存基金可行性与制约因素分析 125
第一节 传统房地产去库存融资方式分析 126
第二节 房地产去库存融资工具分析 129
第三节 房地产去库存资产证券化ABS的可行性分析 134
第四节 房地产去库存资产证券化资产支持证券（ABS）的制约因素分析 147
第六章 中国房地产去库存基金的理论研究及实践 154
第一节 基金概述 154
第二节 基金模型构建 155
第三节 基金变量分析模型 158
第四节 实证检验和数据分析 165
第七章 中国房地产去库存的国内外经验借鉴 174
第一节 增速换挡期发达国家的房地产市场及启示 174
第二节 房地产去库存的国内外经验 180
第三节 房地产证券化的国内外经验 183
第八章 中国房地产去库存的政策建议 190
第一节 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度 190
第二节 深化供地制度改革，科学管控土地供应 192
第三节 多渠道扩大有效需求 193
第四节 差异化调控，精准化去库存 194
第五节 合理引导市场预期，促进房地产业转型升级 194
第六节 加速推进房地产证券化进程，发展房地产去库存基金 195
第七节 加快推进配套改革，完善调控机制 196
参考文献 199