第一篇基于耕地发展权交易的市场机制研究 1
第1章 研究概述 3
1.1 研究背景与意义 3
1.1.1 研究背景 3
1.1.2 研究意义 7
1.2 国内外研究现状及其评述 9
1.2.1 国外研究动态及其评述 9
1.2.2 国内研究现状及其评述 10
1.3 研究内容 16
1.3.1 耕地发展权理论研究 16
1.3.2 耕地发展权价格评估方法及其实证研究 16
1.3.3 耕地发展权交易机制设计研究 17
1.4 研究方法与技术路线 17
1.4.1 研究方法 17
1.4.2 研究的技术路线 18
1.5 主要创新点 19
第2章 耕地发展权研究的理论基础 20
2.1 法理基础 20
2.2 农用地功能与价值构成理论 23
2.2.1 农用地功能 23
2.2.2 农用地的价值构成 24
2.3 地租地价理论 25
2.4 土地外部经济理论 26
2.5 产权经济理论 27
2.6 土地评估理论 29
2.7 土地增值理论 31
第3章 耕地发展权基本理论问题 33
3.1 耕地发展权内涵 33
3.1.1 土地（农地）发展权的内涵 33
3.1.2 耕地发展权的界定 34
3.1.3 耕地发展权与土地发展权和农地发展权的异同 34
3.2 耕地发展权的特性 35
3.3 耕地发展权的种类 36
3.4 耕地发展权的功能 37
3.5 耕地发展权与其他土地权利的关系 38
3.5.1 耕地发展权与土地所有权的关系 38
3.5.2 耕地发展权与土地使用权的关系 39
3.6 耕地发展权的归属 39
3.6.1 国外农地发展权归属 39
3.6.2 我国耕地发展权的归属分析 40
3.7 耕地发展权收益分配 42
3.8 耕地发展权交易 42
3.8.1 耕地发展权交易的概念 42
3.8.2 耕地发展权交易的特点 43
第4章 耕地发展权价格评估的理论与方法（Ⅰ） 44
4.1 耕地发展权价格涵义 44
4.2 耕地价格及耕地潜在市地价格 45
4.2.1 耕地价格 45
4.2.2 耕地潜在市地价格 46
4.3 耕地发展权价格的计算方法 46
4.3.1 计算耕地总价格 46
4.3.2 计算耕地潜在市地价格 52
4.4 长沙市耕地发展权价格评估实证研究 54
4.4.1 耕地价格测算 54
4.4.2 耕地潜在市地价格测算 63
4.4.3 耕地发展权价格测算 68
第5章 耕地发展权价格评估的理论与方法研究（Ⅱ） 69
5.1 耕地发展权价格评估原则 69
5.2 基于多指标综合评价的耕地发展权价格估算方法 71
5.2.1 测算耕地价格 71
5.2.2 测算市地价格 75
5.2.3 测算土地开发费、利息、利润 75
5.2.4 测算耕地发展权价格 75
5.3 湖南省耕地发展权价格评估实证研究 76
5.3.1 建构指标体系 76
5.3.2 数据标准化 77
5.3.3 确定评价标准 78
5.3.4 隶属度计算和因素评价矩阵确定 79
5.3.5 模糊合成运算 80
5.3.6 耕地价格向量的求取和耕地价格的测算 81
5.3.7 差值法计算耕地发展权价格 82
5.3.8 结果分析 83
第6章 耕地发展权交易机制设计研究 85
6.1 耕地发展权交易 85
6.1.1 耕地发展权交易主体 85
6.1.2 耕地发展权交易类型和方式 86
6.2 耕地发展权交易运行机制 87
6.2.1 耕地发展权市场流转机制 87
6.2.2 耕地发展权储蓄机制 88
6.2.3 辅助机制——收益补偿机制 90
6.3 耕地发展权交易保障 91
6.3.1 创立耕地发展权法律制度 91
6.3.2 建立耕地发展权价格评估制度 91
6.3.3 加强土地规划和管理 92
6.4 耕地发展权交易的规则设计 92
6.4.1 耕地发展权流转和权能设计 92
6.4.2 交易程序 95
第7章 总结与展望 97
7.1 研究总结 97
7.2 研究展望 98
第二篇基于虚拟耕地战略的市场机制研究 101
第8章 研究概述 103
8.1 研究背景与意义 103
8.1.1 研究背景 103
8.1.2 研究意义 104
8.2 国内外研究现状及评述 106
8.2.1 国内外研究现状 106
8.2.2 研究评述 111
8.3 研究内容 113
8.4 研究方法和技术路线 114
8.4.1 研究方法 114
8.4.2 技术路线 115
8.5 主要创新点 116
第9章 虚拟耕地战略基础理论研究 117
9.1 虚拟水、虚拟水战略的概念、内涵 117
9.2 虚拟土、虚拟土战略的概念、内涵 118
9.3 虚拟耕地、虚拟耕地战略的概念、内涵 118
9.4 资源耦合与协调的基本概念与内涵 120
9.5 虚拟耕地研究的理论基础 121
9.5.1 资源流动理论 121
9.5.2 资源替代理论 122
9.5.3 比较优势理论 122
9.5.4 区域资源配置理论 123
9.5.5 系统理论 123
第10章 中国虚拟耕地战略研究 125
10.1 虚拟耕地量计算与虚拟耕地账户 125
10.1.1 虚拟耕地含量的计算 125
10.1.2 虚拟耕地量的计算 126
10.1.3 虚拟耕地资源账户 128
10.2 中国主要粮食作物虚拟耕地贸易量分析 128
10.2.1 中国粮食贸易特征 128
10.2.2 中国主要粮食作物虚拟耕地含量计算 131
10.2.3 中国主要粮食作物虚拟耕地贸易量计算 132
10.2.4 贸易规模分析 133
10.2.5 产品结构分析 134
10.2.6 贸易平衡分析 136
10.2.7 虚拟耕地贸易在保障粮食安全方面的贡献 137
10.3 中国虚拟耕地贸易比较优势研究 140
10.3.1 虚拟耕地中的经济学思想 140
10.3.2 比较优势理论内涵 140
10.3.3 比较优势理论模型 141
10.3.4 主要粮食产品虚拟耕地含量比较优势分析 143
10.3.5 主要粮食产品虚拟耕地贸易量比较优势分析 145
10.3.6 农业产业结构优化分析 147
10.4 中国虚拟耕地战略优势度评价 150
10.4.1 虚拟耕地战略优势度评价的内涵 150
10.4.2 虚拟耕地战略优势度评价指标体系确定 150
10.4.3 评价体系指标的量化 152
10.4.4 中国虚拟耕地战略优势度分析 158
10.4.5 虚拟耕地战略优势度评价与粮食安全对策 160
第11章 湖南省虚拟耕地战略研究 162
11.1 湖南省基本概况 162
11.1.1 自然地理环境 162
11.1.2 社会经济状况 162
11.1.3 耕地资源概况 163
11.2 湖南省虚拟耕地战略分析 163
11.2.1 湖南省主要粮食作物虚拟耕地含量的计算 163
11.2.2 湖南省主要粮食作物虚拟耕地贸易量的计算 165
11.2.3 湖南省主要粮食作物虚拟耕地生产消费盈亏量计算 173
11.2.4 城乡居民虚拟耕地消费差别的研究 176
11.3 湖南省虚拟耕地战略优势度评价 180
11.3.1 虚拟耕地战略优势度评价的内涵 180
11.3.2 虚拟耕地战略优势度评价指标体系的确立与分析方法 181
11.3.3 虚拟耕地战略优势度计算 185
11.3.4 湖南省虚拟耕地战略优势度分析 186
11.3.5 湖南省虚拟耕地战略优势度评价与粮食安全对策 188
第12章 基于虚拟水与虚拟耕地战略的中国水土资源匹配利用研究 189
12.1 中国主要粮食作物虚拟水战略分析 189
12.1.1 主要粮食作物虚拟水含量核算 189
12.1.2 主要粮食作物虚拟水贸易量的计算 192
12.1.3 主要粮食作物虚拟水贸易平衡计算 195
12.1.4 主要粮食作物虚拟水总量核算 197
12.2 中国主要粮食作物虚拟耕地战略分析 199
12.2.1 中国主要粮食作物虚拟耕地含量核算 199
12.2.2 主要粮食作物虚拟耕地贸易量核算 200
12.2.3 主要粮食作物虚拟耕地贸易平衡计算 203
12.2.4 主要粮食作物虚拟耕地总量核算 205
12.3 中国主要粮食作物虚拟水与虚拟耕地资源利用匹配度评价分析 206
12.3.1 基本概念和内涵 206
12.3.2 主要粮食作物虚拟水与虚拟耕地资源利用匹配度评价指标体系的确立 207
12.3.3 主要粮食作物虚拟水与虚拟耕地资源利用匹配度量化计算 209
12.3.4 主要粮食作物虚拟水与虚拟耕地资源利用匹配度分析 212
12.3.5 中国虚拟水土资源区域管理对策 214
12.3.6 中国虚拟水土资源匹配利用理对策 216
第13章 虚拟耕地战略实施保障措施体系 219
13.1 节约实体耕地 219
13.2 扩大虚拟耕地贸易 220
13.3 优化农业产业结构 220
13.4 合理配置资源 221
13.5 建立政策保障体系 222
13.6 创新耕地资源管理体制 222
13.7 实施虚拟耕地战略与生态补偿机制的有机结合 224
13.8 克服虚拟耕地的负面效益 224
第14章 研究总结与展望 225
14.1 研究总结 225
14.2 研究展望 228
参考文献 230