《金融发展、人口流动联合视角下的房价空间异质性研究》PDF下载

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  • 作  者:何鑫,楚尔鸣著
  • 出 版 社:北京:经济科学出版社
  • 出版年份:2018
  • ISBN:9787514199239
  • 页数:253 页
图书介绍:纵观国内外对于房价空间差异性的研究举不胜数,研究学者们从不同的角度对这一问题进行了阐述。然而,从经济学的角度来看,住房是一个兼具投资属性和消费属性的“好东西”,仅从供给、需求或者其他某一角度对此进行分析,并不能完全揭示其差异性的内在规律,且供给或需求因素对房价的影响也应该存在直接和间接的影响。若结合金融发展(供给的视角)和人口流动(需求的视角),探讨二者对房价空间差异性的直接影响和间接影响,所得结论应能更好地为地方政府决策部门提供参考。鉴于此,本书以我国235个大中城市为研究对象,首先运用数理分析模型探讨金融发展、人口流动对房价空间差异性的影响;然后分别运用统计描述法分析了金融发展、人口流动和房价空间差异性的现状;其次构建平滑迁移门限向量自回归、面板向量自回归、地理加权回归和动态面板回归等计量模型,直接或间接证明了金融发展和人口流动对房价空间差异性的影响,并进行国际经验比较;最后得出结论,并依此提出本书的政策建议。

第1章 绪论 1

1.1 研究背景与研究意义 1

1.2 相关研究述评 7

1.3 研究内容 31

1.4 研究思路与方法 33

1.5 研究的创新点 35

第2章 金融发展、人口流动影响房价空间异质性的理论分析 37

2.1 金融发展、人口流动与房价波动的互动机理分析 37

2.2 金融发展、人口流动和房价波动的理论模型分析 39

第3章 金融发展、人口流动、房价波动的现状分析 56

3.1 金融发展的现状分析 56

3.2 流动人口的现状分析 63

3.3 城市房价空间异质性的现状分析 85

第4章 金融发展对产业、家庭消费的异质性影响 92

4.1 统一货币政策的不同产出效应分析 92

4.2 金融结构与产业结构的互动机理分析 103

4.3 金融对居民消费的影响分析 112

第5章 流动人口指标及其测算 126

5.1 流动人口指标的测算 126

5.2 流动人口的总体水平和分布特征 133

第6章 金融发展、人口流动视角下区域房价的空间异质性分析 137

6.1 房价的空间异质性分析 137

6.2 房价的人口集聚效应分析 154

第7章 房价空间异质性、家庭金融债务收敛性的国际经验比较与借鉴 176

7.1 英国房价空间异质性的分位数回归 176

7.2 西方国家家庭金融债务的收敛性 188

第8章 新型城镇化建设的政策建议 199

8.1 房地产政策方面 199

8.2 人口政策方面 202

8.3 地区经济政策方面 207

参考文献 211

附录 233