导论 1
一、探讨的问题 1
二、学术史回顾 2
三、主要依据资料 17
四、研究内容及方法 20
第一章 民国时期华北乡村土地买卖过程与形式 24
第一节 土地买卖过程 28
一、土地买卖契约 28
二、土地买卖程序 36
第二节 土地买卖形式 54
一、土地抵押借贷 55
二、土地出典 61
三、土地绝卖 72
第二章 民国时期华北乡村土地买卖习俗 84
第一节 土地买卖中的找价习俗 84
一、找价现象的出现 84
二、找价之风的蔓延 86
三、国家法规与“找价”等民间习俗的冲突与整合 86
四、民国时期找价习俗的延续 88
第二节 交付老契 90
第三节 亲邻先买权 93
一、北洋政府对于先买权的法律规定 94
二、亲邻先买权的延续 98
第三章 民国时期土地买卖的法律规定 103
第一节 土地买卖契约的法律规定 104
一、明清时期的法律规定 104
二、民国时期土地买卖契约的法律规定 106
第二节 回赎权、转典权与找贴权的法律规定 106
一、回赎权 108
二、转典权 112
三、找贴权 114
第三节 法律规定的解释 116
一、关于出典人权利的解释 116
二、关于典权人权利的解释 117
三、关于出典人与典权人双方权利的解释 119
四、法律适用解释的歧义与自由度 120
五、法律解释的地方性差异 123
第四章 民国时期华北乡村的契税问题 126
第一节 契税的性质 126
第二节 契税课征目的之转变 128
第三节 契税征收的项目 132
一、正税 132
二、附加 132
三、杂费 133
第四节 验契风潮 134
第五节 民间逃避契税的方式 137
一、田房交易税费之繁重 138
二、田房契税之逃避 138
第五章 民国时期华北乡村的土地买卖纠纷 145
第一节 土地回赎纠纷与诉讼 146
一、未曾写立典契 147
二、典权人否认双方之间存在典当契约 148
三、典权人阻挠出典人回赎 149
四、回赎时限 152
五、土地转典 155
第二节 重复典卖土地纠纷与诉讼 156
一、重典纠纷 158
二、重卖纠纷 159
第三节 盗典、盗卖土地纠纷与诉讼 160
第四节 土地所有权不清的典卖纠纷与诉讼 164
结语 169
参考文献 172