导言 1
第一章 附属性是西方公共住宅金融的基本特征 9
第一节 美国公共住宅金融的产生 9
第二节 其他国家的公共住宅金融 19
第三节 附属性是西方公共住宅金融的共同特征 40
小结 45
第二章 西方公共住宅金融的内在缺陷 46
第一节 西方公共住宅金融的内在矛盾和冲突 46
第二节 西方公共住宅金融的外在风险 51
第三节 西方公共住宅金融的制度基础 58
小结 62
第三章 公共住宅金融的经济基础 63
第一节 住宅的供给 63
第二节 住宅的有效需求 69
第三节 劳动力价值是公共住宅金融发展的经济基础 75
小结 81
第四章 城市住宅地租的运行机制与运行规律 83
第一节 城市地租研究的文献回顾 83
第二节 城市住宅地租的产生与特点 89
第三节 城市住宅地租的影响因素与数量变化 95
第四节 城市住宅地租变动对公共住宅金融的要求 102
小结 109
第五章 公共住宅金融与商业住宅金融的比较 110
第一节 公共住宅金融与商业住宅金融的联系 110
第二节 公共住宅金融与商业住宅金融的区别 114
第三节 公共住宅金融基本原理总结 120
小结 122
第六章 中国公共住宅金融的发展环境 123
第一节 中国公共住宅金融发展的自然资源和自然环境 123
第二节 中国公共住宅金融发展的经济基础和社会环境 130
第三节 中国公共住宅金融发展空间广阔 141
小结 152
第七章 中国住房公积金制度述评 153
第一节 《住房公积金管理条例》（2002年修订版）述评 153
第二节 《上海市住房公积金条例》（修正）述评 159
第三节 中国住房公积金制度的发展方向 165
小结 170
第八章 中国发展公共住宅金融的基本原则 172
第一节 劣质土地财政加剧中国的住房困难 172
第二节 公共住宅金融模式比较 178
第三节 中国发展公共住宅金融的基本原则 183
小结 188
第九章 中国公共住宅金融发展的政策措施 189
第一节 中国发展公共住宅金融的宏观政策 189
第二节 中国发展公共住宅金融的地区和产业政策 195
第三节 中国发展公共住宅金融的微观政策 201
小结 204
第十章 上海公共住宅金融的发展思路 206
第一节 上海的自然、经济和社会概况 206
第二节 上海公共住宅金融现状与问题 219
第三节 上海公共住宅金融发展思路 226
小结 233
参考文献 234
附录1 《住房公积金管理条例》（2002年版） 240
附录2 《上海市住房公积金条例》（1996年通过、1997年修正） 248
附录3 《上海市住房公积金管理若干规定》（2005年） 255
后记 260