第一部分 住房保障体系研究 3
一、住房保障体系架构 3
（一）关于住房保障 3
（二）我国当前住房保障类型 11
（三）国内外住房保障的趋势变化 16
二、江西省住房保障体系发展现状 17
（一）江西省住房保障政策综述 17
（二）江西各住房保障类型发展情况 21
（三）如何评估江西住房保障水平 26
（四）存在的问题 30
三、“十三五”期间住房保障面临的形势、任务 34
（一）国家和省对“十三五”住房保障的要求 34
（二）住房保障面临的形势 36
（三）保障房、棚改安置房的测算方法 40
四、住房保障融资渠道分析 43
（一）传统模式 43
（二）创新模式 46
五、“十三五”住房保障政策建议 49
（一）转变住房保障方式 49
（二）转变建设模式 51
（三）创新举措，完善后续管理 53
（四）完善机制建设，做好资金保障 55
第二部分 房地产健康发展研究 61
一、江西省房地产发展现状 61
（一）江西省房地产取得的主要成绩 61
（二）主要指标发展情况 64
（三）存在的问题 68
（四）正确评估江西房地产发展状况 71
二、城镇化进程对房地产的影响 74
（一）城镇化与房地产的关系 75
（二）江西省城镇化进程与房地产发展 77
（三）新型城镇化给房地产带来的机遇与挑战 79
三、房地产健康发展的要素 84
（一）具有约束力的发展规划 84
（二）良好的发展环境 85
（三）成熟的市场调节机制 85
（四）健康而活跃的住房租赁市场 86
（五）规范有序的土地市场 87
（六）高效的金融服务 88
四、江西房地产“十三五”发展趋势 89
（一）根据指标判断未来房地产发展空间 89
（二）从消费需求判断未来房地产发展空间 91
（三）“十三五”住宅建设量估算 94
五、房地产健康发展政策建议 95
（一）制定符合本地社会经济发展的房地产发展规划 95
（二）优化房地产发展环境和市场调节机制 97
（三）推动房地产企业做大做强，提高开发水平 98
（四）规范住房租赁市场，建立完整的住房供应体系 100
（五）加强监测，提高房地产风险防控能力 101
参考文献 104
附录一：问卷调查 106
附录二：问卷调查统计 108
后记 110