第一部分 理论编 3
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 3
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》理解与适用建设工程施工合同无效的情形 9
【理解】 12
【适用指南】 12
合同无效的处理原则 12
【理解】 14
【适用指南】 14
工程验收不合格的处理原则 14
【理解】 15
【适用指南】 15
违法转包、分包合同的处理原则 15
【理解】 17
【适用指南】 17
合同效力补正原则 17
【理解】 18
【适用指南】 18
垫资条款处理 18
【理解】 19
【适用指南】 19
劳务分包与工程转包 19
【理解】 20
【适用指南】 20
发包人有权解除合同的情形 20
【理解】 22
【适用指南】 22
承包人有权解除合同的情形 22
【理解】 24
【适用指南】 24
合同解除后的处理原则 24
【理解】 25
【适用指南】 25
承包人的质量责任 25
【理解】 26
【适用指南】 26
发包人的质量责任 26
【理解】 28
【适用指南】 28
未经验收擅自使用的后果 28
【理解】 29
【适用指南】 29
工程竣工时间的确定 29
【理解】 31
【适用指南】 31
质量争议期间的处理 31
【理解】 33
【适用指南】 33
工程价款的计算标准 33
【理解】 35
【适用指南】 35
工程款利息的计算标准 35
【理解】 36
【适用指南】 36
工程款利息的起算标准 36
【理解】 38
【适用指南】 38
工程量计算 38
【理解】 39
【适用指南】 39
结算默认条款处理 39
【理解】 41
【适用指南】 41
“黑白合同”的认定 41
【理解】 43
【适用指南】 43
固定价款的鉴定 43
【理解】 43
【适用指南】 43
争议事实的鉴定 43
【理解】 45
【适用指南】 45
建设工程不适用专属管辖规定 45
【理解】 46
【适用指南】 46
质量纠纷的责任承担 46
【理解】 47
【适用指南】 47
实际施工人利益的保护 47
【理解】 48
【适用指南】 48
保修责任 48
【理解】 50
【适用指南】 50
解释的实施 50
【理解】 53
第二部分 研究编 53
第一章 建设工程施工合同主体纠纷 53
第一节 综述 53
一、合同纠纷及其成因 53
二、处理办法 58
第二节 案例评析 65
案例一 章某诉樊某建筑工程合同纠纷案 65
案例二 建筑合同主体多次变更导致付款纠纷案 75
案例三 某人防工程公司将未经登记的建筑队交由个人承包案 80
案例四 没有从业资格的建筑队挂靠承包工程购销砌块欠款案 84
第二章 建设工程施工合同工程款纠纷 91
第一节 综述 91
一、合同纠纷及其成因 91
二、处理办法 97
第二节 案例评析 112
案例一 某建筑工程劳改支队诉某办事处合同结算价款纠纷案 112
案例二 某建筑工程有限公司诉某酒店拖欠工程价款纠纷案 121
案例三 北京某公园有限公司诉某建筑工程总公司等建筑工程承包合同纠纷案 135
案例四 某冶金建设有限公司诉某集装箱储运有限公司建设工程施工承包合同工程款纠纷案 146
案例五 某建筑工程有限公司诉某第四工程公司工程款纠纷案 151
案例六 某建筑安装工程总公司诉某县邮政局工程款纠纷案 161
案例七 某建筑工程有限公司诉某投资有限公司、科技大学工程款纠纷案 172
案例八 某实业有限公司诉某假日酒店有限公司工程款纠纷案 185
第三章 建设工程施工合同质量纠纷 193
第一节 综述 193
一、合同纠纷及其成因 193
二、处理办法 204
第二节 案例评析 205
案例一 某房地产开发有限公司诉某建筑工程有限公司建筑工程质量纠纷案 205
案例二 某建筑安装工程总公司诉某工业发展有限公司工程款纠纷、某工业发展有限公司反诉某建筑安装工程总公司工程质量纠纷案 220
案例三 某百货大楼有限公司与某建设集团有限责任公司工程质量纠纷案 235
案例四 王某诉某房地产公司和某对外建筑工程总公司结算与质量纠纷案 239
第四章 建设工程施工合同分包与转包纠纷 252
第一节 综述 252
一、合同纠纷及其成因 252
二、处理办法 259
第二节 案例评析 266
案例一 上海某实业发展公司诉中国建筑某工程局建筑安装公司分包合同结算款纠纷案 266
案例二 某建筑公司诉某安装公司分包合同纠纷案 276
案例三 建筑工程内部经营纠纷案 284
第五章 建设工程施工合同变更和解除纠纷 289
第一节 综述 289
一、合同纠纷及其成因 289
二、处理办法 293
第二节 案例评析 300
案例一 某银行新疆石油专业分行诉深圳某设计装饰工程有限公司合同非正常终止履行纠纷案 300
案例二 某房地产建设开发公司诉某建筑工程总公司合同变更案 314
案例三 某建筑工程公司诉某教育基地、某集团公司工程增项结算案 318
案例四 某第三建筑工程公司诉某电力公司建筑工程施工合同解除纠纷案 321
第六章 建设工程施工竣工验收纠纷 342
第一节 综述 342
一、合同纠纷及其成因 342
二、处理办法 348
第二节 案例评析 349
案例 建设工程未经验收擅自使用纠纷案 349
附录一：最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 352
附录二：关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复 354
参考文献 355
后记 358