目录 1
第一篇 住宅建设施工综合管理 1
第一章 住宅建设开发 1
第一节 住宅建设开发内容和程序 1
第二节 居住区的规划 3
第三节 住宅建设开发的可行性研究 6
第四节 住宅建设开发管理 7
附录1-1 城市房地产开发经营管理条例 8
附录1-2 房地产开发企业资质管理规定 13
第二章 建设施工管理体制 17
第一节 综合建设企业生产经营组织 17
第二节 住宅建设管理体系 18
第三节 住宅施工项目管理组织 21
第四节 施工项目经理部 29
第五节 施工项目经理 40
第六节 分包商自主管理 44
附录2-1 建筑施工企业项目经理资质管理办法 47
第一节 工程承发包活动有关知识 52
第三章 招投标与合同管理 52
第二节 工程施工招标与投标 64
第三节 住宅施工合同管理及索赔 84
第四节 工程施工中的风险与防范 96
附录3-1 建筑市场管理规定 97
附录3-2 建设部关于进一步加强工程招标投标管理的规定 101
附录3-3 建设工程施工合同管理办法 105
附录3-4 建设工程施工合同示范文本 108
第一节 建筑安装工程费用 130
第四章 住宅工程造价 130
第二节 建筑安装工程定额 134
第三节 建筑安装工程预算 147
第二篇 住宅施工方法 188
第五章 土方与基础工程施工 188
第一节 土方工程施工 188
第二节 基础垫层施工 194
第三节 浅基础施工 197
第四节 桩基础施工 204
第一节 脚手架工程施工 207
第六章 住宅主体施工方法 207
第二节 砌筑工程施工 211
第三节 大模板工程施工 214
第四节 屋面防水工程施工 222
第七章 住宅装修工程施工方法 227
第一节 墙（柱）面装饰工程施工 227
第二节 天棚装饰工程 238
第三节 楼地面面层施工 243
第四节 油漆与涂料工程施工 244
第一节 住宅给水排水工程施工 249
第八章 住宅建筑设备施工 249
第二节 住宅供热与空调工程施工 256
第三节 住宅电气工程施工 266
第四节 住宅厨房与卫生设备施工 274
第九章 住宅智能建筑施工 278
第一节 智能建筑的产生及其发展 278
第二节 智能建筑的系统 282
第三节 我国智能化住宅建筑的开发与建设 292
附录9-1 建筑智能化系统工程设计管理暂行规定 300
第十章 住宅小区基础设施施工 302
第一节 小区道路 302
第二节 小区内给排水管路 317
第三节 小区内供热与煤气管路 340
第四节 小区内电力与通讯管线 349
第三篇 住宅施工组织设计 358
第十一章 施工组织计划技术基础 358
第一节 流水施工基本原理 358
第二节 工程网络计划技术 366
第十二章 单体住宅施工组织设计 382
第一节 单体住宅施工组织设计编制依据及程序 382
第二节 工程施工方案 383
第三节 施工准备工作计划 385
第四节 施工进度计划 386
第五节 施工平面布置 390
第十三章 住宅区施工组织总设计 392
第一节 住宅区施工组织总设计编制依据及程序 392
第二节 工程概况和施工部署 394
第三节 施工总进度计划 397
第四节 施工总平面图 398
第五节 主要技术经济指标 400
附录13-1 编制施工组织设计有关参考资料 401
第四篇 住宅施工项目管理 436
第十四章 住宅施工质量控制 436
第一节 质量基本概念 436
第二节 住宅施工质量体系 438
第三节 质量控制技术 446
第四节 工序控制 471
第五节 质量检验评定 493
第六节 质量成本 502
第七节 采购质量控制 506
第十五章 住宅施工进度控制 513
第一节 进度控制 513
第二节 进度控制程序 515
第三节 进度检查与分析 517
第四节 进度计划的调整 526
第一节 成本控制的概念 530
第十六章 住宅施工成本控制 530
第二节 成本预测 534
第三节 成本计划 537
第四节 住宅施工成本控制的实施 541
第十七章 住宅施工安全卫生管理 548
第一节 住宅施工安全卫生系统 548
第二节 住宅施工安全卫生计划与管理 551
第三节 住宅施工卫生与环境管理 563
第四节 住宅施工安全卫生技术措施 566
附录17-1 深圳经济特区建设工程施工安全条例 572
第十八章 计算机在住宅施工管理中的应用 578
第一节 概况 578
第二节 计算机的基础知识 582
第三节 项目管理软件 586
第四节 几项施工管理业务 590
附录18-1 几种国外常用项目管理软件比较 596
附录18-2 汉化或自行开发的项目管理软件简介 603
第十九章 住宅施工现场劳动管理 610
第一节 劳动管理的内容、任务和特点 610
第五篇 住宅施工现场管理 610
第二节 劳动定额与定员 611
第三节 劳动组织与劳动纪律 612
第四节 劳动报酬管理 616
第五节 劳动保护及劳动保险 619
第六节 职工教育与岗位培训 620
第二十章 住宅施工现场材料管理 623
第一节 材料管理及材料分类 623
第二节 材料定额管理和储备 624
第三节 材料计划管理 627
第四节 材料库存及现场管理 630
第五节 常用建筑材料及数据 633
第二十一章 住宅施工现场机械设备管理 645
第一节 施工现场机械设备管理的基本概念 645
第二节 施工现场机械设备的合理装备 645
第三节 机械设备的使用管理 649
第四节 机械设备的保养与修理 656
第一节 施工现场技术管理有关概念 659
第二十二章 住宅施工现场技术管理 659
第二节 施工现场技术管理基础工作 660
第三节 施工现场技术管理主要工作 663
第四节 技术革新与技术开发 678
第二十三章 住宅施工现场日常管理业务 680
第一节 施工日志和工程施工记录 680
第二节 现场文明施工 684
第三节 施工现场平面管理 686
附录23-1 建设工程施工现场管理规定 687
第一节 住宅竣工验收概述 692
第二十四章 住宅竣工验收 692
第二节 住宅单位工程竣工验收资料 699
第三节 土建工程竣工验收 717
第四节 建筑设备工程竣工验收 751
第二十五章 住宅的保修与维修管理 789
第一节 住宅的保修管理 789
第二节 住宅的维修管理 794
附录25-1 哈尔滨市商品住宅使用说明书 797
附录25-2 哈尔滨市商品住宅质量保证书 800
主要参考文献 803