第一章 传统的住房制度及其影响 7
第一节 传统住房制度的基本特征及其形成过程 9
第二节 住宅无限需求与有限供给 14
第三节 扭曲的消费结构和萎缩的住宅经济 21
第四节 传统住房制度下的分配状况与社会公平 26
第二章 住房制度改革进程与当前形势 35
第一节 住房制度改革进程 38
第二节 改革成就和面临的主要问题 56
第三节 高房价与低收入的矛盾 68
第三章 逐步实行住房分配货币化 85
第一节 住房分配货币化是深化房改的核心 88
第二节 全面改革思路与增量改革方案 97
第三节 正确处理住房分配货币化中的几个问题 109
第四章 加快社会保障住房建设 123
第一节 发展社会保障住房是市场经济国家的普遍做法 125
第二节 市场经济国家（地区）社会保障住房建设与管理 136
第三节 我国社会保障住房的建设和发展 145
第五章 积极发展房地产金融 157
第一节 房地产金融市场的发展状况 159
第二节 房地产金融市场主要业务品种 174
第三节 当前的问题和原因 183
第四节 培育房地产金融市场应重视的几个问题 186
第六章 产权、市场和物业管理 195
第一节 重塑住房产权制度 197
第二节 培育住房交易市场 208
第三节 强化物业管理 219
附录 225
国务院关于深化城镇住房制度改革的决定 225
国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知 234
上海市进一步深化城镇住房制度改革的若干意见 239
中国人民银行个人住房贷款管理办法 243
天津市房改办政策性个人购建住房贷款办法 250
中国建设银行××分行商业性个人住房担保贷款实施细则 269
后记 291