前言 1
第一章 我对世界的基本看法 9
一、因果关系原理与社会经济现实 9
二、社会分工与社会科学研究 14
三、社会经济发展的均衡性 15
四、关于中国(东方)与西方的问题 17
五、对国民经济新增长点的基本透视 19
六、关于观念问题 22
第二章 本书的假设前提 24
一、我国社会经济市场化 24
二、标准形态的城市 24
五、二元结构的工资制度已经消除 25
六、住宅首先是一个经济问题 25
四、正常的住宅商品房价格 25
三、城市中等家庭年收入 25
第三章 我国目前住宅经济的基本格局 29
一、福利房制度形成 29
二、住宅经济二元结构格局形成 31
第四章 住宅作为国民经济新增长点经济政策出台 42
一、改革开放以后国民经济发展回顾 42
二、住宅作为国民经济新增长点产业政策出台 52
第五章 住宅作为国民经济新增长点理论依据 58
一、住宅制度改革措施 59
二、不同经济运行方式中经济政策的运行条件 61
三、把住宅作为国民经济新增长点经济政策理论上存在的问题 62
第六章 新经济增长点经济政策在具体操作中的问题 87
一、幻想住宅自有率过高 87
二、忽略建立住宅租赁市场 91
三、住宅消费水平过高 97
四、住宅制度深化改革的动力不足 100
第七章 经济信息解读 107
一、经济信息在不同经济运行方式中的地位 107
二、解读经济信息失误的例证 108
第八章 市场需求不足所传导的信息 116
一、城乡居民消费结构二元化对于市场需求不足的影响 118
二、产业结构系统老化 129
三、吸引资金相对过量 133
四、经济发展过快 136
五、地区发展不平衡 139
六、城乡发展不平衡 141
七、贫富悬殊过大 142
八、大众心态对于市场需求不足的影响 143
九、改革不协调的滞后效应 145
一、我们不能够从根本上解决市场需求不足 147
第九章 住宅产业在市场需求不足中的作用 147
二、住宅经济制度本身的原因 148
三、住宅经济运行本身将处于整合状态 150
第十章 我国城镇居民的住宅消费结构 153
一、消费结构在经济运行模式中的作用 153
二、我国住宅的消费结构和产业结构 156
三、我国城镇居民的住宅消费神话 157
四、新增长点经济政策与我国城镇居民的住宅消费结构 167
五、住宅商品化理论上的可行性与城镇居民住宅消费结构的矛盾 173
第十一章 住宅经济与国民经济的整合 176
一、社会经济整合的理论与现实 176
二、住宅经济与国民经济整合 188
三、住宅经济与国民经济整合的缓解力量 221
四、住宅经济与国民经济整合措施分析 226
五、在住宅经济与国民经济整合过程中住宅资源价格的变化 235
参考书目 238