目 录 1
第一章房地产业总论 1
第一节房地产业的性质 1
第二节房地产业的任务 2
第三节房地产业的作用 4
第四节房地产业的发展 5
第二章房地产业的基本经营活动 10
第一节城市土地的开发与再开发 10
第二节房屋的生产过程 12
第三节房地产的流通 14
第四节房地产开发经营的特点 16
第五节房地产经营与管理的联系和区分 17
第三章房地产经营决策 20
第一节房地产经营决策的内容和作用 20
第二节房地产经营决策的程序 24
第三节房地产经营决策的方法 28
第四节怎样进行房地产经营决策 35
第一节房地产产业管理 39
第四章房地产产业管理 39
第二节房地产计划管理 53
第三节房地产的资金、成本、利润管理 73
第四节房地产物业管理 77
第五节房地产抵押贷款管理 83
第五章房屋修缮经营管理 89
第一节我国城镇房屋的状况 89
第二节城镇房屋修缮管理的意义和内容 91
第三节房屋修缮特点与修缮工程分类 94
第四节房屋修缮的方针和原则 96
第五节房屋修缮管理需注意的问题 99
第六章 城市房地产综合开发经营 102
第一节城市房地产综合开发的发展与作用 102
第二节房地产综合开发经营 104
第三节房地产综合开发的项目经营管理 108
第四节房地产综合开发的效益评定 113
第五节房地产开发公司的管理 121
第六节房地产开发公司的清理整顿 124
第七节房地产综合开发建设的管理 126
第八节城市房地产综合开发改革的任务 128
第七章 房地产市场经营 133
第一节城市房地产市场的兴起 133
第二节房地产交易市场与交易所 136
第三节房屋的出售经营 138
第四节房屋的租赁经营 140
第五节房地产交易市场的管理 148
第六节房地产市场的作用 161
第八章房地产评估 164
第一节房地产评估的基本概念、意义及作用 164
第二节房地产价格 166
第三节房产价格构成因素 168
第四节房产价格评估方法 171
第五节土地使用价格评估原理 181
第六节土地价格评估方法 182
第一节城市土地的定义和分类 192
第九章城市土地经营 192
第二节城市土地在国民经济中的地位和作用 193
第三节城市土地经营的概念与条件 195
第四节 城市土地有偿使用经营的基本形式与效果 199
第五节城市土地经营的有关政策 208
第十章房地产财务管理与经济核算 215
第一节房地产经营财务管理的概念和任务 215
第二节房地产经营的资金管理 217
第三节修建工程成本管理 228
第四节房地产经营收支和结余 231
第五节房地产经济核算的概念及条件 234
第六节房地产经济核算的基本内容与形式 236
第七节房地产经济活动分析 246
第八节房地产经济效果 248
第十一章 房地产经营的机构、体制与人才 254
第一节房地产行政与经营管理机构概况 254
第二节城市房地产行政与经营管理机构、体制和职能 256
第三节房地产开发、经营企业的体制与人才问题 258
参考书目 262