第一章 基本原理 1
第一节 概念体系 1
一、规划 2
二、旅游度假区 2
三、旅游规划 3
第二节 规划的基本原理 5
一、规划的理论与方法演变 6
二、规划的经济学与数学诠释 13
三、旅游规划流程 17
四、规划的悖论 24
五、规划的层次级别 26
第一节 市场需求与市场竞争分析 31
第二章 需求、竞争与资源约束 31
一、市场规模的界定 32
二、市场需求结构分析 32
三、竞争分析 34
四、趋势预测 37
五、开发规模与设施需求的决定 48
第二节 旅游资源评价 53
一、资源普查与统计分类 53
二、旅游资源的评价 55
第三节 资源约束：区域承载力 61
一、关于承载力 62
二、社会承载力 66
三、经济承载力 73
四、环境承载力 75
五、承载力的测度准则 76
六、承载力参考标准 78
第三章 项目经济评估 81
第一节 背景知识 82
第二节 项目财务评价 83
一、项目盈利能力评估 84
二、项目清偿能力与外汇平衡能力评估 90
第三节 国民经济评价 92
一、评价方法 93
二、社会效果指标分析 94
第四节 风险与不确定性分析 96
一、盈亏平衡分析 96
二、敏感性分析 98
三、概率分析与风险比较 100
第五节 方案的比较与选择 102
一、静态比较方法 103
二、差异投资内部收益率法 103
三、最小费用法 103
第四章 总体规划 106
第一节 总体规划构架与内容 106
第二节 发展目标的阐述 114
第三节 旅游度假区规划原则 118
第四节 设施、活动与服务综合体 119
一、旅游设施 119
二、娱乐活动 123
三、服务 124
第五节 主题与形象的塑造 126
一、形象形成过程与游客决策模式 127
二、形象的测定与塑造 130
第六节 融资决策与资金配置 135
一、旅游度假区发展资金需求结构 135
二、融资方式 136
三、投资环境与经济激励 137
四、资金配置报告 145
第七节 人力资源计划 146
一、人力资源与培训计划现状评价 148
二、人力资源需求预测 149
三、可用人力资源评价 149
四、教育培训项目规划 150
第八节 市场营销计划 151
一、立足市场 154
二、市场定位 155
三、大型节庆事件的组织 156
四、旅游信息服务系统 160
五、市场营销策略组合 160
第九节 社会、经济与环境影响评估与控制 162
一、影响评估的一般模式 162
二、经济影响评估 164
三、社会文化影响评估 166
四、社会经济影响的控制策略 172
五、环境影响与质量控制 176
第十节 开发进程 180
第五章 土地利用规划 184
第一节 旅游度假区位置的选择 184
一、区位理论的基本原理 184
二、区位选择方法 186
第二节 土地利用规划程序 190
第三节 度假区设计的原则 191
第四节 典型布局形式 193
一、几种典型布局形式 193
二、聚集效应 196
第五节 分区管理法规 197
第六章 规划选优、实施与监控 201
第一节 规划方案的比较选择 201
一、成本—效益法 202
二、规划平衡表法 202
三、目标实现矩阵法 204
第二节 方案的实施与监控 205
第七章 世界旅游度假区发展动态 208
第一节 国外旅游度假区的开发、经营与环境保护 208
一、度假区的开发建设 209
二、度假区的经营与管理 210
三、度假区的环境保护 211
第二节 旅游度假区发展的误区及防范策略 212
一、市场失败 213
二、城市化 213
三、泡沫经济 215
四、环境污染 215
五、季节性闲置与失业 217
第八章 案例 218
案例1 巴厘奴萨杜阿旅游度假区概性规划 218
案例2 怀基基旅游度假区土地利用规划 228
案例3 桑给巴尔旅游规划报告目录 239
主要参考文献 249