目 录 1
认清形势，深化改革 促进房地产业健康 1
发展 谢家瑾 1
第一部分 房地产经济 16
房地产综合模拟预警 丁烈云等 16
个人购房经济动因初探 杜训 25
中国房地产税费研究 潘蜀健 33
我国近10年宏观经济波动及房地产市场 42
周期 谢经荣等 42
房地产证券化及其在中国实施的可能性 杨青 50
房地产与泡沫经济 颜哲等 58
近三年房地产股票市场的运作规律及 67
特征 王玮等 67
从商业不动产来看台湾不动产证券化 张梅英等 75
必须加快建立房地产金融体系 王克忠 85
合理租售比计算模型及分析 蔡永林 97
我国土地增值税征收过程中的问题及 105
对策探讨 张远林等 105
应用碎形理论整体分布受限发展模式 113
探讨都市空间结构之研究 张国桢等 113
发展 田金信等 126
发展住宅消费信贷 支持住宅产业 126
建立我国住宅租赁市场所必须解开的 135
一个结扣 刘福泉 135
关于房地产业基本理论的思考 梁学庆等 141
房地产：资源与财富的象征 洪亚敏 151
香港物业差饷及其计算模型分析 申立银等 159
第二部分房地产开发与建设 170
对提高旧城改造综合效益的认识 严星等 170
以内涵为主的城市土地开发初探 董黎明 181
权益理论与房地产开发经营模式选择 陈德强 190
浅谈住宅消费中的租赁制 周为吉等 197
南京市住房改革与住房矛盾 陈浮等 203
中等城市高层建筑发展的现状与对策 唐晓莲 212
广州市写字楼物业供求关系研究 李伟文等 217
广州市中心商务区（CBD）研究 邓宝善等 229
论21世纪中国老年人的“银色” 243
楼宇开发 沈兵明等 243
出售公有住房与住房保障体系 王飞 253
论当前认识和处理商品房空置问题的 265
偏误 余宏 265
论个人住房消费市场 王来福 274
北京市房地产开发项目投资合理回报率 284
的确定 迟袆晨等 284
工程项目造价分析的研究 郭志友等 295
建筑产品质量滑坡的成因及对策 庞永师等 304
第三部分房地产估价与投资分析 312
试论房屋重置价格与重置造价 王全民 312
对不动产利率的思考 叶剑平 324
有期限土地使用权估价方式之探讨 张义权 333
浅议不动产估价研究的深化 吕萍等 344
论物业的经济寿命 张东 350
利用地租还原法评估城市地价的原理 358
探讨 王宝铭 358
房地产开发项目的财务评价问题探讨 刘洪玉等 373
的探讨 徐一萍 379
关于无风险还原利率和收益年限关系 379
房地产按揭违约风险分析 俞明轩 389
我国房地产风险投资结构分析与对策 西宝等 397
房地产组合投资风险分散机制研究 丰雷 405
房地产投资决策的TOPSIS方法 陈怡 415
第四部分房地产政策与法规 424
我国现阶段房地产业政策的几点思考 刑建国等 424
模拟BOT：中西部地区房地产业发展的 435
有效途径 罗正英等 435
房地产可持续发展的基本理论问题探讨 梁留科 446
台湾房地产税法研究 谭峻 460
商品房广告存在的问题及其法律规制 吴剑平 473
试论铁路用地管理体制的改革 高翔 481
第五部分房地产教育 488
创办土地管理专业的回顾 林增杰 488
房地产专业的学科属性与发展取向 王晓鸣 498
房地产经营管理人才培养刍议 孙永正等 507
房地产经营管理专业毕业设计试点的 516
具体做法与分析 薛飞等 516
对高校培养房地产经营与管理人才的 521
思考 钱瑛瑛 521
房地产专业会计学课程教学设计 彭岩 529
我国物业管理现状评析及其发展对策 王建廷 538
第六部分物业管理 538
物业管理与风险管理 袁书琪等 546
新加坡公屋管理对发展我国物业管理 554
的启示 郭桂英 554
浅议物业装修的管理办法 刘睿 563
第七部分计算机应用 570
基于GIS的城市可持续发展决策支持 570
系统 宋振宇等 570
物业管理中的计算机应用研究 陈佳骆 579
不动产业与网际网路结合之研究 张梅英等 587
计算机在商品房面积测算中的应用 楼江 599