第1章 项目管理概论 1
1.1 项目的概述 1
1.1.1 项目的概念 1
1.1.2 项目的特性 2
1.1.3 项目建设程序和内容 4
1.1.4 项目的分类 8
1.1.5 成功项目的基本特征 9
1.2 项目管理的基本内容 10
1.2.1 项目管理的涵义 10
1.2.2 采用项目管理的一般原则 10
1.2.3 项目管理的层次 11
1.3 建设单位的项目管理 11
1.3.1 建设单位与项目管理 11
1.3.2 项目管理组织的机构与形式 12
1.3.3 项目经理的遴选 13
1.3.4 项目管理的目标 13
1.3.5 项目管理经理部的机构设置 14
1.3.6 项目管理的内容 15
1.4 投资项目管理 17
1.4.1 投资项目的概念 17
1.4.2 银行贷款项目管理程序 17
1.4.3 银行贷款项目与建设单位项目管理程序的对照 20
1.5 政府的项目管理 21
1.5.1 政府的项目管理概念 21
1.5.2 政府的项目管理目的 21
1.5.3 政府的项目管理方法 22
1.5.4 案例 25
参考文献 34
第2章 项目可行性研究和项目评估 35
2.1 可行性研究的概念和作用 35
2.1.1 可行性研究的概念和任务 35
2.1.2 可行性研究的作用 35
2.2 可行性研究的工作阶段 36
2.2.1 一般可行性研究的工作阶段 36
2.2.2 我国可行性研究的工作阶段 39
2.3 可行性研究的主要内容 39
2.4 可行性研究的工作程序 42
2.5 可行性研究的思想方法 43
2.6 项目评估的概念、作用和意义 47
2.7 项目评估的基本内容 48
2.8 项目评估的工作程序 50
2.9 项目评估报告案例分析 52
第3章 企业资信及项目概况的审查 57
3.1 概述 57
3.1.1 项目概况的审查 57
3.1.2 企业评审的内容和指标 59
3.1.3 企业评审案例分析：上海手套二厂一分厂二次浸渍手套项目评估之企业评审部分 70
3.2 企业评审的方法 73
3.2.1 盈亏平衡分析 73
3.2.2 企业经济效益分析的比较法 74
3.2.3 经营雷达图法 75
3.2.4 产品-市场分析 77
3.2.5 企业综合评价方法（分等加权法） 78
3.3 危困企业的复苏 80
3.3.1 危困企业的诊断 80
3.3.2 企业复苏的含义 82
3.3.3 危困企业复苏的方法 82
3.3.4 危困企业复苏的过程 83
3.3.5 案例分析Ⅰ 91
3.3.6 案例分析Ⅱ 92
第4章 市场预测和拟建规分析 100
4.1 市场环境和市场容量分析 100
4.1.1 营销概念 100
4.1.2 市场 101
4.1.3 市场环境 101
4.1.4 市场容量分析（市场度量） 103
4.1.5 营销分析清单 105
4.2 市场预测方法 107
4.2.1 预测方法概述 107
4.2.2 如何选择适当的预测技术——不同的预测方法及其应用时机 116
4.3 市场竞争分析 122
4.3.1 竞争 122
4.3.2 企业的竞争能力 123
4.3.3 竞争管理技术 126
4.4 拟建规模分析 133
4.4.1 影响项目规模的因素 134
4.4.2 确定项目合理规模的方法 135
第5章 拟建项目技术评估 138
5.1 技术评估的基本理论 138
5.1.1 技术评估的定义 138
5.1.2 乡镇企业技术评估的特点和作用 139
5.1.3 技术评估与经济评估的关系 140
5.1.4 技术评估的目标和原则 141
5.1.5 技术评估的分类 144
5.2 技术评估的程序和内容 145
5.2.1 技术评估的程序 145
5.2.2 技术评估的主要内容 146
5.3 技术评估方法论 152
5.3.1 技术评估的哲学思想 152
5.3.2 技术评估方法 153
5.4 乡镇企业投资项目技术评估指标体系 168
5.4.1 技术评估指标体系的设置原则 168
5.4.2 技术评估指标的作用 169
5.4.3 技术评估指标体系 169
5.4.4 技术评估指标的说明 169
5.5 技术评估案例 171
［案例1］涤纶仿真丝绸织造项目技术评估案例 171
［案例2］L-乳酸项目技术评估分析案例 174
［案例3］吉林公主岭酶法糊精厂技术评估案例 179
第6章 拟建项目基础设施分析 182
6.1 建设条件、生产条件和投资区域环境分析概述 182
6.1.1 基础设施包括的范围 182
6.1.2 基础设施的特点 182
6.1.3 基础设施分析在项目评估中的作用 183
6.1.4 基础设施分析的原则及要求 184
6.2 建厂地区和厂址选择 184
6.2.1 选择合适建厂地区时需要考虑的条件 185
6.2.2 合适厂址的选择 185
6.2.3 项目选址的程序 186
6.3 投产后原材料、燃料来源分析 189
6.3.1 矿产资源供应条件分析 189
6.3.2 农产品资源供应条件分析 189
6.3.3 原材料来源分析 189
6.3.4 燃料来源分析 190
6.4 其它基础设施分析 190
6.4.1 交通运输设施分析 190
6.4.2 电力、动力设施分析 192
6.4.3 水资源及给排水设施分析 192
6.4.4 通信邮电设施分析 193
6.4.5 相关配套协作项目的同步性分析 193
6.4.6 生活及其它服务设施分析 194
第7章 拟建项目环境影响评估 195
7.1 环境影响评估的重要性 195
7.1.1 乡镇企业的环境问题及其特点 195
7.1.2 乡镇企业环境问题的原因分析 196
7.1.3 环境影响评估的重要性 197
7.2 环境影响评估的依据和要求 198
7.2.1 实施环境影响评估的依据 198
7.2.2 实施环境影响评估的要求 198
7.3 环境影响评估的工作程序和内容 199
7.3.1 工作程序 199
7.3.2 环境影响评估的工作内容 199
7.3.3 环境影响报告书的编写 201
7.4 环境影响评估的方法 202
7.4.1 环境影响预测方法 202
7.4.2 环境影响评估的方法 203
7.5 乡镇企业污染防治对策 203
7.5.1 乡镇企业环境影响评估方法的简化 204
7.5.2 几个主要行业的乡镇企业污染防治对策 205
7.6 案例分析 209
7.6.1 某毛条厂的环境影响评估 209
7.6.2 某水泥厂环境影响评估 210
7.6.3 某山磷矿环境影响评估 210
第8章 拟建项目财务评估 212
8.1 财务评估概述 212
8.1.1 乡镇企业项目财务评估的特点 212
8.1.2 乡镇企业拟建项目财务评估的作用 212
8.1.3 财务评估的方法与步骤 213
8.2 财务评估的基础数据 213
8.2.1 投资估算 213
8.2.2 项目资金筹措 216
8.2.3 项目的计算期限 224
8.2.4 产品成本费用 225
8.2.5 产品销售收入 227
8.2.6 税金及附加 228
8.2.7 还本付息 228
8.2.8 通货膨胀对经济评价影响及财务价格选择 229
8.3 基本财务报表 231
8.3.1 财务评估报表与财务分析报表的区别 231
8.3.2 财务现金流量表 232
8.3.3 损益表（参见表12.7） 233
8.3.4 资金来源与运用表（参见表12.18） 234
8.3.5 资产负债表（参见表12.9） 234
8.3.6 财务外汇平衡表（参见表12.10） 235
8.4 财务评估的参数指标体系 236
8.4.1 项目财务评估指标设定原则 236
8.4.2 乡镇企业拟建项目财务评估指标分类 236
8.5 财务盈利能力分析 237
8.5.1 静态投资回收期（Pt） 237
8.5.2 动态投资回收期（Pt ） 239
8.5.3 净现（年）值和净现值率 240
8.5.4 内部收益率（IRR） 242
8.5.5 投资利润率、投资利税率和资本金利润率 245
8.6 项目清偿能力分析 246
8.6.1 固定资产投资借款偿还期 246
8.6.2 财务比率 246
8.7 改扩建项目财务评估 247
8.7.1 改扩建项目及其特点 247
8.7.2 改扩建项目财务评估的基本方法 250
8.7.3 改扩建项目中的效益费用识别 250
8.7.4 评估指标与基本报表 251
8.7.5 财务盈利能力分析 252
8.7.6 财务清偿能力分析 253
8.7.7 改扩建项目财务评估中应注意的几个问题 253
8.8 中外合资项目财务评估 254
8.8.1 概述 254
8.8.2 财务评估的准备工作 255
8.8.3 合资项目财务评估内容 258
8.8.4 合资项目财务评估 258
第9章 拟建项目国民经济评估 260
9.1 概述 260
9.2 费用效益识别及评估参数 261
9.2.1 费用效益识别 261
9.2.2 乡镇企业拟建项目中的费用与效益 261
9.2.3 拟建项目国民经济评估参数及有关价格的调整 263
9.2.4 举例说明分解成本法的应用 269
9.2.5 土地的影子价格 271
9.2.6 其它参数的测定与使用 274
9.3 拟建项目国民经济评估的内容与程序 276
9.3.1 评估指标 276
9.3.2 国民经济评估报表的填制 277
第10章 拟建项目社会效益评估 280
10.1 概述 280
10.2 社会效益评估的基本方法 281
10.2.1 地区结构分析 281
10.2.2 评估指标的选取 282
10.2.3 评估指标的计算分析 283
第11章 拟建项目风险分析 288
11.1 概述 288
11.1.1 风险的概念 288
11.1.2 风险与不确定性及危险的区别 289
11.1.3 风险成本 289
11.1.4 风险产生的原因 289
11.1.5 风险管理的作用和必要性 290
11.1.6 风险的种类 291
11.1.7 拟建项目风险评估的方法与步骤 293
11.1.8 风险的处理方法 295
11.2 拟建项目经济风险评估 297
11.2.1 评估数据不确定性的原因 297
11.2.2 盈亏平衡分析 298
11.2.3 敏感性分析 300
11.2.4 概率分析 301
11.2.5 拟建项目经济风险的处理方法 303
11.3 拟建项目贷款风险评估 304
11.3.1 贷款风险度的测算与评估 304
11.3.2 信用担保的评估与审查 308
11.3.3 贷款抵押评估 309
11.3.4 降低贷款风险的主要措施 310
11.4 技术风险评估 311
11.4.1 技术风险识别 311
11.4.2 风险估测与评估 313
11.4.3 案例研究 313
第12章 拟建项目总评估 316
12.1 拟建项目总评估概述 316
12.1.1 项目总评估概念 316
12.1.2 项目总评估结论 317
12.1.3 项目决策建议 318
12.2 拟建项目评估综合案例——上海某冰箱厂改扩建项目评估 319
12.2.1 企业资信评估 319
12.2.2 项目概况审查 321
12.2.3 市场预测和拟建规模分析 322
12.2.4 技术评估 323
12.2.5 环境影响评估 326
12.2.6 财务评估 326
12.2.7 国民经济评估 331
12.2.8 社会效益评估 333
后记 354