目录 1
第一章 陷入怪圈的传统住房制度 5
第一节 “观音背罗汉”的政策 5
第二节 远离价值的低房租 14
第三节 畸形的住房心理定势 23
第四节 扭曲的住房心理 28
第二章 势在必行的住房制度改革 30
第一节 住房制度改革的酝酿 30
第二节 从众说纷纭到试点告捷 42
第三节 迎接改革实施方案的民意和心态 52
第三章 房改趋势与住房心理预测 58
第一节 住房心理渴求与住宅建设预测 59
第二节 观念转变与房改目标的实现 62
第三节 加强宣传，坚持“公平”与“公开”原则 65
第四节 三条出路——租、买、建 70
第五节 买回了烦恼怎么办——旧房出售问题 76
第六节 采取配套措施，消除疑虑心理 82
第七节 房价·购买力·购买心理 90
第八节 心理的完美趋向与住宅设计 110
第九节 安居心理与住房建筑质量 117
第四章 房地产市场与房地产开发 120
第一节 房地产市场的开放与管理顺应改革的趋势 120
第二节 房地产开发公司迅速发展 122
第三节 房地产开发公司对国民经济发展的作用 132
第五章 港台及部分国家城市住宅状况 134
第一节 台湾、香港 134
第二节 亚洲日本等五国 138
第三节 苏联及东欧等五国 147
第四节 西欧法国等四国 156
第五节 美国 161