第一章 概论 1
第一节 我国建设工程施工管理发展概述 1
一、1949年我国建国前发展情况 1
二、1949年建国后至现在的发展情况 1
三、本书的编写宗旨和内容 2
第二节 有关建设工程管理的法律、法规和部门规章的颁行和完善 3
第三节 合同示范文本系列的制定和推行以及合同管理制的贯彻实施 5
第四节 招标投标制的推行及建筑市场竞争机制的引入 6
第二章 建筑市场与国内建设工程招标投标概述 10
第一节 国内建筑市场 10
一、建筑市场和建筑产品特点 10
二、建筑市场特点及其管理 10
三、建设工程市场的主体及其资质管理 11
四、建设工程交易中心 16
二、招标投标活动应遵循的原则 17
一、建设工程招标投标的目的和特点 17
第二节 建设工程招标投标的目的、特点及应遵循的原则 17
第三节 建设工程招标投标的类别和范围 18
第四节 建设工程招标的条件 19
第五节 建设工程招标投标代理 20
一、招标投标代理机构的特征 20
二、招标投标代理人的权利和义务 20
第六节 建设工程招标投标的监管机构 21
第三章 国内建设工程招标与投标 23
第一节 建设工程施工招标方式与程序 23
一、公开招标及其程序 23
二、邀请招标及其程序 23
三、议标 23
第二节 招标文件 24
一、招标文件主要内容 24
二、北京市关于招标文件的若干规定 39
第四节 工程标底的编制 42
第三节 勘察现场 42
第五节 开标 43
第六节 评标 44
第七节 定标 47
第八节 工程承包合同类型与计价方法 49
第四章 国内工程施工投标 51
第一节 国内工程施工投标程序 51
第二节 投标的前期工作 52
一、查证信息并确定信息的可靠性 52
二、对业主进行必要的调查分析 52
三、成立投标工作机构 52
第三节 资格预审 53
第四节 投标前的调查研究与现场勘察 53
第五节 计算和复核工程量 54
第七节 建设工程投标报价 55
第六节 做好施工规划(投标阶段施工组织设计) 55
一、投标报价方法和费用组成 56
二、投标决策与投标技巧 57
第八节 投标文件的编制与投送 59
第五章 国际工程项目施工招标与投标 61
第一节 国际工程招标方式 61
一、国际竞争性招标 61
二、国际有限招标 62
三、两阶段招标 62
四、议标 63
第二节 世界不同地区的工程招标习惯做法 64
第三节 国际工程招标程序及招标文件 66
一、国际工程招标程序 66
二、国际工程招标文件 66
三、我国国内优惠规定 72
一、研究分析招标文件 73
第四节 国际工程投标报价 73
二、确定担保单位和开具银行保函 74
三、投标书的编制 74
第五节 国际工程投标报价应注意的其他问题 78
一、咨询单位和代理人的选择 78
二、分包工程的估价 79
三、暂定(项目)金额和指定单价 79
四、我国对外投标报价的具体做法简介 80
第六章 建设工程合同与合同管理 82
第一节 建设工程合同概述 82
一、合同与合同法 82
二、建设工程合同的特征与类型 82
第二节 建设工程可行性研究合同及勘察、设计合同 83
一、建设工程可行性研究合同 83
二、建设工程勘察、设计合同 84
三、建设工程监理合同 85
第三节 《建设工程施工合同(示范文本)》简介 86
一、建设工程施工合同的质量条款 88
二、建设工程施工合同的经济条款 92
第四节 建设工程施工合同的管理 95
一、施工合同管理概述 95
二、不可抗力、保险和担保 95
三、合同争议的解决(《施工合同文本》第37条) 97
四、施工合同的解除(《施工合同文本》第44条) 97
五、违约责任 98
第五节 《FIDIC土木工程施工合同条件》简介 98
一、FIDIC合同条件概述 98
二、FIDIC合同条件的内容组成 103
三、FIDIC合同条件的特点与应用 103
第六节 FIDIC合同条件中有关付款的规定 104
一、中期付款 104
三、最终报表与结算单 115
二、竣工报表 115
第七节 索赔 116
一、索赔的定义与特征 116
四、缺陷责任证书 116
二、索赔的分类 117
三、索赔现状及存在的问题 117
四、索赔机会和索赔证据 119
五、施工阶段的索赔管理 122
六、索赔问题的分析方法 124
七、监理工程师在索赔管理中的原则和主要任务 126
八、索赔管理的重要性和发展趋势 128
第八节 争端的解决 128
一、FIDIC土木工程施工合同条件中解决争端的规定 128
二、世界银行贷款项目土建工程国际竞争性招标文件解决争端的规定 129
三、争端裁决委员会方式 129
第一节 我国推行工程保证担保和保险制度的市场背景和现状 135
第七章 工程保证担保和保险制度 135
第二节 工程保证担保和保险制度概述 136
一、工程风险管理 136
二、工程保证担保制度 136
三、工程保险 138
四、工程保证担保和工程保险的异同 138
五、美国工程保证担保制度简介 139
第三节 我国有效推行工程保证担保和保险制度的途径 140
一、树立工程保证担保和保险意识 140
二、积极培育专业保证担保公司及工程担保和保险市场 141
三、政府宜采取鼓励促进的方针和态度 142
四、政策上宜突出重点，规范操作，逐步推行 143
附录一 147
附录二 155
参考文献 173