I 集合住宅的背景 10
1 集合住宅的产生 10
2 日本集合住宅的发展过程 12
3 集合住宅的地位 15
4 质量问题 17
5 集合住宅的性能 21
6 维修管理 24
II 集合住宅的性能 26
II-A 耐久性能 26
1 主体结构和防水的耐久性 26
1-1 主体结构的耐久性 26
1-2 主体结构的裂缝 26
1-3 屋面 35
1-4 外墙 44
1-5 阳台等 45
1-6 洞口 47
1-7 内部防水 48
2 外部装修的耐久性 50
2-1外墙的饰面 50
2-2 盐害 50
2-3 冻害 52
2-4 防锈 53
2-5 剥落 56
3 木制构配件的耐久性 60
3-1 木制构配件的防腐防蛀性 60
3-2 防止变形 62
4-1 建筑材料和住宅产品 66
4 构配件的耐久性 66
4-2 设备计划 68
II-B 安全性能 72
1 防火安全性 72
1-1 不燃性 72
1-2 防火分区 73
1-3 安全疏散 74
1-4 防火设备 77
1-5 设备安全性 83
2 日常安全性 90
2-1 坠落·颠倒 90
2-3 防风 92
2-2 防范 92
II-C 环境性能 98
1 保温 98
1-1 混凝土面的保温 98
1-2 洞口的保温 101
1-3 结露的防止 102
2 通风 104
2-1 自然通风 104
2-2 机械通风 104
2-3 底层楼板下面空间、顶棚内部空间的通风 105
3-1 室内噪声级 106
3 隔声 108
3-2 外部噪声 108
3-3 住户之间的隔声 111
3-4 设备噪声 116
4 日照 118
4-1 采光和日照 118
5 设备 120
5-1 住户内电气与设备 120
5-2 共用部分的电气设备 122
5-3 供水和供热水设备 123
5-4 排水通气设备 126
5-5 供冷供暖设备 127
1 住户 130
1-1 住户规模 130
II-D 集合住宅的居住性能 130
2 各种房间 132
2-1 起居厅（室） 132
2-2 餐厅 134
2-3 厨房 136
2-4 卧室 140
2-5 卫生间 144
2-6 溶室 144
2-7 洗脸、更衣间 146
2-8 储藏间 147
3 共用部分 150
3-1 共用设施 150
1-2 维修管理的体系 152
1-1 集合住宅的维修管理 152
III 维修管理 152
1 基本事项 152
1-3 建筑物的养护 153
1-4 建筑物的维修施工 154
2 外部 157
2-1 屋面 157
2-2 外墙 160
2-3 阳台、外走廊及安全楼梯 162
3 内部 164
3-1 内部装修 164
3-2 用水空间 166
3-4 共用空间 167
附表 裂缝补修材料和清扫方法 167
3-3 室内构配件 167
4 设备 170
4-1 设备的维修管理 170
4-2 设备的故障和处理措施 176
附表 法定的维修管理表 180
IV 检查表 184
1 性能检查表 184
2 图纸检查表 200
V 参考资料 214
1 集合住宅质量管理体系实例 214
2 建筑施工质量管理实例 216
3 设备施工质量管理实例 234
保修标准 239
参考文献 245